Как сэкономить на квартплате во время отпуска
Опубликовано: 14.05.2024
Сезон отпусков в разгаре, и многие уезжают на отдых. И какая несправедливость: несмотря на то, что дома никого нет, квартплата продолжает начисляться. «Недвижимость Mail.Ru» расскажет о том, как законно не платить за некоторые услуги ЖКХ во время отдыха.
Кто может не платить?
Освободить себя полностью от оплаты коммунальных услуг на время отпуска, к сожалению, невозможно, но можно получить перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение (канализацию) и газ. Основание для этого – отсутствие дома более 5 дней.
Не подлежит перерасчету оплата «общедомовых» услуг. Несмотря на то, что во время отпуска мусоропроводом вы не пользуетесь, платить все равно придется. А также за отопление, содержание и ремонт жилфонда, телефон, коллективную антенну и радиоточку. То есть по факту, сэкономить можно лишь на 30% услуг.
Получить возврат денег можно только в том случае, если все члены семьи одновременно отсутствовали в квартире.
Как и когда можно получить перерасчет?
Есть несколько вариантов, каким образом, не платить за часть ЖКУ. Вы можете подать заявление в абонентский отдел ГКУИС (инженерную службу) или МФЦ (многофункциональный центр по обслуживанию населения) своего района как до отъезда, так и после, но не позднее 30 дней после возвращения домой.
Чтобы два раза не ходить, лучше заняться перерасчетом после того, как вы вернетесь из отпуска. Нужно подать заявление от каждого члена семьи и приложить стопку документов, которые доказывают, что квартира действительно пустовала. Через 5 дней вам сделают перерасчет.
Если вы решили все сделать заранее, надо подать письменное заявление о том, что вас не будет в определенные дни. Специалисты ГКУИС или МФЦ на основании вашего заявления сформируют квитанцию без учета воды, водоотведения и газа. Имейте в виду, что если вы уезжаете надолго, то заранее перерасчет вы сможете сделать только за 6 месяцев вашего отсутствия.Поэтому после приезда вы должны принести документы, подтверждающие ваше отсутствие более полугода. Если этого не сделать, то следующий месяц порадует вас новой квитанцией со всеми включенными в нее долгами.
Какие документы подтвердят ваше отсутствие?
Перечень документов, которые могут доказать ваше отсутствие, большой:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии. Если проездные документы оформлены в электронном виде, то их нужно распечатать. Нужен выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (например, посадочный талон в самолет).
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ о временной регистрации или его заверенная копия;
е) справка организации, охраняющей ваш дом, с подтверждением того, что в течение определенного времени помещение пустовало и находилось под непрерывной охраной;
ж) справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая, что вы находились за пределами страны. Можно также предоставить заверенную копию заграничного паспорта, в котором есть отметки о пересечении границы: о выезде из страны и въезде в нее;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая, что вы находились там.
У каждого, кто на долгий срок уезжает из своей квартиры (в командировку, на дачу, в отпуску), естественно возникает вопрос – можно ли в период отсутствия по постоянному месту жительства сэкономить на оплате коммунальных услуг? Что поддается перерасчету, а что – нет? И какие документы примут коммунальщики в подтверждение длительного отсутствия?
Публикуем разъяснения Министерства ЖКХ Хабаровского края по этому вопросу. Информация будет актуальная и для жителей других российских регионов.
Кто имеет право на перерасчет размера платы за коммунальные услуги?
Право на перерасчет за период временного отсутствия, то есть более 5 полных календарных дней подряд, имеют потребители коммунальных ресурсов, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета при наличии акта обследования жилого помещения, в котором подтверждается техническая невозможность установки индивидуального прибора учета.
Для получения акта потребитель может обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ, ТСН.).
Какие коммунальные услуги поддаются и не поддаются перерасчету?
Перерасчет платы производится за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газ) за исключением отопления.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению.
Куда и с чем обратиться за перерасчетом за коммунальные услуги?
Для проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям, в случае их временного отсутствия, необходимо обратиться в свою управляющую компанию (ТСЖ, ТСН) с письменным заявлением о перерасчете платы с приложением документов, подтверждающих продолжительность их отсутствия потребителя в жилом помещении.
В заявлении указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
Какие подтверждающие документы об отсутствии могут быть предоставлены?
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания
б) проездные билеты, оформленные на имя потребителя или их заверенные копии.
в) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания
г) справка о нахождении в лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
д) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения товарищества;
е) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Что делать, если заведомо известно, что невозможно будет предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие?
В этом случае необходимо письменно обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ, ТСН) об отключении и опломбировании, на период временного отсутствия, внутриквартирного оборудования, по которым поставляется коммунальный ресурс в жилом помещении, от внутридомовых инженерных систем.
После возвращения потребителя в жилое помещение исполнителем в ходе проведенной им проверки должен быть установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия.
Как происходит перерасчет (в какие сроки, как это отражается в квитанциях)?
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет осуществляется исполнителем коммунальных услуг в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Здравствуйте, друзья! Все мы время от времени куда-то уезжаем: кто-то подальше – на заграничные курорты, кто-то совсем недалеко от дома – в деревню, к родственникам или на любимую дачу. Словом, это неважно. А важно то, что какое-то время вы (а может быть и вся ваша семья) не будете жить дома, а значит – не будете пользоваться услугами ЖКХ. Так почему бы не «заморозить» на время оплату некоторых коммунальных услуг?
Тем более что такое право у нас есть по закону, и предусмотрено оно нормами Постановления «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 6 мая 2011 года.
В каких же случаях мы можем воспользоваться возможностью уменьшить выплаты по ЖКХ во время отсутствия дома?
Первое условие – длительное отсутствие. Законом этот период установлен продолжительностью более чем 5 дней. Естественно, если вы отсутствовали дома 2-3 дня, вряд ли у вас примут заявление. День отъезда и день приезда не учитываются в этом случае, так как считается, что в это время вы еще были дома и пользовались коммунальными услугами.
Второе условие – в вашей квартире не установлены счетчики. Только в этом случае данный способ экономии будет эффективен. Потому как сделать перерасчет оплаты и уменьшить платежи по условиям Постановления можно будет только за электричество, горячую и холодную воду, за газ. За общедомовые и все прочие услуги придется платить в полном объеме, как обычно.
Третье условие – правила данного Постановления распространяются на всех членов семьи. И если, например, уехать всей семьей даже на две-три недели, экономия получится совсем неплохая.
Причем нормы данного Постановления можно применить не только в случае отпуска. Причины, по которым вы можете отсутствовать, могут быть разными, например, длительная командировка, госпитализация в стационарное лечебное учреждение.
А причиной перерасчета может также быть, кроме длительного отсутствия жильцов, отсутствие услуги вовсе по какой-либо причине (например, не было отопления, горячей или холодной воды) или если услуга предоставлялась, но ненадлежащего качества и в неполном объеме.
Процедуру оформления перерасчета по коммунальным платежам в последних двух случаях мы не рассматриваем, а потому сосредоточим внимание на том, как уменьшить оплату только в случае временного отсутствия в своем жилище.
Как оформить перерасчет по коммунальным услугам?
Есть один нюанс: заявление нужно подать не позже тридцатидневного срока после возвращения. При обращении по истечении 30 дней заявление на перерасчет не будет принято.
После того как заявление и все подтверждающие документы будут сданы, будет произведен перерасчет, и вы получите новые платежки.
Можно подать заявление для оформления вычета и до отъезда, тогда в платежку будут сразу внесены нормативные суммы с учетом количества дней отсутствия.
Какие документы нужны для оформления перерасчета?
Пригодятся любые справки и документы, использованные билеты (посадочные талоны) на самолет, поезд, автобус туда и обратно, по которым можно определить дату отъезда и дату возвращения, загранпаспорта, в которых есть отметки о пересечении границы, справки из пансионата (санатория), счета за проживание в отеле.
Если отправились отдыхать на своей машине «дикарем», можно сделать отметку о дате въезда-выезда на базе отдыха или в ближайшем кемпинге.
И еще, билеты могут служить доказательством вашего отсутствия только в том случае, если в них указаны ваши фамилия, имя, отчество. К примеру, в билетах на автобус не всегда есть такие данные.
Что делать, если все лето вы жили на даче или в деревне?
В этом случае, нужно предоставить в Управляющую компанию справку из администрации сельского поселения или садового товарищества с указанием периода проживания в данном месте. Если в этот период на даче проживала вся семья, в справке также необходимо будет указать их фамилии и имена. Дополнительным доказательством могут послужить билеты на электричку.
Для подтверждения пребывания ребенка в летнем лагере предъявляется справка о времени пребывания и путевка в лагерь.
Для тех, кто был в командировке
Справка с места работы, подтверждающая, что какое-то время вы находились в командировке, или копия командировочного листа с датой приезда и отъезда послужит подтверждением вашего отсутствия.
Если находились в стационаре в больнице
В Управляющую компанию в этом случае достаточно предоставить копию больничного листа или справку из больницы о периоде нахождения на лечении в больнице.
Идеальное подтверждение для всех случаев – справка из охранной организации о периоде, когда квартира находилась под их наблюдением.
Ради чего все эти хлопоты?
Эксперты подсчитали, что семья из 3 человек, которая не проживала в доме (квартире), примерно, месяц, может сэкономить на коммунальных услугах около 3000 рублей.
Закономерно напрашивается вопрос, что можно еще сделать перед отъездом, чтобы вообще не платить или платить меньше?
Способы, о которых пойдет речь, конечно, напрямую не связаны с перерасчетом по коммунальным услугам и, наверное, хорошо вам известны. Но все-таки напомним о них еще раз. Ведь они, совершенно не требуя от вас каких-либо усилий, принесут какую-никакую экономию в ваше отсутствие.
Перед отъездом стоит отключить домашний телефон и интернет и отказаться от каких-либо дополнительных услуг, не актуальных на время отпуска, выдернуть из розеток все бытовые приборы. Экономия пусть и небольшая, но, как говорится, «мелочь, но приятно».
Такие, в общем-то, несложные действия, по подсчетам экспертов, только из-за выключенных заблаговременно бытовых электроприборов из розетки могут привести к экономии в 5% (больше советов об экономии электричества вы найдете в статье: «Как экономить электроэнергию и уменьшить счета за свет?»), а поданное вовремя заявление на перерасчет оплаты услуг ЖКХ могут снизить размер коммунальных платежей на 30%.
А можно более эффективно решить вопрос экономии на оплате коммунальных услуг во время отпуска – поставить счетчики. И вам не придется собирать справки, писать заявления и бегать в Управляющую компанию. Ваши приборы учета сделают за вас всю работу, потому как в ваше отсутствие они не будут «мотать» электричество и воду.
Еще несколько советов об экономии на услугах ЖКХ во время отпуска и о том, как подготовить дом к длительному отсутствию хозяев, в инфографике портала «В Подмосковье»:
Забронировать отель, выбрать пансионат, снять дом, арендовать усадьбу на время отпуска… Приступая к этой ответственной процедуре, каждый отпускник старается подобрать вариант, чтобы было комфортно и недорого, ведь экономия семейного бюджета во время отдыха – большое дело! Holiday.by расскажет вам, как во время отпуска сэкономить не только на съемном, но и на собственном жилье.
Итак, если вы покидаете родные стены более чем на 10 дней, вы можете претендовать на перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги за то время, пока вы отсутствовали. Согласитесь, неправильно и нелогично платить за те услуги, которыми вы не пользовались.
Что для этого нужно сделать?
Для начала убедитесь, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг. С должником в ЖЭС даже разговаривать не будут. Если вы законопослушный гражданин и вовремя оплачиваете все услуги, можете продолжить чтение нашей статьи.
Итак, чтобы сэкономить на квартплате во время отпуска, следует предварительно предупредить ЖЭС о своих намерениях, причем предупредить в письменном виде – лично написать заявление с указанием дат, в которые вы будете отсутствовать в квартире. Напоминаем, что количество дней должно быть равно или больше 10, так что есть повод побаловать себя – купить тур на подольше.
А что делать, если поездка на отдых оказалась спонтанной и времени на поход в ЖЭС, написание заявления не было? Как нас заверили в одном из ЖЭСов, заявление можно написать и постфактум, главное – не позднее семи дней после возвращения с отдыха. В официальном документе – в постановлении Совета министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 «Об утверждении Положения о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг» – этот момент прописан нечетко.
К слову, все подтверждающие документы следует принести в ЖЭС не позднее 7 дней после возвращения в родные стены. Да, не все так просто, заявления, как оказалось, не достаточно.
Что примет ЖЭС в качестве документов, подтверждающих ваше отсутствие?
- именные билеты на поезд/автобус/самолет – тот вид транспорта, которым вы передвигались;
- паспорт с отметкой о пересечении границы или отметкой о регистрации по временному месту жительства (ксерокопии страниц паспорта);
- счет за проживание в гостинице, заверенный надлежащим образом;
- справка из санатория или детского лагеря, из учреждения, где проходило санаторно-курортное лечение;
- справка из сельского, поселкового исполнительного совета, садоводческого товарищества при проживании на даче или в деревне.
Сэкономить на плате за услуги ЖКХ можно и в том случае, если на отдых выезжает один или два члена семьи.
Разберем конкретную ситуацию: своих детей вы отправляете на месяц за пределы города: одного – в детский лагерь, второго – в деревню к бабушке. В первом случае в ЖЭС нужно будет предоставить справку из лагеря, во втором – справку из сельсовета, правда, для начала ребенка нужно будет зарегистрировать по месту временного проживания. «Вам решать, делать это или нет, пойдете ли вы в сельский совет, ведь экономия будет не такой большой – при наличии в вашей квартире счетчиков на газ и воду, вы сэкономите только на вывозе мусора, а это 5-7 тысяч с человека в месяц», - разъяснили нам в одном из ЖЭСов.
А вот тут мы подходим к следующему важному вопросу – перечню услуг ЖКХ, по которым и будет проведен перерасчет. Если у вас в квартире нет счетчиков воды и газа, вам пересчитают плату за вывоз и утилизацию мусора, холодную и горячую воду, газ и водоотведение. Если счетчики есть, вам пересчитают только вывоз и утилизацию мусора. Лифт и отопление придется оплачивать по полной стоимости в любом случае. Так что для тех, кто в свое время обзавелся счетчиками, игра не стоит свеч. Счетчики посчитают то, что нужно и не посчитают того, чего не нужно. А ради экономии 5-7 тысяч на человека в месяц не каждый побежит в ЖЭС. Если только семья не находится в режиме жесткой экономии. Жесточайшей.
Если вы предоставили все необходимые подтверждающие документы, а в ЖЭСе вам отказывают в перерасчете квартплаты за время отсутствия в квартире, звоните экспертам Белорусского общества защиты прав потребителей: 8-017-262-96-08, 262-02-37
Во время нашего отсутствия мы не пользуемся водой, не включаем вечерами свет, не готовим еду на газовой плите. Значит, имеем полное право за все это не платить.
Ну с электроэнергией все ясно - всю экономию за нас "посчитает" счетчик. Платить придется разве что за энергию, потребленную оставленным работать холодильником. А если его накануне отъезда разморозить и выключить? А заодно, опять-таки не только в целях сэкономить копейки, но и выполнить противопожарные меры, стоит отключить все "спящие" электроприборы - телевизор, видео, музыкальный центр?
Что касается оплаты за газ и воду, тут уже придется приложить некоторые усилия.
1. Кто имеет право на скидку?
Право на перерасчет коммунальных услуг с уменьшением платежа можно получить, если семья - целиком или частично - отсутствовала в квартире не менее 5 полных календарных дней. День отъезда-приезда в эту "раскладку" не включается.
При этом не важно, уезжали вы в другой город или даже страну, или, не дай бог, оказались на больничной койке. Главное, что вас не было дома.
Правда, в каждом случае придется предоставлять подтверждающие этот факт документы, и они будут разными. Запастись этими документами придется заранее.
2. Как получить перерасчет?
Нужно написать заявление в ту организацию, которая рассчитывает вам квартплату. Во многих городах это Единый информационно-расчетный центр, там, где организованы товарищества жильцов, расчеты производит управляющая компания. В любом случае координаты, как правило, имеются на ежемесячной квитанции.
К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие.
3. Чем можно подкрепить заявление?
Если вы были в долгосрочной командировке, можно снять копию с командировочного удостоверения, заверив ее в отделе кадров.
Если болели или лечились в санатории, предоставляется справка о пребывании в больнице, копия санаторной путевки, заверенная по месту отдыха.
Пригодятся копии счетов (с указанием вашей фамилии) из гостиницы, копии или оригиналы проезд ных билетов.
Если вы, допустим, ездили в гости в другой город, вы должны были зарегистрироваться по месту временного пребывания - снимите и заверьте копию с соответствующей странички паспорта. Попросите при регистрации справку из ОВД.
Если уезжали за рубеж, пойдет копия страницы иностранного паспорта с отметками о пересечении границы туда и обратно. Может также пригодиться справка из организации, с которой у вас заключен договор об охране квартиры, если перед отъездом квартира ставилась на сигнализацию и была с нее снята только после вашего возвращения.
Справка из садового товарищества, если вы находились на даче постоянно.
Важно: любой документ из перечисленных должен содержать реквизиты выдавшей его организации, четкую печать, расшифровку (ФМО) подписи выдавшего его ответственного лица, контактный телефон. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.
4. Как происходит перерасчет?
Сотрудники расчетного центра должны в течение пяти дней после подачи заявления рассчитать новую величину платежа и учесть ее в счете на оплату в следующем месяце. Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире.
Какие коммунальные услуги можно пересчитать:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- газоснабжение;
- плата за лифт.
Какие услуги оплачиваются вне зависимости от присутствия жильцов в квартире:
- отопление;
- содержание и ремонт жилфонда;
- телефон, коллективная антенна, радиоточка.
Семья Ивановых - двое взрослых и двое детей - ежемесячно платит за газ 45 рублей с человека; за холодную воду - 99 рублей, за горячую - 270 руб, за водоотведение - 114 руб.
Итого в месяц на четверых: (45+99+270+114)*4= 2112 рублей.
То есть оплата за эти услуги в расчете на один день составляет 2112:30=70,4 рубля.
Если семья в полном составе отбывает в отпуск на 28 дней, плата за эти услуги может быть уменьшена на 70,4*28=1971 рубль.
Обратите внимание:в некоторых городах в квитанции по оплате услуг по некоторым позициям указывается не количество жильцов, а общий объем потребления - например, кубометры, если речь идет о воде и канализации. Это не важно, ведь количество потребленных услуг все равно рассчитывается исходя из числа жильцов.
Жилищный кодекс, статья 155, п.11 - здесь определено право жильцов не платить за неполученные услуги.
Постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года, утвердившее Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам.
Письмо министерства регионального развития N 10611-ЮТ/07 от 04.06.2007 г. "О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". В этом письме не только рекомендации о том, какие документы принимаются в качестве подтверждающих, но и конкретные примеры перерасчета оплаты за коммунальные услуги.
Письмо минрегиона N 14762-СК/14 от 15.05.2009 г. "О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания". Это письмо однозначно разъясняет, что надлежащим образом оформленные справки, подписанные председателем садового товарищества, являются полноценным "оправдательным" документом и должны приниматься расчетными организациями. До сих пор далеко не все расчетно-кассовые центры соглашались производить пересчет по таким бумагам.
Читайте также: