Какая зарплата у кадастрового инженера

Опубликовано: 15.05.2024

Кадастровый инженер - это специалист по межеванию земель как непосредственно на объекте, так и в сопутствующих документах. Профессия требует получения высшего образования.

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
Выполнение кадастровых съемок.
Создание и применение кадастровых информационных систем.
Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

Популярность услуг таких специалистов.
Достойный уровень заработной платы.
Высокий социальный статус.
Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
Высокий уровень ответственности.
Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

61122.0 руб. - средняя зарплата для 'кадастровый инженер' (Россия).

Средняя зарплата для 'кадастровый инженер', рассчитаная на основе вакансий, показывает среднее арифметическое по зарплатам из найденных вакансий (количество таких вакансий для 'кадастровый инженер' равно 115).

51000.0 руб. - медианная зарплата для 'кадастровый инженер' (Россия).

Медианная зарплата для 'кадастровый инженер', рассчитаная на основе вакансий, показывает, что половина (

57) из 115 найденных для 'кадастровый инженер' вакансий (с указанной зп) соответствуют зарплате ниже медианной (

Распределение вакансий по зарплатам

Рассмотрим распределение вакансий (с указанной зп) по диапазонам зарплат для 'кадастровый инженер' (Россия).

До 33000.0 руб.: 13.04% вакансий.

От 33000.0 руб. до 49000.0 руб.: 20.87% вакансий.

От 49000.0 руб. до 53000.0 руб.: 17.39% вакансий.

От 53000.0 руб. до 69000.0 руб.: 16.52% вакансий.

От 69000.0 руб. до 81000.0 руб.: 13.04% вакансий.

От 81000.0 руб. до 101000.0 руб.: 12.17% вакансий.

От 101000.0 руб.: 6.96% вакансий.

Распределение вакансий по зарплатам также может дать приблизительную оценку минимальной и максимальной заработных плат для 'кадастровый инженер' (Россия).

Статистика зарплат для 'кадастровый инженер' по городам

Лидеры по количеству вакансий для 'кадастровый инженер': Москва, Санкт-Петербург, Иркутск, Нижний Новгород, Самара.

Лидеры по уровню средней зарплаты для 'кадастровый инженер': Москва, Санкт-Петербург, Иркутск, Краснодар, Самара.

Обзор зарплат для 'кадастровый инженер' по городам

Населённый пункт	Средняя зарплата, руб.	Медианная зарплата, руб.	Вакансий с зарплатой	Всего вакансий
Москва	81444.0	81000.0	36	42
Санкт-Петербург	59800.0	59000.0	15	18
Иркутск	57400.0	67000.0	5	6
Нижний Новгород	30200.0	27000.0	5	5
Самара	47800.0	43000.0	5	5
Краснодар	50200.0	47000.0	5	5

Примеры вакансий для 'кадастровый инженер' (Россия)

Кадастровый инженер

Зарплата: от 30000.0 руб. на руки

Опыт работы по Калуге и области. Хорошая устная и письменная речь. Любовь к профессии. Плюсы: Врожденная или приобретенная способность находить.

Кадастровый инженер

Зарплата: от 45000.0 руб. на руки

Запрос и получение исходных данных. Имущественно-правовая инвентаризация. Кадастровые работы в отношении земельных (лесных) участков. Сопровождение кадастрового учета и регистрации.

. аттестата кадастрового инженера . Уверенные профессиональные знания в области землеустройства, земельного кадастра. Широкий и разнообразный опыт в подготовке землеустроительной и кадастровой .

Кадастровый инженер

Зарплата: от 45000.0 руб. на руки

Кадастровый инженер

Компания КОР | Москва |

Зарплата: 60000.0 - 90000.0 руб. на руки

Части помещений и зданий для аренды. Анализ первичных документов для кадастровых работ. Взаимодействие с заказчиком: запрос документов, консультирование по их.

Ищем кадастрового инженера , способного самостоятельно вести проекты по коммерческой и государственной недвижимости и земельным участкам. Опыт ведения проектов в коммерческой.

Кадастровый инженер

Зарплата: от 100000.0 руб. до вычета налогов

Мы оформляем права собственности на объекты недвижимости, узакониваем перепланировки, проводим межевание земельных участков и проводим многие другие кадастровые работы. -

Наличие аттестата кадастрового инженера . - Профильное образование. - Знание нормативной и технической документации в области кадастра. - Опыт проведения кадастровых работ в г.

Кадастровый инженер

Зарплата: от 40000.0 руб. на руки

Подготвка поэтажного плана, экспликации, заключения кадастрового инженера . Разработка проектов планировки и проектов межевания территории. Взаимодействие с органами кадастрового учета, управлениями.

. кадастрового инженера . Опыт работы от 3-х лет по специальности. Знание и понимание действующего законодательства в сфере земельных отношений, кадастровых .

Кадастровый инженер

Корпорация развития Московской области | Москва |

Зарплата: до 120000.0 руб. до вычета налогов

Формирование землеустроительной и кадастровой документации. Подготовка межевых и технических планов,актов обследования на объекты недвижимости. Составление технических отчетов,схем расположения.

. аттестата кадастрового инженера . Членство в СРО. Опыт выполнения кадастровых работ не менее 3-х лет. Опыт организации и проведения кадастровых .

Кадастровый Инженер

Зарплата: от 50000.0 руб. на руки

Выезды на объекты Компании. Проведение геодезических работ на объектах. Проведение камеральных работ по итогам проведения геодезических работ. Составление технического отчета.

Умение работать со спутниковым геодезическим инструментом. Владение ТехноКад-Экспресс на уровне уверенного пользователя. Владение ТехноКад-Гео на уровне уверенного пользователя.

Кадастровый инженер

Правовой Центр Собственников Недвижимости | Москва |

Зарплата: 70000.0 - 100000.0 руб. на руки

органами: Росреестр, БТИ, РТИ, ГЕОТРЕСТ, АРХИТЕКТУРА. Сдача материалов в орган кадастрового учета. Ведение деловой переписки с Гос. органами и заказчиками.

Наличие действующего аттестата кадастрового инженера . Профильное высшее образование. Хорошее знание ПК, знание геодезического, кадастрового ПО, Autocad, Технокад, Арго, MS Office.

Кадастровый инженер

Этажи Центр | Муром |

Зарплата: 20000.0 - 40000.0 руб. до вычета налогов

Ведение кадастровых документов. Подготовка документов для суда, кадастровой палаты. Техническая документация. Технические планы, межевые планы.

Владеть навыками работы в программах: nanoCad,1С,Полигон,MS Office (Excel, Word). Наличие аттестата кадастрового инженера и членства СРО.

Кадастровый инженер

Гильдия Инженеров | Москва |

Зарплата: от 75000.0 руб. на руки

Москвы, Росреестр, Росимущество и т.д.). Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости. Деловая переписка и общение по техническим вопросам с.

Наличие действующего аттестата кадастрового инженера . Членство в СРО. Знание нормативной и технической документации по выполняемым работам. Знание NanoCAD или AutoCAD.

Кадастровый инженер

Эдвайс ЛэнД | Санкт-Петербург |

Зарплата: 50000.0 - 70000.0 руб. на руки

Формирование карта (плана). Подготовка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории. Работа с государственными структурами в области землеустройства.

Наличие аттестата Кадастрового инженера . Знание программ AutoCAD, MAPinfo, Технокад. Опыт работы не менее 3-х лет.

Кадастровый инженер

Зарплата: от 70000.0 руб. на руки

Подготовка межевых планов. Подготовка технических планов. Подготовка схем расположения земельных участков. Общение с заказчиком, согласование в органах кадастрового учета.

Владение AutoCad, Технокад или Арго. Знание нормативно-правовых документов.

Кадастровый инженер

Зарплата: 45000.0 - 65000.0 руб. до вычета налогов

Формирование межевых, технически планов, схем-расположения, заключений кадастрового инженера , чертежей для суда, выполнение обмеров помещений. Работа с отказами (анализ, исправление.

Активность, энергичность. Опыт работы от 1 года. Желание обучаться. Знание AutoCAD, Арго, ТехноКад. Наличие высшего образования.

Кадастровый инженер

Зарплата: от 70000.0 руб. на руки

Подготовка технических планов.

Кадастровый инженер

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области | Нижний Новгород |

Зарплата: 7000.0 - 10000.0 руб. на руки

Подготовка и пересчет стоимости работ; оформление сметных договоров.

наличие действующего аттестата кадастрового инженера . - членство в СРО.

Кадастровый инженер

Профессиональный центр оценки и экспертиз | Москва |

Зарплата: от 50000.0 руб. до вычета налогов

Подготовка документации для установления сервитутов. Подготовка и сбор документов, необходимых для кадастрового учета. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Действующий аттестат кадастрового инженера , опыт работы в сфере кадастровой деятельности, хорошее знание нормативных актов регулирующих кадастровую деятельность и оборот недвижимости.

Кадастровый инженер

Первая Межевая Компания | Самара |

Зарплата: от 40000.0 руб. на руки

. с целью образования земельных участков, раздела, уточнения границ. Подготовка технических планов. Подготовка схем на КПТ и прочей земельно- кадастровой документации.

Обязательное наличие действующего аттестата кадастрового инженера и членство в СРО. Опыт работы в должности кадастрового инженера не менее 2-х.

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

Зарплата: от 35000.0 руб. на руки

Изготовление технических паспортов, технических планов, межевых планов, карт-планов, актов обследований, заключений кадастрового инженера (любой сложности на любые объекты недвижимости).

Опытом работы в должности помощника кадастрового инженера от 1 года. Знание действующего законодательства в сфере землеустройства и кадастра, умение применять.

Кадастровый Инженер

Простая Геодезия | Санкт-Петербург |

Зарплата: 70000.0 - 100000.0 руб. на руки

. схемы и т.п.). Взаимодействие с заказчиками, государственными структурами (КИО, Кадастровая палата, Росреестр и др.). Краткая отчетность о проделанной работе.

Опыт работы от 2-х лет по земле и ОКС-ам. Опыт проведения кадастровых работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской.

Сфера кадастровой индустрии становится все более популярной в последние годы. Все больше людей нуждаются в услугах оценки земли, установление ее стоимости и операциях по межеванию. Каждый человек, который будет обладать собственной территорией, должен быть уверен в качестве и безопасности покупаемого участка.

Именно этими мероприятиями занимаются кадастровые инженеры. Этой профессии нет еще и десяти лет – она достаточно молода, но крайне популярна. Ранее подобными делами занимались специалисты-землеустроители, но они не несли полной ответственности перед заказчиками.

В отличие от своих предшественников, кадастровые инженеры ответственны за все позиции своей работы и отвечают по всей строгости за возможные ошибки или недочеты. Обычно, специалисты в этой области используют различные уловки и технические инструменты, чтобы предоставить наиболее точные данные по исследуемому объекту.

Так сколько же получает кадастровый инженер? Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо детально рассмотреть специфику работы в сфере кадастровой инженерии.

Обучение по профессии

Данная специальность была разработана для того, чтобы усовершенствовать направление землеустройства, а также повысить качество работы специалистов и уменьшить бумажные работы, предоставляя специалистам больше времени проводить «в полях».

Для того, чтобы стать кадастровым инженером нужно получить высшее образование по направлениям «Землеустройство», «Геодезическое обеспечение», «Природопользование» и т.д. Также работать в данной области можно, если получить среднее специальное образование.

Существует достаточно много направлений, где в конечном итоге можно достигнуть требуемой специальности. Обучение проходит по системам специалитета, бакалавриата и магистратуры.

Срок обучения составляет 4-6 лет, в зависимости от выбранной программы обучения и направленности. Данная профессия требует большой отдачи и ответственности. Кадастровый инженер должен обладать навыками и знаниями в областях землепользования, документоведения и юриспруденции.

Также знания гражданского, земельного и градостроительного законодательств являются обязательными при устройстве на работу, благодаря которым можно урегулировать и решить массу «всплывающих» вопросов при работе с заказчиками.

Специфика работы такого специалиста заключается в постоянных перемещениях из одного места в другое, и требует определенных временных затрат. Самым выгодным способом для уменьшения этого показателя является получение водительских прав и в приобретение личного автомобиля.

Работа и обязанности кадастрового инженера

В обязанности работника входят:

сбор необходимых документов на земельный объект;
доскональное обследование рабочей местности;
произведение всех необходимых расчетов;
согласование работы с прилегающими соседними участками для организации кадастрово-инженерных работ;
межевание земельного объекта;
создание чертежа и плана производимых работ;
консультация клиентов по вопросам землеустройства;
решение конфликтных вопросов и ситуаций;
правильное использование технического и измерительного оборудования во время осмотра земельного участка.

Кадастровый инженер может работать в организации, которая имеет право заниматься мероприятиями по устройству земельных участков, а также может открыть собственное дело и быть сам себе хозяином.

В любом случае для организации работы необходимо получить лицензию на осуществление производственной деятельности. Каждый работник должен быть оснащен всеми видами рабочих бумаг (договора, аттестат, различные бланки) и собственной печатью.

Человек, который хочет работать кадастровым инженером должен обладать определенными личностными качествами:

ответственность;
исполнительность;
пунктуальность;
доброжелательность;
коммуникабельность;
стрессоустойчивость;
развитое чувство интуиции;
логическое мышление;
технический склад ума;
внимательность;
умение решать множество задач в короткие сроки.

Кадастровые инженеры должны раз в несколько лет проходить курсы переквалификации для повышения своего рабочего уровня. Работники, которые много лет не проходили подобных курсов или были замечены в большом количестве нарушений по специфике работы, могут лишиться лицензии на осуществление деятельности.

Люди, которые обладают нестабильной психикой, имеют алкогольную или наркотическую зависимость, судимость по статьям «Умышленное причинение вреда» не могут работать в данной области.

Положительными сторонами данного направления является востребованность на рынке труда, а также высокая заработная плата.

Заработная плата в городах и регионах России

Такие специалисты в среднем по России зарабатывают 30 тысяч рублей. Но, как всегда, сумма заработка варьирует от большего к меньшей, в зависимости от региона проживания.

Так, в Москве зарплата кадастрового инженера в среднем составляет 50 тысяч рублей за проработанный месяц. Начинающие специалисты могут рассчитывать на 30 тысяч рублей, но, обычно, они быстро набираются опыта и уже, спустя пару-тройку месяцев, увеличивают собственный месячный заработок на несколько позиций.
Самым высокооплачиваемым регионом страны является Магаданская область. Там кадастровый специалист может рассчитывать на 85 тысяч рублей в месяц и более, в зависимости от стажа и количества выполняемых сделок.
Работник из Санкт-Петербурга зарабатывает в месяц 45 тысяч рублей, а его коллега из Екатеринбурга получает на порядок меньше — 33 тысячи рублей.

Наибольшее число вакансий по профессии «Кадастровый инженер» открыто в Москве и Московской области, и составляет 31.3% запросов со всей страны. Далее идут Ленинградская область – 8.3%, и Тюменская область – 6.9%.

Заработная плата складывается из окладной (фиксированной) части и премиальной, которая зависит от стажа работника, его квалификации и региона, где он работает. За срочность или дополнительные смены, специалист получает определенную денежную надбавку.

Заработная плата в западных странах

В странах Запада кадастровые инженеры также востребованы, как и в России. Работники из Соединенных Штатов с небольшим стажем получают около 2500 долларов в месяц. Плюс получают неплохую надбавку за срочность работ.
В Германии зарплата начинающего специалиста равна 2400 долларов. Более опытные инженеры получают 3-4 тысячи долларов.
В Белоруссии кадастровые инженеры не так популярны, и зарабатывают около 500 белорусских рублей, что в переводе на российские составляет примерно 15 тысяч рублей. Это говорит о том, что земельные мероприятия в данном регионе не являются первостепенными.
На территории Украины заработная плата таких работников составляет чуть меньше 6 тысяч гривен (около 13 тысяч рублей).

Профессия кадастрового инженера является новичком на рынке труда, но уже сумела привлечь в свою сферу много перспективных и ответственных специалистов, которые любят и дорожат своей работой.

Данная профессия является не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Только учет многих тонкостей, подводных камней и способность к самоорганизации могут стать предпосылками к любимой работе, которая будет отвечать всем запросам и потребностям специалиста.

Обязанности: - подготовка технических планов Окс - подготовка межевых планов Зу - подготовка схем Зу и заключений кадастрового инженера - консультирование и прочие контакты.

Кадастровый инженер

Обязанности: - - Формирование землеустроительной и кадастровой документации. - Подготовка межевых и технических планов, актов обследования на объекты недвижимости. -.

Кадастровый инженер

В связи с расширением штата компании требуется кадастровый инженер с действующим аттестатом. Требования: - Наличие опыта работы кадастровым инженером не менее 1 года. - Опыт.

Кадастровый инженер

Обязанности: — Юридическая консультация клиентов; — Подготовка межевых планов (образование, уточнение, перераспределение, выдел, раздел, объединение, исправление реестровых.

Кадастровый инженер

В быстро развивающуюся компанию требуется кадастровый инженер. Можно без опыта работы, главное-умение подготавливать поэтажные планы и экспликации. Работа с пн по.

Помошник кадастрового инженера

Описание работодателя: Компания ООО "Геокомп" прочно зарекомендовавшая себя на рынке с 2009 года, как высококвалифицированный специалист, надёжный партнёр, ответственный.

Кадастровый инженер

Требования: -Аттестат кадастрового инженера -Опыт работы не менее 2ух лет -Уверенный пользователь ПК -Опыт работы в офисных программах среды MSOffice -Опыт работы в среде.

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

Оформление межевых и технических планов, взаимодействие с органами Росреестра. Опыт работы, умение работать в профильных программах, Умение работать со средствами.

Кадастровый инженер

Описание работодателя: Требования: действующий аттестат кадастрового инженера Обязанности: подготовка межевых и технических планов, актов обследования и заключений.

кадастровый инженер

Требования: Профессиональное образование, опыт работы от 1 года Информация о работодателе: Бу Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической.

Кадастровый инженер

Обязанности: - Подготовка межевых планов, технических планов, актов обследования, Срзу Требования: - Наличие действующего квалификационного сертификата кадастрового.

Кадастровый инженер

Обязанности: • Сбор, анализ и обработка исходных данных; • Подготовка (все этапы работ) межевого плана, технического плана. • Работа с площадными и линейными.

Помощник кадастрового инженера

Обязанности: • Заказ и получение сведений ЕГРН; • Взаимодействие с государственными органами по вопросам кадастрового учета (посещение приемов, направление и составление.

Кадастровый инженер

Обязанности: • Сбор и анализ исходных данных для проектирования объекта; • Оформление прав на земельные участки на период строительства и эксплуатации объектов; • Разработка.

Кадастровый инженер

Обязанности: • Подготовка и направление документов в орган кадастрового учета для постановки/снятия с учета объектов недвижимости; - Выполнение работ по межеванию земельных.

Кадастровый инженер

Обязанности: - Формирование межевых и технических планов (линейные объекты); - Уточнение границ и местоположения земельных участков; - Формирование земельных участков из.

Помощник кадастрового инженера

Обязанности: • Формирование межевых и технических планов‚ работа с заказчиками • Подготовка схем ЗУ и заключений кадастрового инженера Требования: • умение работать с.

Кадастровый инженер

В связи с расширением кадастрового отдела в компании Гильдия Инженеров открыта вакансия кадастрового инженера. Обязанности: • Изготовление межевых, технических планов.

Рубрика «разрушители легенд» объявляется открытой. Ниже я представлю исчерпывающий перечень причин, почему не стоит становиться кадастровым инженером и тратить на это время.

Статья получилась довольно эмоциональной, но все, что написано ниже является абсолютной правдой и истинным положением дел, исходя из собственного опыта, опыта коллег и опыта всех остальных кадастровых инженеров, с которыми приходилось общаться и которых приходилось видеть на консультациях в обезьяннике под названием «Росреестр».

1. Между молотом и наковальней

Удовлетворить Заказчика и удовлетворить Росреестр – это задача, поистине, требующая особого подхода к личности кадастрового инженера.

Удовлетворяя Росреестр – ты, в большинстве случаев, идешь на сделку с совестью, вносишь заведомо ложные сведения просто ради того, чтобы объект прошел кадастровый учет, потому что в бумаге, выданной при царе-горохе, ошибка, или неточность, или еще бог весть что. Росреестр снимает с себя всю ответственность и штампует приостановки по любой запятой. Заказчик, при этом, в суд идти не хочет, но Заказчику нужен результат, и ему не принципиально как он будет получен.

Если ты отказываешься от работы, ты не получаешь денег – все просто. Ничего личного – просто бизнес.

2. Умей продать себя

Если кадастровый инженер не продажник (в самом плохом смысле этого слова), а просто человек, который старается находить самый короткий путь к результату, быть честным перед собственной совестью и Заказчиком, то такой кадастровый инженер на рынке не продержится долго, потому что доход складывается не из твоих умений, а из твоей способности продать свои умения.

Нужно суметь определить, что нужно сделать и, что самое сложное, суметь продать эти услуги Заказчику, который понятия не имеет, зачем это нужно.

Разумеется, это не касается работы в тех компаниях, где тебе «дают» Заказчиков, которые в курсе бренда компании. Это касается напрямую тех, кто решил заниматься самостоятельной деятельностью или кто будет общаться, и находить Заказчиков для своей компании;

3. Стоимость кадастровых работ катастрофически недооценена

С этим ты столкнешься сразу же.

Поэтому, в большинстве случаев, придется «халявить»: проставлять размеры от балды, потому что они не нужны, но их требует Росреестр, измерять не все привязки, пользоваться исходными документами, подгонять контур под документ-основание и заниматься прочими непотребствами.

Короче, суметь находить баланс между качественно сделанной работой, деньгами и залипухой;

4. Огромная конкуренция

В основном речь идет о различных Петях и Васях (не в обиду обладателям данных имен) с GPS в телефоне, которые научились скачивать кадастровые планы территории и «сажать» объекты по имеющимся там сведениям для выполнения работ в отношении физических лиц.

Речь, конечно, не идет, о крупных сетевых юридических лицах, которые уже давно имеют опыт работы с качественными кадастровыми организациями (или, даже, имеют свой штат кадастровых инженеров) и ты им даже бесплатно не сдался;

5. Ты будешь всегда виноват в любой ситуации

Так уж сложилось, что никто не будет входить в твое положение. На одного адекватного Заказчика у тебя будет три, которые будут обвинять тебя в твоей некомпетентности и им все равно, что там написано в приостановлении и насколько это законно.

Можешь даже не стараться переубеждать людей со ссылками на статьи. Людям достаточно увидеть «шапку» в которой написано, что приостановление вынесло федеральное учреждение – на этом все;

6. Работая в Москве и Московской области ты будешь получать примерно 80% приостановлений

Не стоит тешить себя мыслью, что начитавшись законов, можно будет качественно делать работу.

7. Ты не будешь понимать, что делать

Особенно остро это чувствуется сейчас.

Получил приостановление, в котором ничего не понятно, просто идет цитата статьи. Телефона нет, отдел Росреестра не написан, прием регистраторы не ведут, консультации сейчас не осуществляют. Доверенность на суд Заказчик предоставлять отказывается.

Для людей, страдающих паническими атаками и неспособностью к планированию, а также неспособностью абстрагирования от проблемы, данная профессия остро противопоказанна;

8. Надо учиться, сдать экзамен, а потом все равно не сможешь работать

Была введена обязательная практика. В случае, если ты сдашь экзамен на кадастрового инженера, то будешь 2 года работать в должности помощника.

9. Закручиваем гайки

221-ФЗ, 218-ФЗ, куча Приказов МЭР, которые менялись из года в год (с 2021 года ждем новые приказы). Чем дальше, тем хуже.

Законы и требования вообще никак не отражают то, что происходит в действительности. Ведь для того законы и пишут, чтобы они подстраивались под нашу жизнь.

Но законы для кадастра – это какая-то альтернативная вселенная со своими розовыми пони: бесполезные к заполнению графы, неработающие XML-схемы, невыполнимые или сложновыполнимые для кадастрового инженера нормы, которые обязательны к выполнению, умение отличить перегородку от стены, суметь определить посредством спутникового оборудования контур подвала, а также контур 15-го этажа, сопоставить элементы на местности для земельного участка имеющимся в ЕГРН, найти документ, на основании которого объект встал на кадастровый учет, определить характер ошибки и почему она возникла, приложить документы и все это оформить красиво в заключении кадастрового инженера и это далеко не полный перечень всего, что необходимо будет делать в отношении каждого объекта.

10. Кадастровый инженер – существо бесправное

В отличие от тех же судей, прокуроров и т.д., которые имеют определенные бонусы и право при обращении в уполномоченные организации, кадастровый инженер не имеет ничего.

Все нужно заказывать в общем порядке, доступа к базе ЕГРН у кадастрового инженера нет, а он, поистине, очень нужен (посмотреть документы-основания изменения сведений, посмотреть поэтажные планы, которые содержатся в ЕГРН, чтобы выявить перепланировку, узнать адрес смежника и т.д.).

Вывод

В профессии кадастрового инженера есть и хорошие стороны, но все это с запасом нивелируется огромным количеством минусов. В данную профессию следует идти исключительно если уже преодолел долгий путь к ней или если, действительно, есть некое желание работать с этим.

Люди, работающие в Росреестре, ни разу не выходившие в поле, понятия не имеющие как технически составляется технический или межевой план, будут рассказывать тебе какой размер тебе ставить или как показать ту или иную точку на контуре.

Читайте также: