Какой график работы у дворников

Опубликовано: 03.10.2024

Да в данном случае у вас есть нарушение раньше 8.00 вы не можете ставить рабочий день, также не должно быть графиком только при суммированной учете рабочего времени.

Похожие вопросы

ответы на вопрос:

Вы смешиваете разные понятия - режим работы (например, сменный) и вид работы (уборка), в ТК этому посвящена целая глава:

Глава 16. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ

Статья 100. Режим рабочего времени

Режим рабочего времени должен предусматривать продолжительность рабочей недели (пятидневная с двумя выходными днями, шестидневная с одним выходным днем, рабочая неделя с предоставлением выходных дней по скользящему графику, неполная рабочая неделя), работу с ненормированным рабочим днем для отдельных категорий работников, продолжительность ежедневной работы (смены), в том числе неполного рабочего дня (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, число смен в сутки, чередование рабочих и нерабочих дней, которые устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а для работников, режим рабочего времени которых отличается от общих правил, установленных у данного работодателя, - трудовым договором.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Особенности режима рабочего времени и времени отдыха работников транспорта, связи и других, имеющих особый характер работы, определяются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 101. Ненормированный рабочий день

Ненормированный рабочий день - особый режим работы, в соответствии с которым отдельные работники могут по распоряжению работодателя при необходимости эпизодически привлекаться к выполнению своих трудовых функций за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. Перечень должностей работников с ненормированным рабочим днем устанавливается коллективным договором, соглашениями или локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Работнику, работающему на условиях неполного рабочего времени, ненормированный рабочий день может устанавливаться, только если соглашением сторон трудового договора установлена неполная рабочая неделя, но с полным рабочим днем (сменой).

(часть вторая введена Федеральным законом от 18.06.2017 N 125-ФЗ)

Статья 102. Работа в режиме гибкого рабочего времени

При работе в режиме гибкого рабочего времени начало, окончание или общая продолжительность рабочего дня (смены) определяется по соглашению сторон.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Работодатель обеспечивает отработку работником суммарного количества рабочих часов в течение соответствующих учетных периодов (рабочего дня, недели, месяца и других).

Статья 103. Сменная работа

Сменная работа - работа в две, три или четыре смены - вводится в тех случаях, когда длительность производственного процесса превышает допустимую продолжительность ежедневной работы, а также в целях более эффективного использования оборудования, увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг.

При сменной работе каждая группа работников должна производить работу в течение установленной продолжительности рабочего времени в соответствии с графиком сменности.

При составлении графиков сменности работодатель учитывает мнение представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов. Графики сменности, как правило, являются приложением к коллективному договору.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Графики сменности доводятся до сведения работников не позднее чем за один месяц до введения их в действие.

Работа в течение двух смен подряд запрещается.

Статья 104. Суммированный учет рабочего времени

Когда по условиям производства (работы) у индивидуального предпринимателя, в организации в целом или при выполнении отдельных видов работ не может быть соблюдена установленная для данной категории работников (включая работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда) ежедневная или еженедельная продолжительность рабочего времени, допускается введение суммированного учета рабочего времени с тем, чтобы продолжительность рабочего времени за учетный период (месяц, квартал и другие периоды) не превышала нормального числа рабочих часов. Учетный период не может превышать один год, а для учета рабочего времени работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, - три месяца.

(часть первая в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 421-ФЗ)

В случае, если по причинам сезонного и (или) технологического характера для отдельных категорий работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, установленная продолжительность рабочего времени не может быть соблюдена в течение учетного периода продолжительностью три месяца, отраслевым (межотраслевым) соглашением и коллективным договором может быть предусмотрено увеличение учетного периода для учета рабочего времени таких работников, но не более чем до одного года.

(часть вторая введена Федеральным законом от 08.06.2015 N 152-ФЗ)

Нормальное число рабочих часов за учетный период определяется исходя из установленной для данной категории работников еженедельной продолжительности рабочего времени. Для работников, работающих неполный рабочий день (смену) и (или) неполную рабочую неделю, нормальное число рабочих часов за учетный период соответственно уменьшается.

(часть в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Порядок введения суммированного учета рабочего времени устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка.

(часть введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Статья 105. Разделение рабочего дня на части

На тех работах, где это необходимо вследствие особого характера труда, а также при производстве работ, интенсивность которых неодинакова в течение рабочего дня (смены), рабочий день может быть разделен на части с тем, чтобы общая продолжительность рабочего времени не превышала установленной продолжительности ежедневной работы. Такое разделение производится работодателем на основании локального нормативного акта, принятого с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

гл. 16, "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 11.10.2018)

Без дворников невозможно поддержание порядка на объектах общественного пользования. Эта важнейшая профессия, регулируемая нормами закона, со своими обязанностями и ответственностью.

О том, что входит в обязанности дворника по уборке придомовой территории, согласно должностной инструкции, какие требования предъявляют к кандидатам и не только, читайте в статье.

Нормы законодательства

Для обслуживания территории многоквартирного дома может потребоваться не один, а несколько дворников. При составлении штата необходимо учитывать площадь, на которой будет осуществляться уборка, ее инфраструктура, сезонность и другие факторы.

Законодательная база:

В документах прописаны временные нормативы, необходимые для выполнения разных видов работ для дворника. Для расчета человеко-часов требуется знание классификации территориальных объектов.

Что входит в должностную инструкцию?

Дворник, нанятый для ухода за придомовой территорией, обязан выполнять следующие виды работ:

Дворник должен следить, чтобы мусорные контейнеры своевременно вывозились, а на площадках, на которых они расположены, поддерживалась чистота. В его должностной инструкции прописаны обязанности по наблюдению за чистотой лестничных клеток, общественных туалетов (если они имеются) и иных мест общего пользования.

Работник должен обеспечить сохранность насаждений и их ограждений. В обязанности дворника входит заполнение технических документов, о выполненных работах.

Требования к кандидату

Дворник – одна из востребованных профессий, так как для трудоустройства нет необходимости заканчивать профессиональное учебное учреждение, либо получать специальные навыки. Главным условием приема на работу является достижение человеком возраста 18 лет.

Потенциальному кандидату необходимо пройти медицинское освидетельствование, во время которого будет установлено, что ему не противопоказаны следующие виды работ:

1. Физический труд, перенос и подъем тяжелых предметов.
2. Продолжительное нахождение на свежем воздухе.
3. Работа в ночные часы.
4. Работа, связанная с повышенной концентрацией внимания. Примером такой деятельности является уборка мусора на проезжей части, либо сбивание наледи с крыши.
5. Работа в условиях повышенной запыленности, контакт с химическими веществами.

Дворник может быть принят на полный или неполный рабочий день. Эти вопросы регулируются ТК РФ. Часто на должность дворника принимают женщин, хотя считается, что эта работа в большей степени подходит мужчинами, так как требует физической выносливости.

Перед приемом на работу, кандидат на должность дворника должен быть обучен санитарным нормам, нормам охраны труда и пожарной безопасности. Если в обязанности сотрудника входит замена ламп, ему необходимо получить группу по электробезопасности.

Основные требования, которые предъявляют к людям, желающим устроиться дворником в УК или иную организацию:

• отсутствие вредных привычек;
• трудолюбие;
• ответственность;
• вежливость;
• аккуратность;
• исполнительность;
• самодисциплина;
• доброжелательность.

Эти качества являются необязательными, но желательными.

Как влияет сезон?

Если в летнее время на должность дворника могут быть приняты женщины, то зимой обойтись без мужской рабочей силы не удастся. Поэтому многие управляющие компании открывают вакансию на зимний период (сезонная работа).

В холодное время года обязанности дворника существенно расширяются. Зачастую ему приходится вручную счищать снег, сбивать лед, разгребать завалы.

На 1 дворника годовая норма работ равна 3630 кв. м. К примеру, если площадь территории составляет 5000 кв. м, то для качественного выполнения работ требуется 1,37 человека, то есть второго сотрудника принимают на неполную ставку.

Ответственность за недобросовестное отношение к труду

Если работник не будет исполнять свои обязанности, либо выполнять их в неполной мере, ему придется нести ответственность, предусмотренную трудовым кодексом РФ. Перед поступлением на работу, сотрудник подписывает договор, в котором обозначен весь перечень должностных инструкций. Ставя в документе подпись, работник соглашается с возложенными на него обязанностями.

За незначительное нарушение руководство может ограничиться выговором. Если оно существенное, возможен вычет из заработной платы. Крайней мерой наказания является увольнение.

Положения, за которые несет ответственность дворник:

1. Несвоевременное исполнение обязанностей, либо их некачественная реализация.
2. Несоблюдение инструкции, приказов и иных пунктов, оговоренных в трудовом договоре.
3. Порча, небрежное отношение или хищение имущества.
4. Несоблюдение техники безопасности или правил пожарной безопасности.
5. Грубость в отношении персонала или посетителей УК.
6. Неопрятный внешний вид, выход на работу без формы.
7. Скопление отходов из-за чего на территории появились мыши и крысы.
8. Возникновение пожара из-за нескошенной сухой травы и мусора.
9. Несчастный случай из-за гололеда или из-за падения снега и наледи с козырьков.

Кто контролирует работу?

Работу дворника контролируют следующие лица:

• собственники многоквартирных домов, которые обслуживает дворник;
• непосредственный работодатель: управляющая компания, ТСЖ или ЖКС;
• Роспотребнадзор.

Работодатель обязан проконтролировать, насколько качественно сотрудник выполняет свою работу. Если будет выяснено, что жалобы жильцов обоснованы, необходимо принимать меры.

Также руководство управляющей компании обязано самостоятельно контролировать качество выполнения работы нанятыми сотрудниками. В случае необходимости, им делают замечания или применяют штрафные санкции.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Заключение

Главная обязанность дворника – это поддержание придомовой территории в чистоте. Труд нельзя назвать легким, особенно в зимнее время, поэтому на эту должность требуются люди с крепким здоровьем.

Контроль работы дворников находится к компетенции собственников многоквартирного дома и управляющей компании, к которой он относится.

Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.

Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.

Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.

Прием дворника на работу

Кроме сантехника, электрика и диспетчера многоквартирные дома также обслуживают дворники. Принимаются они на работу начальником управляющей компании или руководителем товарищества собственников.

Дворник является рабочим персоналом, к которому не предъявляются никаких требований касательно его образования или каких-то навыков. Также для приема на работу ему не нужен опыт на данной должности.

Единственный нюанс, который может помешать взять в штат конкретного дворника – наличие у того вредных привычек, а также состояние здоровья, непригодное для выполнения физической работы.

Если дворник нужен для уборки территории, относящейся к товариществу собственников жилья, тогда с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, где прописываются права и обязанности блюстителя чистоты и руководства. Если дворник принимается на работу в обслуживающую компанию, тогда он обязательно должен ознакомиться со своей должностной инструкцией.

Претендент на должность дворника в обязательном порядке должен ознакомиться с должностной инструкцией, поставить свою подпись под ней, свидетельствующую о том, что он ознакомлен с текстом документа.

Права дворника

Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:

Основные обязанности дворника в доме

Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.

Итак, дворник обязан:

Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.

В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.

Расширенные должностные обязанности

Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности дворника по уборке придомовой территории.

Так, следует упомянуть о том, что блюститель чистоты должен:

• перед началом уборки на проезжей части надевать сигнальный жилет, устанавливать переносные ограждения, чтобы водители видели, что в зоне движения идет уборка;
• ограждать опасные для жильцов участки (ямы, территории, где есть риск получения травм) и обязательно сообщать о проблеме руководству;
• вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;
• сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, о разбитых окнах в подъезде, о краже лавочек, крышек люков и т. п.);
• извещать председателя жилищного кооператива или руководителя обслуживающей компании о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с любым из жильцов дома;
• не реже 2 раз в день очищать урны на придомовой территории;
• осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;
• убирать мусор из мусоропровода;
• красить урны по мере необходимости (не реже 1 раз в год);
• проводить очистку крышек газовых, канализационных и пожарных колодцев;
• регулярно подметать придомовую территорию;
• выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.

График работы дворника

Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописывается в трудовом договоре.

Так, к примеру, в летнее время дворник должен подметать, поливать и осуществлять другие свои обязанности рано утром или поздно вечером. В жаркое время он должен поливать тротуары не меньше 2 раз в день.

Суббота и воскресенье по общему правилу – выходные дни для дворника.

Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2021 году

Нормы уборки территории регламентируются несколькими законодательными актами: Приказом Госстроя РФ № 139 от 1999 г., Постановлением Минтруда РФ № 38, Постановлением Госстроя РФ № 170.

В своей работе дворники руководствуются специальными нормативами по трудовой деятельности, где основной акцент делается на нормативах.

Так, важное значение во время уборки придомовой территории играет класс тротуара:

• 1 класс – проходимость людей до 50 человек. В этом случае уборщик должен убирать тротуар раз в 2 дня;
• 2 класс – проходимость от 50 до 100 человек. Территорию в этом случае нужно убирать 1 раз в день;
• 3 класс – количество прохожих свыше 100 человек. Тогда уборщик должен убирать территорию 2 раза в день.

Работа дворника в зимний и летний периоды

Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.

Так, зимой уборщик придомовой территории должен:

• 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
• 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
• 1 раз в день убирать свежий снег;
• каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
• 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
• 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
• 1 раз в день выносить мусор из урн;
• 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.

В летний период уборщик должен:

• убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
• убирать мусор из урн – 1 раз в день;
• убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.

Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?

Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем.

Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?

Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества.

Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?

Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции. В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.

В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.

Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.

Уборка территории домовладений осуществляется в соответствии с нормами, которые установлены в том числе и для дворников. Подобные вопросы регулируется Постановлением Минтруда и Приказом Госстроя – документы рассмотрены ниже.

Законодательное регулирование

На данный момент для рассмотрения нормативов по уборке применяются в основном 2 федеральных акта.

В этом документе норматив определяется временем, которое дворник должен максимально потратить на уборку 1 квадратного метра той или иной территории. Например, в случае с подметанием норма (в долях минуты) выглядит так.

А если речь идет об уборке территории от свежевыпавшего снега, то для дворника установлены такие нормы.

Аналогичные таблицы представлены и в Постановлении Министерства труда, которое было принято еще в 1996 году.

Например, в случае с подметанием свежевыпавшего снега таблица выглядит так.

А если речь идет об обычном подметании от мусора, пыли, земли, листьев и т.п., нормативы такие.

На практике нормы уборки территории прописываются и в документах местного уровня – например, для дворников города Москвы, которые работают в образовательных организациях, предусматриваются такие требования.

Важно понимать, что нормативы в каждом случае устанавливаются конкретной организацией, но они не могут противоречить нормам федерального законодательства. Подобные сведения работник должен узнать перед подписанием трудового договора. Как правило, таблица норм приводится:

• в приложении к индивидуальному и/или коллективному трудовому договору;
• в должностной инструкции;
• в прочих внутренних документах.

Летние и зимние обязанности дворника

Виды деятельности, их объем и другие важные нюансы прописываются в должностной инструкции. Они напрямую зависят от сезона и могут быть разделены на две группы:

1. Летние (теплый период).
2. Зимние (холодный период).

Чтобы понимать, в каком объеме необходимо убирать двор, следует исходить из так называемого класса тротуара.

класс	количество прохожих (в обе стороны)	частота уборки
1	до 50 человек	1 раз в 2 суток
2	от 50 до 100 человек	1 раз в сутки
3	более 100 человек	2 раза в сутки

Летние работы

Наряду с подметанием дворник:

• моет дорожки только по направлению к дороге;
• удаляет твердые бытовые отходы (выброшенные пакеты, коробки и т.п.);
• в жаркие дни дважды в день поливает участки водой.

Зимние работы

К ним относится уборка территории от снега и льда:

• в случае выпадения свежего снега уборка производится незамедлительно, вне зависимости от класса тротуара;
• в случае образования наледи, корки льда осуществляется посыпание смесью соли и песка.

Если же снегопада нет, уборка производится в обычном режиме:

1. Для тротуара первого класса раз в 3 суток.
2. Для тротуаров второго и третьего классов – каждый день или через день, в зависимости от необходимости.

Таким образом, нормы уборки регулируются для дворника и других рабочих в соответствующих инструкциях, а также в федеральных и местных нормативно-правовых актах. Исходя из объема работы определяется дневная продолжительность труда (в часах), на основе чего и формируется заработная плата.

Самая «темная» из всех коммунальных услуг – это уборка придомовой территории. Сложно разобраться в расценках и видах работ, которые обязаны выполнять управляющие компании. Руководители УК выкручиваются как могут, чтобы не выполнять свои обязанности по уборке. То они не знают границ придомовой территории, то не должны ее убирать. Потому что на этих услугах можно получить максимальную прибыль, не прикладывая никаких усилий.

Однако жильцы должны знать, кто ответственен за уборку территории, кто должен ее выполнять и кто за это несет ответственность. От того, насколько качественно будет выполнена работа, зависит порядок и чистота возле дома.

Санитарные правила содержания придомовой территории

Территория вокруг многоквартирного дома должна соответствовать определенным стандартам. Согласно Санитарным правилам содержания придомовой территории, она должна отвечать:

• санитарно-гигиеническому состоянию;
• эстетическим стандартам;
• требованиям противопожарной безопасности и градостроительному кодексу.

На основании п.3.5.11 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Правилами Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, возле многоквартирного дома должны быть:

• хозплощадка со столбами для сушки белья;
• площадка для отдыха, стол со скамейками;
• детская и спортивная площадка.

Правилами предписываются: уборка дорог, тротуаров, садов, дворов, дворовых и внутриквартальных территорий производят организации, обслуживающие жилищный фонд. Сейчас эти функции выполняют управляющие компании.

Что считается придомовой территорией

Придомовой территорией многоквартирного дома является земля вокруг здания, находящаяся в коллективной собственности. Выделяется на основании Жилищного кодекса РФ, закон №188 от 29.12.2004 года. Границы прилегающей территории регистрируются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Правилами Госстроя РФ №170 установлено, что обслуживающая организация обязана производить уборку во дворе утром или вечером. Если в многоквартирном доме отсутствует участок возле дома, то жильцы собирают общее собрание, делают межевание и ставят его на учет.

При этом участок должен содержать:

• участок земли, который находится непосредственно около дома;
• служебные помещения, имеющие отношение к дому, например, трансформаторная подстанция и т.п.;
• детские и спортивные площадки;
• декорированные зеленые насаждения;
• парковочные места, предназначенные для жителей дома;
• пожарные и служебные проезды;
• контейнерная площадка для сбора бытовых отходов.

В каждом регионе размеры участка возле дома определяется региональными нормами. При этом уборочная площадь не должна соответствовать размеру участка. Уборка внутриквартальных территорий осуществляется организацией, отвечающей за управление общим имуществом дома.

Кто должен убирать дворы

Все вопросы по обслуживанию придомовой территории решают жильцы на общем собрании. Собственники квартир определяют, как должно проводиться благоустройство участка.

На собрании решается вопрос, какой набор услуг должен выполняться. Стоимость услуг по уборке распределяется между жильцами не равномерно. Собственники однокомнатной квартиры оплачивают меньше, чем проживающие в трехкомнатной. Если принято решение о заключении договора с управляющей организацией, то все положения, принятые на общем собрании, находят отражение в дополнительном соглашении.

Если владельцы квартир принимают решение отказаться от услуг ТСЖ или УК, то вся ответственность за порядок возле дома лежит на собственниках (жильцах).

Если участок возле дома не является долевой собственностью, то за поддержание порядка и его санитарное состояние отвечает муниципалитет.

Что входит в уборку

Правила уборки территории закреплены на законодательном уровне. Управляющая компания не имеет права по своему усмотрению менять график и состав работ.

Приведем основной перечень работ:

• Содержание в чистоте тротуаров, газонов, дорог, пешеходных зон.
• Уборка и удаление снега с принадлежащего дому участка.
• Содержание в чистоте и работоспособном состоянии элементов, смонтированных на площадке.
• Обеспечение свободного доступа к канализационным люкам, инженерным коммуникациям, вентилям. Захламление мусором, снегом, обледенение недопустимы.
• Если оборудование не может проехать, то уборку осуществляют вручную.
• При уборке пешеходной зоны (тротуары 3,5 м шириной и более), допускается нахождение на ней уборочной техники. Способ, периодичность уборки определяется классом тротуара.
• Уход за зелеными насаждениями, содержание газонов в надлежащем виде.
• Каждодневная очитка урн от мусора, дезинфекция согласно графику.
• Содержание в чистоте контейнерных площадок.

При необходимости управляющая компания привлекает специализированную технику. Работы выполняются согласно графику, а текущие работы выполняются в течение 24 часов. При этом сезонные работы имеют разные составы услуг.

Зимняя уборка

В регламент работ включены:

• Ежедневная уборка территории от снега. При необходимости привлекается спецтехника.
• Разрыхление снега возле зеленых насаждений.
• Посыпка пескосолевой смесью пешеходных дорожек.
• Обязательное удаление сосулек с крыш многоквартирного дома. Удаление наледи с канализационных люков.
• Опорожнение придомовых урн (ежедневно).
• Удаление мусора с детских и спортивных площадок.

При сильном снегопаде, согласно нормам уборки снега во дворах, уборку тротуаров производят два-три раза в сутки.

Весенняя уборка

Уборка дворов в весенний период имеет свои особенности. Начало весны характеризуется дневными положительными температурами, а в ночное время заморозками.

Это приводит к дополнительным затратам обслуживающих организаций. А конец весеннего периода похож на летний период.

Правилами уборки придомовой территории предусмотрены следующие виды работ:

• Содержание тротуаров в надлежащем порядке;
• Удаление наледей и сосулек на крышах домов;
• Подготовка газонов к посадке цветов и высадка рассады. Если это предусмотрено генеральным планом участка;
• Обрезка поломанных и больных растений;
• Окраска урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций;
• Ежедневное подметание и мойка тротуаров в теплое время. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.

Летняя уборка

Летняя уборка территории не такая затратная, как в другие времена года. Однако и она должна выполняться качественно и в срок.

В перечень работ входят:

• Подметание тротуарных дорожек, проездов и т.п. Если температура окружающего воздуха превышает 30 градусов Цельсия, выполняется мойка открытых участков тротуаров. Влажную уборку выполняют утром или вечером, чтобы не доставлять неудобства жильцам.
• При необходимости поливаются высаженные растения. График уборки корректируется в зависимости от погодных условий, но не менее двух раз в сутки.
• Постоянная уборка газонов и прилегающей местности от мусора. Если есть необходимость, уборку производят до тех раз в день.

На дворников возложены следующие обязанности:

• удаление с земли мелкого мусора и загрязнений;
• приведение в порядок газонов и кустов;
• сбор разбросанного мусора возле урн и контейнеров, на спортивных и детских площадках;
• подметание тротуаров и полив клумб.

Во время уборки территории в летний период на дворника могут возлагаться и другие обязанности, например, подкраска и ремонт декоративных форм.

Осенняя уборка

Осенний период характеризуется похолоданием и листопадом. Опавшие листья приходится убирать ежедневно. Они скапливаются на газонах, тротуарах, проезжей части двора. Дворники собирают листву в мешки для последующей утилизации. Подметание территории может производиться вручную или механически.

Для этого применяют специальную технику, механические пылесосы или вентиляторы. Также дворовые работники производят подготовку территории к зиме.

Основные работы в осенний период:

• вычищение стоков и канавок от опадающей листвы;
• сгон воды после дождя или снегопада к системе удаления сточных вод;
• уборка территории от грязи, сбор падающей листвы.

За чей счет

Содержание двора многоквартирного дома в чистоте закреплено законодательно. Жильцы имеют право выбрать организацию, которая будет выполнять эти работы. Они на общем собрании решают заключить договор с управляющей компанией или обратиться в клининговую организацию, оказывающую услуги по уборке.

Контроль выполнения уборки двора осуществляется жильцами многоквартирного дома или руководством организации, оказывающей эти услуги. Уборку двора производит дворник на основании должностной инструкции.

Оплата услуги производится жильцами. На общем основании они утверждают перечень работ. Сумму включают в плату за обслуживание и ремонт. Конечная стоимость работ по уборки двора зависит от площади квартиры, которую занимает жилец. УК обязана предоставить полный расчет с перечнем работ и ежемесячной суммой.

Стоимость, утвержденную на общем собрании, УК изменить в одностороннем порядке не имеет права. Однако тариф может быть изменен следующим общим собранием жильцов.

Что делать, если во дворе грязно

Если работники УК не выполняют свои обязательства или выполняют нормативы не полностью, жильцам нужно обратиться в организацию, выполняющую эти работы, с жалобой. Организация обязана ответить не позднее, чем через пять рабочих дней. Это утверждено законодательно Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, ч.IV.

Если собственники жилья не получили ответ или не удовлетворены решением вопроса, они обращаются в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. В заявлении указываются требования к уборке территории и факты невыполнения своих обязанностей ТСЖ.

По жалобе создается комиссия, которая проверяет факты. Если нарушения подтверждаются, то на руководителя УК может быть наложен штраф. Собственники имеют право обратиться в прокуратуру, если нарушения угрожают жизни людей.

Подать жалобу

При обращении в УК собственникам многоквартирного дома рекомендуется сразу подавать письменное заявление.

Жалоба составляется в двух экземплярах с указанием всех нарушений. Если УК никак не реагирует, то жильцы обращаются в жилищную инспекцию или другую контролирующую организацию. Прикладывают всю переписку с УК и пишут заявление.

Заявление может быть оформлено от имени всех жильцов или от одного из них:

• заполняется шапка, где указывается адрес и реквизиты жильца;
• описывается проблема со всеми фактами нарушения;
• ставится подпись и дата.

Сменить подрядчика

Если жильцы не хотят обращаться в вышестоящие организации или их не удовлетворяет решение вопроса, они имеют право сменить подрядчика. Для этого достаточно собрать общее собрание и решить вопрос о расторжении договора. На этом собрании выбирают другую организацию, которая будет оказывать услуги жильцам многоквартирного дома.

Утверждается новый перечень работ и калькуляция, на основании которой будет взиматься оплата за оказанные услуги.

Читайте также:

  
• Какие льготы у ветерана труда в приморском крае
  
• Плюсы работы в россии
  
• Можно ли пройти медкомиссию без направления от работодателя
  
• Может ли методист совмещать работу педагога
  
• В чем заключается работа стрим менеджера