Если срок действия договора истек а работы не выполнены

Опубликовано: 11.05.2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Заключен договор подряда 19.02.2015 на выполнение строительных работ. Срок действия - до 31.08.2017, а в части оплаты - до полного исполнения обязательств по договору. Гарантийный срок установлен договором - два года с момента подписания акта по форме КС-14, этот акт не подписан, но при этом суммы гарантийных удержаний за фактически выполненные работы выплачены подрядчику полностью.
Работы по договору не были выполнены в полном объеме. 15.05.2017 к договору подписано дополнительное соглашение, один из пунктов которого сформулирован так: "продлить срок действия договора до 31.08.2018", и приложен новый график выполнения работ. Часть работ также не была выполнена до 31.08.2018.
Является ли договор действующим? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его виновности в неисполнении обязательств по договору? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его невиновности в неисполнении обязательств по договору - в связи с невозможностью проезда к объекту по вине заказчика? Считается ли обязательство подрядчика прекращенным с момента окончания срока договора в редакции дополнительного соглашения, если в договоре это прямо не предусмотрено (пункт с формулировкой "обязательства сторон по окончании договора прекращаются")?

В силу п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 307 ГК РФ договор порождает обязательства сторон. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. К прекращению обязательства приводит его надлежащее исполнение (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Однако срок исполнения обязательств по договору не тождествен сроку действия договора. Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, что, как правило, предшествует началу исполнения обязательств. А в силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором такое условие отсутствует, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Следовательно, в описанной ситуации, несмотря на истечение указанного в договоре срока, договор продолжает действовать, возникшие из него обязательства сохраняются и должны исполняться в соответствии с условиями договора (смотрите также п. 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2018 N 49, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2018 N 13АП-23864/18, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2015 г. N 14АП-7682/15)*(1).
Вместе с тем в судебной практике можно обнаружить примеры квалификации условий, подобных приведенным в вопросе, как свидетельствующих о том, что стороны договорились о прекращении взаимных обязательств по истечении срока действия договора (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2015 г. N 13АП-14166/15, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2015 г. N 09АП-23311/15).
В силу ст.ст. 12, 308.3 ГК РФ кредитор вправе требовать от должника исполнения обязанности в натуре, в том числе в судебном порядке. Как показывает судебная практика, подобные требования могут быть удовлетворены судом при наличии оснований (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 апреля 2019 г. N Ф04-765/19 по делу N А03-22643/2017, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 сентября 2018 г. N Ф10-3691/18 по делу N А08-9361/2016, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14 сентября 2018 г. N Ф01-3770/18 по делу N А29-870/2018, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 3 марта 2017 г. N Ф10-439/17 по делу N А09-11460/2014, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2014 г. N 12АП-3519/14)*(2).
Полагаем, что если невыполнение подрядчиком обязательств по контракту вызвано неправомерными действиями (бездействием) самого заказчика (в том числе указанными в вопросе), то вероятность удовлетворения судом требования о понуждении выполнить работы невелика. Этот подход, на наш взгляд, вытекает, в частности, из положений ст.ст. 718, 719 ГК РФ (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21 октября 2015 г. N Ф06-1582/15 по делу N А55-29393/2013). Разумеется, если обеспечение проезда к месту выполнения работ договором возложено на заказчика, то значение в целях разрешения спора могут иметь доказательства факта приостановления подрядчиком работ, уведомления заказчика об этом и о необходимости выполнения встречных обязанностей. Отсутствие таких доказательств лишает подрядчика права ссылаться на вышеуказанные нарушения со стороны заказчика (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 июня 2016 г. N Ф01-1976/16 по делу N А82-12405/2015). Однако однозначно оценить исход спора применительно к рассматриваемой ситуации в рамках этой консультации мы не можем.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Ответ прошел контроль качества

19 сентября 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

-------------------------------------------------------------------------
*(1) Подробнее о сроке действия договора и о практике применения п. 3 ст. 425 ГК РФ смотрите в материалах:
- Энциклопедия решений. Правовые последствия окончания срока действия договора;
- ответ на Вопрос: Между сторонами заключен договор подряда, которым предусмотрено, что он действует до определенной даты (например, по 31.12.13). Срок действия договора истек. Подрядчик выполнил работы за пределами срока действия договора или подрядчик выполнил работы в срок, определенный договором, но акт выполненных работ и счет-фактуру предъявил заказчику после окончания срока договора. Обязан ли заказчик принять и оплатить работы, выполненные подрядчиком после истечения срока действия договора? Имеет ли право заказчик предъявить подрядчику неустойку за нарушение срока выполнения работы в размере, предусмотренном договором? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, март 2014 г.)
*(2) Несмотря на принципиальную возможность использования описанного способа защиты прав, нередко истцы в ходе процесса отказываются от требований в части обязания выполнить работы (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23 ноября 2018 г. N Ф06-39288/18 по делу N А65-30098/2017, постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23 ноября 2017 г. N Ф03-4059/17 по делу N А37-132/2017). Не исключено, что это связано в том числе с практической невозможностью принудительного исполнения решений судов о понуждении выполнить работы. Напомним, что по существу единственным рычагом влияния на должника в таких ситуациях является институт судебной неустойки (п. 1 ст. 308.3 ГК РФ).

Поставщик не исполнил обязательства по контракту в полном объеме. Срок контракта заканчивается. Процедура одностороннего отказа очень длительная. Что делать Заказчику? Включат ли Поставщика в РНП по истечению срока действия контракта?

В силу ч. 8, 9 ст. 95 Закона о контрактной системе, расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством. Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Согласно ч. 12 ст. 95 Закона о контрактной системе, решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения, размещается в единой информационной системе и направляется поставщику (подрядчику, исполнителю) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу поставщика (подрядчика, исполнителя), указанному в контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение заказчиком подтверждения о его вручении поставщику (подрядчику, исполнителю). Выполнение заказчиком требований настоящей части считается надлежащим уведомлением поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения заказчиком подтверждения о вручении поставщику (подрядчику, исполнителю) указанного уведомления либо дата получения заказчиком информации об отсутствии поставщика (подрядчика, исполнителя) по его адресу, указанному в контракте. При невозможности получения указанных подтверждения либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения решения заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта в единой информационной системе.

Согласно ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе, решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Согласно ч. 16 ст. 95 Закона о контрактной системе, информация о поставщике (подрядчике, исполнителе), с которым контракт был расторгнут в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта, включается в установленном настоящим Федеральным законом порядке в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Закона о контрактной системе, исполнение контракта включает в себя следующий комплекс мер, реализуемых после заключения контракта и направленных на достижение целей осуществления закупки путем взаимодействия заказчика с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Федеральным законом, в том числе:

1) приемку поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги, а также отдельных этапов поставки товара, выполнения работы, оказания услуги (далее - отдельный этап исполнения контракта), предусмотренных контрактом, включая проведение в соответствии с настоящим Федеральным законом экспертизы поставленного товара, результатов выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельных этапов исполнения контракта;

2) оплату заказчиком поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги, а также отдельных этапов исполнения контракта;

3) взаимодействие заказчика с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) при изменении, расторжении контракта в соответствии со статьей 95 настоящего Федерального закона, применении мер ответственности и совершении иных действий в случае нарушения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) или заказчиком условий контракта.

Согласно ч. 1 ст. 511 ГК РФ, поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, по общему правилу истечение срока действия договора поставки прекращает обязанность поставщика поставлять предусмотренный этим договором товар.

Согласно ч. 8 ст. 95 Закона о контрактной системе, расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Что же делать, если условия договора не выполнены? Например, проданный товар не оплачивается. Ведь оплатить продукцию можно как до передачи ее покупателю, так и по истечении определенного сторонами срока.

В случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара в кредит, то есть через определенное время, покупатель должен сделать это в срок, предусмотренный договором. Но нередки случаи, когда недобросовестные покупатели, получив товар, забывают оплатить его в срок.

В повседневной жизни каждый из нас довольно часто пользуется услугами супермаркетов, магазинов, предоставляющих широкий ассортимент товаров. Но бывают ситуации, когда за один день с прилавков магазинов могут резко исчезнуть даже первоочередные товары, как, например, молочные продукты.

Каждый сразу задастся вопросом: что случилось? А причина порой кроется не в каком-то сговоре крупных торгующих организаций, а в банальной неуплате.

Магазин не оплатил товар, и продавец прекратил его поставки. Таким образом, недобросовестный покупатель лишает нас необходимых в повседневной жизни товаров.

Существуют разные правовые способы получить деньги по договору. Одним из них является договор уступки права требования (цессии).

Статья 382 Гражданского кодекса РФ разрешает продавцу или кредитору передать свое право (требование) другому человеку или организации, получив с них желаемую оплату за поставленный товар. Новый кредитор, в свою очередь, за счет собственных резервов планирует взыскать затраченные средства с недобросовестного должника по договору поставки, в том числе через суд.

Однако договор уступки права требования (цессии) имеет свои особенности.

Так, согласно той же норме, для перехода прав продавца (кредитора) к другому лицу не требуется согласие должника, если в договоре или специальном законе не указано иное.

Если же договор содержит условие об обязательном согласии должника на заключение договора цессии, уступка прав требования возможна только при наличии такого согласия.

А как быть, если срок действия основного договора уже истек, а долги остались, можно ли в такой ситуации заключать договор цессии без согласия должника? Здесь существуют две точки зрения судов.

Одна из них основывается на пункте 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ. Законом или договором может быть предусмотрено, что по окончании срока действия договора прекращаются все обязательства его сторон. Если же в договоре это отдельной строкой не прописано, то он считается действующим до определенной в нем даты. Следовательно, если, например, покупатель не оплатил товар или оплатил его не в полном объеме, условие о невозможности передать права третьим лицам также остается в силе.

Суды отказываются взыскивать с недобросовестной стороны образовавшуюся задолженность, ссылаясь на недействительность сделки между старым и новым кредитором (Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа N Ф09-9065/10-СЗ от 08.11.2010 по делу N 76-41041/2009-37-920/25 или Решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.01.2011 по делу N А76-18741/2010).

Существует и противоположное мнение. Оно опирается на пункт 4 статьи 425 ГК РФ. Указанная норма гласит, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Следовательно, для договора, в котором указан период его действия, истечение срока означает прекращение действия вытекающих из договора обязательств, однако неисполненные в срок обязательства по-прежнему необходимо исполнять, даже за пределами установленного срока.

Исходя из общих норм гражданского законодательства об обязательствах, в частности, статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Когда срок действия договора прекращается, обязательства по нему также прекращаются, за исключением неисполненных. И по договору цессии передаются именно эти обязательства. На наш взгляд, такая позиция судов более логична и обоснована (Постановление ФАС Центрального округа от 3 августа 2011 г. по делу N А48-4422/2010).

Однако становится ясно, что в настоящее время суды не имеют четкой позиции по вопросу правомерности заключения договоров цессии без согласия должника в случаях истечения срока действия основного договора. В связи с чем в условиях противоречивой судебной практики хотелось бы видеть отдельное постановление Высшего Арбитражного суда РФ, который своими разъяснениями смог бы способствовать защите прав и законных интересов продавцов (кредиторов), а вместе с ними, соответственно, прав и законных интересов граждан, пользующихся услугами супермаркетов, магазинов. Не испытывая неудобств в приобретении товаров, необходимых в повседневной жизни, возможно, мы станем немного увереннее в завтрашнем дне.

Возник вопрос по делу о взыскании неосновательного обогащения при истечении срока договора. Ответ интуитивно понятен, но обоснования в законе и судебной практике никак не могу найти. Прошу помощи местных зубров договорного права.

Вся проблема в понимании п. 3 ст. 425 ГК РФ "Действие договора", звучащей следующим образом:

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства

Иногда стороны в договоре указывают просто: «срок действия договора по такую-то дату». Распространены ситуации, когда одна из сторон своих обязательств по подобному договору до истечения его действия не исполняет, а другая сторона, не заморачиваясь судебным расторжением договора, соблюдением процедуры одностороннего отказа от договора (если предусмотрено), полагая, что в этом нет необходимости так как срок договора истек, идет сразу в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что срок договора истек, аванс уплачен, а встречное обязательство не выполнено. Обычно в таких случаях иски о взыскании неосновательного обогащения отклоняются судами со ссылкой на то, что в договоре «не содержится условия о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон», суды указывают на то, что необходимо сначала расторгнуть фактически действующий договор (Постановление ФАС Московского округа от 25.07.2014 N Ф05-5756/14 по делу N А40-91346/13, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2016 N Ф05-1556/2016 по делу N А40-77292/2015).

Вывод, следовательно, такой: истечение срока действия договора не прекращает договорных обязательств, если иное прямо не следует из договора. А если проще, то договор действует несмотря на то, что стороны указали на то, что он истекает по прошествии определенного времени, пока обязательства сторон не будут исполнены. Зачем в данных ситуациях вообще выделять понятие «окончание срока действия договора», какое юридическое последствие оно имеет?

Проблема же у меня возникла с обратной ситуацией? А именно когда в договоре есть специальная оговорка о том, что «истечение срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору». Как квалифицировать это истечение срока договора? Такие оговорки иногда встречаются, они, например, типичны для государственных контрактов.

Одновременное прекращение договора и прекращение обязательств из договора – это, насколько я помню, последствия расторжения или отказа от договора. Отсюда вопрос: является ли прописанный срок договора с условием о прекращении обязательств из договора после истечения этого срока соглашением сторон о расторжении договора под условием истечения определенного срока? Т.е. стороны в этом случае заранее договорились о том, что после истечения определенного времени их договор автоматически расторгается.

Практическое значение ответ на этот вопрос имеет в случае, если после истечения срока договора, в котором есть указание на то, что после окончания срока договора прекращаются взаимные обязательства, одна из сторон, получив исполнение от другой, не предоставила встречного исполнения. Срок договора истек, обязательства прекратились, однако дает ли в этом случае сам факт истечения срока договора автоматическое право предоставившей исполнение стороне право на взыскание с другой стороны неосновательного обогащения по правилам абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ? Или сначала ей необходимо расторгать итак фактически не действующий договор?

Интуитивно понятно, что если срок договора истек и обязательства прекратились, то смысл в расторжении договора отсутствует. Последствия прекращения срока действия такого договора должны быть аналогичными расторжению договора, т.е., в частности, не получившая встречного исполнения сторона должна иметь право в этом случае на получение неосновательного обогащения. Однако законодательного подкрепления этого довода я не нашел. Не нашел я и судебной практики по данному вопросу.

Не всегда ситуация складывается как того хотелось бы, бывают и такие случаи, решить которые можно только обратившись к знающему человеку, который поможет разобраться в ситуации согласно букве закона. Такой человек, несомненно, должен обладать юридическими знаниями, быть практикующим специалистом.

Рассмотрим практический пример следующей ситуации: у договора истек срок действия, а обязательства не были выполнены в полной мере (или вообще не выполнены). Что же предпринять в таком случае? Ответ прост – нужно составить доп. соглашение к этому договору. При помощи такого соглашения можно оговорить все нюансы: установить сроки, уточнить детали.
Цель в данном ситуации одна – продление договорных отношений. Иногда пролонгация (продление) происходит автоматически, естественно, в рамках закона. Весомое условие при подписании такого договора – следование срокам. В некоторых случаях условие:

• Существенное.
• Обязательное (как в дог. подряда), в других (дог. купли-продажи) временных ограничений нет.

Во время «работы» договора его участники связаны друг с другом обязательствами, так как интервал взаимодействия сотрудничающих сторон договора действует в рамках этого же договора.

Без привязки временных рамок тут не обойтись, особенно, если люди сотрудничают впервые, нужно «притереться» к друг другу. В таком случае участникам договора выпадает шанс апробировать договорные отношения за определенный временной промежуток. Если вдруг стороны не найдут общего языка, то когда действие договора подойдет к завершению, они прекратят деловые отношения (можно раньше – по согласию). Если же сотрудничество было плодотворным, то целесообразно подписать новый договор или же продлить старый.

На практике участники договорных отношений забывают произвести необходимые мероприятия до завершения времени действия договоренностей. Зачастую такие конфузы происходят тогда, когда подобных договоров множество, про них просто забывают. Договор с истекшим сроком годности можно продлить несколькими способами:

1. Можно заключить новые договоренности. Такой поворот может кардинально изменить ход дела. При непосредственной близости окончания времени действия договора, его можно подписать заново (составить новый договор), его условия можно оставить как есть, а можно добавить новые (как стороны того пожелают). Когда имеющийся договор подойдет к концу и начнет действовать новый, взаимоотношения сторон будет регулировать именно он.

Законом либо договором может быть прописано, что при завершении «работы» договора, обязательства участников по договору тоже заканчивают свое действие. Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ, если такой пункт отсутствует (прописанный в договоре), то он будет действовать до прописанного в нем момента прекращения участниками всех договоренностей. Например, согласно ст. 367 ГК РФ, с завершением времени действия договора, обязательства по поручительству тоже не будут иметь силы.

2. Целесообразно заключить доп. соглашение к имеющемуся договору. В нем можно предупредить такой случай, когда завершение срока действия ведет к прекращению определенных договорных обстоятельств. Доп. соглашение практически равнозначно пролонгации. На практике видно, что участников договора его условия устраивают и никаких перемен ими не планируется. В таком случае можно с легкостью продлить время действия, подписав доп. соглашение к уже имеющемуся договору между ними.

Условия можно оставить неизменными, а можно и внести некоторые коррективы, не меняя структуру. Заключение доп. соглашения о продлении времени «работы» договора по юр. силе равносильно автоматическому продлению. Отличие есть: нужно составить доп. документ и подписать его.
Бывает и такое, что перед подписанием договора, участниками проходило не что иное как процедура корпоративного одобрения договоренностей в качестве существенной сделки с выгодой для органов управления, допустим, компании (совета директоров). Подписание доп. соглашения создаст потребность в осуществлении соответствующей процедуры, потому что ранее согласованный договор будет продлен. Если с самого начала договор подписан с условием автоматического продления, и он был одобрен при проведении корпоративных процедур, то в последующем одобрять его не нужно. Если участники изменяют условия заключенных вперед договоренностей, то они вправе обойтись без подписания доп. соглашений о продлении.

3. Пролонгация по закону. Существуют такие договоры, которые продолжают действовать сами (согласно закону). Автоматическое действие происходит (согласно закону): при неимении заявления от одного из субъекта отношений о прекращении договоренностей об управлении многоквартирным домом. По завершению времени, договор будет автоматически продлен с сохранением (согласно п. 6 ст. 162 ЖК РФ) условий, а срок продления останется тем же. И таких примеров множество.

Автоматическое продление договора освобождает (по закону) участников сделки от целесообразности как заключать новые договоренности, так и заключать доп. соглашения о продлении сотрудничества в том случае, если происходит прекращение ранее подписанного договора, также избавляет от необходимости включения в договор пункта о самопродлении при завершении срока действия договора. Благодаря продлению отношений сторон-участников договора, налаживаются отношения людей, участвующих в договоре, которые могут потерять из виду момент, когда нужно произвести продление, когда время действия истечет.

4. Пролонгация автоматически (по соглашению сторон дог.). В документ (договор) разрешено включить такой пункт. Если в законе не имеется статьи о продлении договорных отношений автоматически, то подобное условие можно добавить (по соглашению). Право у сторон есть, с оговоркой, если в законе по этому договору не присутствует предельный срок.

Рассмотрим такой пример: в дог. аренды лесного участка говорит, что срок аренды от 10-49 лет, согласно п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ. Условие для автоматического продления договоренностей может быть составлено должным образом, указанным в законе. Количество пролонгаций не имеет ограничений. Согласно ст. 310 и п. 3 450 ГК РФ, стороны могут договориться о том, что любой участник договора (даже один) досрочно может сделать отказ от обязательств по договору, не ожидая окончания действия. При расторжении досрочно нужно уведомить контрагента лично (взять с него роспись), можно письмом (с соответствующим вложением) или иным способом, но обязательно нужно иметь доказательства, что контрагент знает о нежелании сотрудничать. Ретроактивное действие договорных отношений не оказывает влияния на момент его подписания и время действия.

Кроме продления времени действия по договору, участники могут распространить действие договоренностей на свои деловые отношения, которые сформировались еще до составления договора, согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ. Такой порядок отлично подойдет в случае, если деловые отношения между участниками уже сложились, но по какой-то причине договор не был составлен.

Важно: если в договоре есть пункт о ретроактивном действии, то его существование не оказывает влияния на определение времени, с которого он будет считаться подписанным и время «работы» остается неизменным.

Читайте также: