Кто проводит аукцион профессия

Опубликовано: 02.07.2024

Профессию аукциониста, довольно редкую в России, можно считать, как перспективное, интересное место работы. Фактически специализированные учебные заведения, которые обучают этому мастерству, отсутствуют, поэтому у многих возникает вопрос — аукционист, кто это такой, особенности профессии, чем занимается? Статья поможет получить ответ на это и узнать другую интересную информацию об аукционистах.

Кто это аукционист и особенности профессии

Аукцион, это одна из форм публичной торговли разнообразными товарами, характеризующихся уникальными свойствами.

Проводит такие мероприятия аукционист, строго следуя определённым правилам специфической распродаже ценных товаров и вещей. Другими словами, аукционист, это специалист, ведущий торги на аукционах.

В объекты распродажи могут входить:

ценные бумаги и товары,
антиквариат,
произведения искусства,
имущества предприятий
другие востребованные или уникальные предметы торга.

Во всём мире широко развиты и имеют популярность известные аукционные дома. Исторически известно, что в России впервые в 1756 году официально было упомянуто название «аукцион», в указе императрицы Елизаветы Петровны.

В последнее время профессия аукционист, в связи с ростом публичных торгов, становится всё более популярная и имеет востребованность.

Важно! Аукционист должен влиять на цену распродажи, регулировать темп аукциона, побуждать людей совершать покупки. Пуская в действие силу своего природного обаяния, артистичность, хорошо поставленным голосом, используя профессиональные приёмы ведения аукционов, подталкивать участников торгов к соперничеству, повышая первоначальную стоимость товара.

Задачи профессии

Характерным для всех аукционистов является поддержание принципов состязательности между покупателями.

В задачи ведущего аукционов входит:

Организация торгов лотов
Контроль за соблюдением всеми участниками состязательных условий участия в аукционе.
Управлять процессом регулирования максимальной цены лотов для обеспечения получения высокой выгоды от продаж.
Получить свой процент от выгодного результата всех распродаж,

Аукционист для успешного проведения торгов должен быть высокообразованным специалистом, знать и уметь применять:

российское законодательство, регулирующее права на движимое и недвижимое имущество и правила торговли товарами, поступающими на продажу.
особенности рыночных механизмов торговли с их внутренней и внешней конъюнктурой;
требования к этике делового общения при организации аукционных, инвестиционных торгов;
правила проведения аукционных продаж и составления каталогов выставляемых товаров.

Места, где востребованы аукционисты

Аукционист привлекается, как организатор торгов, и как специалист умеющий управлять процессом регулирования цены и поддерживающий дух состязания между потенциальными участниками аукциона.

Местом его деятельности может быть:

В аукционных домах, на площадках, где организуется продажа не только частного, но и других видов общественного имущества.
Художественных галереях, где не только демонстрируются произведения искусства, но и выставляются на продажу.
Брокерских фирмах, где выполняются посреднические функции между продавцом и покупателем.
В торговых коммерческих компаниях., преследующих извлечение прибыли с продаж в качестве основной цели.
В торговых объединениях и союзах свободной торговли.

Важно! Профессиональный аукционист, это специалист, отлично владеющий навыками ведения аукциона, с отличной памятью, обладающий артистизмом и с хорошо поставленным голосом и чёткой дикцией. Он должен быть собранным, иметь выдержку и досконально разбираться в конъюнктуре рынка.

Правила проведения аукционов

Выставленный на продажу товар имеет начальную цену и в задачу аукциониста входит организовать состязательную продажу:

Изначально он объявляет стартовую цену, и специальными действиями организует соревнование между покупателями для поднятия цены цена.
Начинается состязательный процесс, когда участники торгов могут перебивать, друг друга назначая более высокую цену и состязаясь за приобретение товара,
Аукционист руководит процессом торга, стучит молотком и насчёт один, два, повторяет последнее предложение.
Своими действиями он провоцирует покупателей повышать стоимость вещи и чётко чувствует, когда надо сказать- «три и вещь продана», добиваясь максимально возможной цены.

Как стать аукционистом

Чтобы, стать аукционистом, надо приготовиться к ответственной и сложной профессии.

Прежде чем проводить аукционы придётся многому научиться и набраться практического опыта и терпения.

сначала получить высшее экономическое или торговое образование;
пройти курс начального артистического мастерства и постановки голоса;
практически изучить действия аукциониста, посещая торги;
устроиться на работу помощником, ассистента аукциониста и досконально научиться нюансам профессии.

Заключение

От аукциониста зависит можно ли торги признать успешными. Ведь в результате продаж с аукциона должна получиться большая прибыль, которая исчисляется разницей между начальной ценой лота и полученной суммы в процессе торгов. Опытный аукционист заинтересован влиять на итоговую сумму полученной от разницы прибыли, ведь от этого зависит сумма его гонорара.

В деловой практике часто можно встретить понятия «тендер», «аукцион», «конкурс», «торги». Может показаться, что все они являются синонимами и имеют одинаковое значение, но это не так. Смысл всех мероприятий, которые скрываются под этими понятиями, отличается.

Регулирование со стороны законодательства
Основные понятия
Главные различия Цель проведения
Предмет торгов
Форма и порядок

Общее между ними только то, что участники всех торгов являются между собой конкурентами, которые борются за право заключить договор с заказчиком. Предварительно во всех случаях потенциальные исполнители готовят необходимую для участия документацию в соответствии с установленными правилами.

Аттестата школы будет явно маловато, ведь вам потребуются знания из самых различных областей человеческой деятельности — риторики, маркетинга, бизнеса и т.д. Чем больше вы знаете, тем лучше войдете в роль аукциониста.

Посещайте аукционы.

Это — первый шаг на пути становления аукционистом. Следите за тем, как ведет себя аукционист, что делает, какие решения принимает и т.д. Поверьте, он делает куда больше, что просто быстро говорит.

Устройтесь на подработку в аукционный дом.

А что, вполне приличный способ получить первый опыт в индустрии. Даже если вы будете мести пол или расставлять стулья в зале торгов — эй, вы ведь уже в деле!

Можно работать в зале — подавать аукционеру товары и помогать следить за посетителями.
Можно отслеживать ставки. Аукционеру нужно отследить все поданные ставки, особенно если аукцион идет вокруг чего-то востребованного. Вашей задачей будет выявлять тех покупателей, чьи ставки аукционист не успел заметить.
Можно работать, подготавливая все к проведению аукциона. Занимаясь этим, можно многое узнать про аукционное дело.

Какие требования проявляются к аукционистам со стороны закона? Какие лицензии у них должны быть, какие разрешения? Обязательно изучите этот вопрос.

Начните работать на мероприятиях по сбору средств на благотворительность.

В сущности, это волонтерская работа, вряд ли к ней предъявляются столь же суровые требования в смысле лицензии. К тому же, это полезная строчка в резюме и репутация. Собственно, тут весь бизнес на ней, родимой, и строится, так что благотворительность мероприятия сотворит благо и для вас.

Устройтесь на работу в аукционный дом.

По большей части, это независимые организации, начатые в свое время такими же, как и вы. Некоторые аукционные дома в наши дни “сетевого” типа, есть и весьма крупные. Какие-то чуть лучше, какие-то похуже — в общем, дерзайте!

Ценность аукциониста — в его опыте и знаниях. Вы должны уметь по одному лишь взгляду определять состояние предмета и условия, к тому приведшие. И если вы, скажем, вечно упускаете царапину или какие-то другие дефекты, то, возможно, выходить в самостоятельное плавание вам пока рановато. Вот в чем должен понимать каждый уважающий себя аукционист:

Античность. На аукционах регулярно появляются вещички, созданные еще во времена Платона и Аристотеля. Будет весьма уместно хорошо разбираться в той эпохе.

Отношение к вишневому саду персонажей пьесы

Характер базарова, вопрос о прототипе героя Базаровым по силам изменить Россию

«Образ матери в рассказе А

Должностная инструкция аукциониста

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции аукциониста, образец 2020 года. Должностная инструкция аукциониста

должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности аукциониста, права аукциониста, ответственность аукциониста.

Должностная инструкция аукциониста относится к разделу «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях

В должностной инструкции аукциониста должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности аукциониста

1) Должностные обязанности.

Участвует в определении качества и оценке стоимости движимого и недвижимого имущества, представляемого на аукционные торги для продажи товара (личного домашнего имущества, автомобилей, произведений искусства, ювелирных изделий, драгоценных камней, а также акций, сырья, промышленного оборудования, домашнего скота и т.п.). Продает с аукциона товары от имени клиента или предприятия, учреждения, организации различных форм собственности. Ведет процедуру аукционных торгов, устанавливая возрастающую цену продажи. Изучает конъюнктуру рынка, спрос на движимое и недвижимое имущество. Участвует в проведении залоговых аукционов, инвестиционных конкурсов, экспертизы поступающих на аукционные торги товаров. Консультирует физические и юридические лица по вопросам, входящим в его компетенцию. Участвует в обсуждении порядка и условий продажи. Оформляет документы, в том числе финансовые, и установленную отчетность.

Аукционист должен знать

2) Аукционист при выполнении своих должностных обязанностей должен знать:

законодательные акты, нормативные и методические материалы, регламентирующие права на движимое и недвижимое имущество; рыночные методы хозяйствования, закономерности и особенности развития экономики; конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка; этику делового общения; товароведение, материаловедение, искусствоведение; требования, предъявляемые к участникам инвестиционного конкурса, торгов, аукционов, к товарам, поступающим на продажу; организацию и порядок проведения инвестиционных конкурсов, аукционных торгов и залоговых аукционов; правила составления аукционных каталогов; основы социальной психологии; методы анализа конъюнктуры и тенденций развития внутреннего и внешнего рынка и установления качества и стоимости продаваемых товаров; порядок составления и оформления необходимых документов и установленной отчетности; гражданское и трудовое законодательство; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации аукциониста

3) Требования к квалификации.

Высшее профессиональное образование и дополнительная специальная подготовка без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и дополнительная специальная подготовка, стаж работы по специальности не менее 2 лет.

Общие положения

1. Аукционист относится к категории специалистов.

2. Аукционистом принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и дополнительная специальная подготовка без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и дополнительная специальная подготовка, стаж работы по специальности не менее 2 лет.

3. Аукционист принимается на должность и освобождается от должности _______ (директором, руководителем) организации по представлению _______ (должность).

4. Аукционист должен знать:

законодательные акты, нормативные и методические материалы, регламентирующие права на движимое и недвижимое имущество;
рыночные методы хозяйствования, закономерности и особенности развития экономики;
конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка;
этику делового общения;
товароведение, материаловедение, искусствоведение;
требования, предъявляемые к участникам инвестиционного конкурса, торгов, аукционов, к товарам, поступающим на продажу;
организацию и порядок проведения инвестиционных конкурсов, аукционных торгов и залоговых аукционов;
правила составления аукционных каталогов;
основы социальной психологии;
методы анализа конъюнктуры и тенденций развития внутреннего и внешнего рынка и установления качества и стоимости продаваемых товаров;
порядок составления и оформления необходимых документов и установленной отчетности;
гражданское и трудовое законодательство;
правила и нормы охраны труда.

5. В своей деятельности аукционист руководствуется:

законодательством Российской Федерации,
Уставом (положением) организации,
приказами и распоряжениями _______ (генерального директора, директора, руководителя) организации,
настоящей должностной инструкцией,
Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Аукционист подчиняется непосредственно: _______ (должность).

7. На время отсутствия аукциониста (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное ________ (должность) организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

Должностные обязанности аукциониста

1. Участвует в определении качества и оценке стоимости движимого и недвижимого имущества, представляемого на аукционные торги для продажи товара (личного домашнего имущества, автомобилей, произведений искусства, ювелирных изделий, драгоценных камней, а также акций, сырья, промышленного оборудования, домашнего скота и т.п.).

2. Продает с аукциона товары от имени клиента или предприятия, учреждения, организации различных форм собственности.

3. Ведет процедуру аукционных торгов, устанавливая возрастающую цену продажи.

4. Изучает конъюнктуру рынка, спрос на движимое и недвижимое имущество.

5. Участвует в проведении залоговых аукционов, инвестиционных конкурсов, экспертизы поступающих на аукционные торги товаров.

6. Консультирует физические и юридические лица по вопросам, входящим в его компетенцию.

7. Участвует в обсуждении порядка и условий продажи.

8. Оформляет документы, в том числе финансовые, и установленную отчетность.

Права аукциониста

Аукционист имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

Ответственность аукциониста

Аукционист несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция аукциониста — образец 2020 года. Должностные обязанности аукциониста, права аукциониста, ответственность аукциониста.

На получение покупной цены. А., действующий в рамках обычных полномочий, обязывает принципала и тогда, когда нарушает его указания.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М . А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева . 2003 .
Синонимы
:

Смотреть что такое «АУКЦИОНИСТ» в других словарях:

И его ассистенты во время торгов … Википедия

Лицо, проводящее аукцион. Словарь финансовых терминов. Аукционист Человек, проводящий аукцион. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 … Финансовый словарь

— (от лат. augere увеличивать). Лица, производящие аукционную продажу. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. АУКЦИОНИСТ от лат. augere, увеличивать. Продающий с публичного торга. Объяснение 25000… … Словарь иностранных слов русского языка

Лицо, проводящее аукцион. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь

Англ. auctioner лицо, проводящее аукцион. А. должен иметь специальную подготовку, владеть правилами и техникой проведения аукционов, разбираться в качестве и особенностях товаров, проходящих через аукцион, владеть информацией о существующей… … Словарь бизнес-терминов

АУКЦИОНИСТ, аукциониста, муж. (офиц.). Официальное лицо, производящее аукционную продажу. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

АУКЦИОНИСТ, а, муж. Человек, ведущий аукцион. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

Сущ., кол во синонимов: 2 аукционатор (1) профессия (336) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

— лицо, проводящее аукцион. А. должен знать правила и владеть техникой проведения соответствующих аукционных торгов … Юридическая энциклопедия

— лицо, проводящее аукцион. Аукционист должен знать правила и владеть техникой проведения соответствующих аукционных торгов … Большой экономический словарь

Книги

Лучшее предложение (DVD)
Лучшее предложение (DVD) , Торнаторе Джузеппе. Знаменитый аукционист и оценщик антиквариата Вёрджил Олдман вместе со своим партнером на глазах у всех проворачивает элегантные аферы, ловко манипулируя и вводя взаблуждение и продавцов, и…
Допустим ли риск государства при расходовании средств налогоплательщиков: анализ основного способа публичных закупок в России , Д. С. Хвалынский. В работе дается анализ зарубежной практики английских аукционов в аспекте оценки стабильности ожидаемого дохода для их организатора. Еще в 1961 г. У. Викри отметил, что в условиях неприятия…

(см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

— человек, ведущий аукцион (ведущий торгов).

Особенности профессии

Аукцион — публичная продажа товаров, обладающих индивидуальными и даже уникальными свойствами, по заранее установленным правилам. Например, на международных специализированных аукционах продают и покупают партии товаров таких товаров, как пушнина, чай, табак, цветы, тропические породы леса, лошади, рыба, подержанные автомобили и др.

К уникальным предметам, продаваемых на аукционах, относятся произведения искусства, исторические раритеты, коллекционные объекты, антиквариат.

По существу, аукцион — это состязание между покупателями. Устанавливаются стартовая цена на товар (лот), которая постепенно повышается. Заранее назначаются день и час проведения торгов, а также оговаривается «шаг аукциона» (минимальная надбавка для изменения цены). Каждому покупателю присваивается номер участника.

Существуют гласный и негласный способы изменения цены в ходе торгов. При гласном способе аукционист объявляет номер лота, называет начальную цену и спрашивает: «Кто больше?» Покупатель, готовый заплатить больше, называет новую цену, которая выше предыдущей (с учетом минимальной надбавки). Аукционист называет номер покупателя, под которым он зарегистрирован на аукционе, новую цену лота и снова задаст вопрос: «Кто больше?» Если после троекратного повторения вопроса новую цену никто не предлагает, аукционист ударяет молотком. Это означает, что товар продан покупателю, предложившему наиболее высокую цену. При негласном способе покупатели подают аукционисту условный знак (например, путём поднятия таблички с его номером) о согласии поднять цену. Надбавка к цене стандартна и оговорена в правилах торгов. Аукционист каждый раз объявляет новую цену, не называя покупателя. Аукционист обеспечивает соблюдение правил всеми участниками торгов и в то же время управляет процессом повышения цены, поддерживая состязание между участниками. Темп аукционных торгов очень высок и требует от покупателей и аукциониста максимального внимания и быстрой реакции. В среднем для продажи одного лота требуется менее 50 секунд.

Некоторые аукционы проводятся не с повышением цены, а наоборот: сначала объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продаётся товар.

Работа аукциониста начинается ещё до торгов. Он участвует в подготовке аукциона: общается с аукционаторами (лицами, передающими по договору товар для продажи на торгах), знакомится с лотами, участвует в назначении цены. Когда же торги закончены, аукционист участвует в оформлении сделки по каждому проданному лоту.

Основные стадии проведения торгов

Рассмотрю, как проходят торги и аукционы по реализации имущества должников-банкротов. Они предусматривает два основных организационных вида.

Первичные торги

Первичные торги имуществом должника проводятся по решению, принятому конкурсным управляющим, назначенным арбитражным судом. Время и место торгов обязательно указано не позднее, чем за 30-дневный срок.

Такие объявления размещаются:

в СМИ («Российская газета» или другие официальные региональные издания);
на сайте ЭТП;
на общефедеральном информационном ресурсе по всем государственным закупкам, торгам и аукционам www.zakupki.gov.ru/.

При проведении торгов используется общая для всех участников схема выставления заявок в меню торговой платформы соответствующей аукционной площадки.

После начала торгов оператор осуществляет снижение цены имущества, если оно не продается, с определенным шагом цены (шаг цены аукциона). Он устанавливается или/или:

в номинальном варианте, например, через каждые 100 рублей;
в процентом соотношении.

Если торги состоялись, имущество по результатам торгов или сделки оформляется в собственность выигравшего участника. Ели же торги не состоялись, назначается их второй тур.

Повторные

Повторные аукционные торги имуществом должника осуществляются в срок, назначенный конкурсным управляющим. На вторичных торгах также выставляются все заявки участников. Если по итогам вторичных торгов имущество не будет распродано — либо оно снимается с торгов совсем, либо конкурсный управляющий может выставить его на публичные торги.

Публичные торги

Публичные торги проводятся по решению арбитражного конкурсного управляющего, если нет возможности реализовать схему продаж через ЭТП. Срок и время проведения публичных аукционов также определяются управляющим.

На публичных торгах каждый участник регистрируется, ему выдается соответствующий номер. При проведении торгов на аукционе каждый из участников, заинтересованный в покупке имущества, делает свою заявку на лот. При совершении сделки на аукционе имущество оформляется в собственность победившего участника.

Схема работы с посредниками

В аукционных торгах по банкротству каждому участнику придется иметь дело с несколькими посредниками:

Главный посредник — это ЭТП. Схема работы с ним укладывается в ряд последовательных процедур — регистрация на торговой площадке, получение ЭЦП, внесение залоговой суммы или депозита, подписание соответствующего договора.
При проведении торгов может возникнуть потребность в услугах других экспертов. Например, это могут быть специалисты риелторы по недвижимости, автомобильные эксперты и прочие специалисты по тому или иному имуществу, оборудованию, активам, которые предложены к реализации на аукционе по банкротству. Работа с этими посредниками строится на заключении соответствующих гражданско-правовых договоров (контрактов).

Где учат

Для успешной карьеры аукционисту требуется высшее образование. Однако специализированных учебных заведений для аукционистов нет. Поэтому в профессию обычно приходят люди из смежных областей. Чаще всего карьера начинается с должности ассистента аукциониста. Аукционист учится постоянно, расширяя свои знания рынка, посещая специальные тренинги и семинары-практики.

“30 миллионов! Может, кто-то предложит больше? Да, 40 миллионов! Кто-нибудь может перебить это предложение? Да, есть 60 миллионов!” Многие думают, что нечеловечески быстрая речь — это основный навык каждого уважающего себя аукциониста, но они ошибаются. Роль аукциониста в успешном проведении аукциона сложно недооценить, ведь он не только собирает ставки, но еще и занимается маркетингом, PR’ом, бухгалтерией, управлением и многим другим. Как же стать аукционистом? Читайте эту статью.

Как купить недвижимость — общий процесс покупки на торгах

Привычные схемы покупки жилья, в том числе и через ипотеку, имеют свои преимущества. Однако чтобы вложить в квартиру, нужно или иметь изначально необходимую сумму денег, или же переплачивать за нее по кредиту (как минимум, раза в 2) за все годы «кредитного рабства».

Но есть и другие варианты, в частности приобретение недвижимости на торгах и аукционах, где продается имущество должников-банкротов. Эта схема тоже имеет свои недостатки, но у инвестора есть реальная возможность приобрести объект недвижимости ниже его рыночной стоимости, причем в несколько раз.

Выбор имущества для приобретения

Выбор имущества в виде недвижимости можно осуществить через ЭТП. Таких аукционных и тендерных торговых площадок в России насчитывается порядка 4000. Правда, только несколько десятков из них реализуют имущество, проводят торги и аукционы активами банкротов.

Выбор местоположения

Если планируется купить недвижимость в другом регионе страны, то оптимальный вариант — это заняться поисками подходящих объектов, заключения сделок через местную региональную ЭТП по банкротству.

Дело в том, что местные эксперты, оценщики, конкурсные управляющие лучше знакомы с ситуацией на рынке недвижимости и имеют более детальную информацию о должнике-банкроте и его имуществе.

Максимальный размер вложений

Максимальный размер вложений при покупке объектов недвижимости через аукционные торги в принципе ничем не ограничен, тем более что продаваемое имущество не облагается НДС.

Однако, как показывает практика подобных торгов по недвижимости граждан-банкротов, средняя цена лота редко превышает 3–4 млн. рублей, если только не продается с молотка какой-нибудь замок или усадьба обанкротившегося бизнесмена или коррумпированного чиновника.

Анализ выбранного объекта имущества

Произвести детальный анализ и оценку объекта недвижимости можно только на месте, изучив документы. Обязанность представить такую информацию лежит на конкурсном управляющем и той ЭТП, через которую будут проводиться торги.

Приобретение объекта недвижимости

Приобретение любой недвижимости, включая и квартиры, через аукционы и торги по банкротству, завершается оформлением документов. Победитель обязан в течение 30 дней выкупить имущество. В противном случае ему придется лишиться задатка, который обычно не превышает 10% от суммы выставленного на торги объекта.

Оформление документов начинается с того, что конкурсная комиссия подписывает протокол об итогах торгов. Этот документ является основанием, чтобы была зарегистрирована имущественная сделка. Кроме этого, понадобится еще подписать договор купли-продажи с ЭТП, которая до момента исполнения аукционной продажи была номинальным владельцем имущества банкрота.
С этими двумя документами новый собственник подает заявление в местные органы ФГУ «Росреестр». Там будет окончательно зарегистрирован объект недвижимости за новым владельцем. Ему через 21 день будет выдано государственное «Свидетельство о собственности».

Посещайте аукционы.

Устройтесь на подработку в аукционный дом.

Можно работать в зале — подавать аукционеру товары и помогать следить за посетителями.
Можно отслеживать ставки. Аукционеру нужно отследить все поданные ставки, особенно если аукцион идет вокруг чего-то востребованного. Вашей задачей будет выявлять тех покупателей, чьи ставки аукционист не успел заметить.
Можно работать, подготавливая все к проведению аукциона. Занимаясь этим, можно многое узнать про аукционное дело.

Начните работать на мероприятиях по сбору средств на благотворительность.

Существует три варианта трудоустройства тендерным специалистом:

на стороне заказчика: необходимо будет организовывать и проводить торги с целью определения поставщика для исполнения контракта;
в компании поставщика: потребуется искать закупки в конкретной нише, готовить весь пакет документов, заключать контракт от имени руководителя;
в сторонней организации – оказывать комплексную («под ключ») или локальную (на отдельно взятом этапе) поддержку клиентов, участвующих в закупках.

В сегодняшней статье расскажем, кто такой тендерный специалист, что должен знать и уметь, кто может им стать и многое другое.

Кто такой специалист по тендерам?

Чтобы принять участие в закупках, нужно много в чем разбираться, владеть определенными знаниями и навыками. В крупных организациях управляет всем процессом специальный человек – тендерный специалист. Эта должность может быть в штате заказчика, поставщика и сторонней организации Руководители ценят хорошего сотрудника, который умеет выигрывать прибыльные контракты.

Профессия специалиста по тендерам вошла в обиход не так давно, но успела приобрести популярность. Резюме человека с опытом будет пользоваться большим спросом, и его охотно возьмут на работу в серьезную организацию. Более того, без сотрудника, обладающего определенными профессиональными знаниями, компания обойтись не может. Вся деятельность организации держится на работе тендерного специалиста, не застаивается на одном месте, а движется вперед.

Специалист по тендерам должен уметь найти закупку, подготовить весь пакет документов и выиграть контракт (для организации поставщика); или организовать и провести торги с целью выбора исполнителя (для организации заказчика); или оказывать комплексную/локальную поддержку по тендерному сопровождению (для сторонней организации)

Необходимость в данной профессии появилась на рынке относительно недавно. Законодатели сначала приняли 94-ФЗ в 2005 году, затем – 44-ФЗ, спустя 7 лет. Эти нормативы упорядочили проведение государственных закупок, постепенно переведя их в электронный формат. Тогда руководители организаций и пришли к пониманию, что для контроля всего хода закупочных процедур нужен специальный человек.

Тендерный специалист должен разбираться в огромном количестве информации. Только 44-ФЗ дает отсылки к более ста пятидесяти положениям и постановлениям. А 223-ФЗ предполагает знания закона «О защите конкуренции», гражданского законодательства, административного кодекса. Поэтому при трудоустройстве в организацию преимущества будут у человека с юридическим образованием, хотя хороший специалист не обязательно должен иметь юридическое образование.

Обязанности тендерного специалиста: что нужно знать и уметь?

Специалист в штате, отвечающий за закупки, несет и определенную ответственность. От его грамотных и профессиональных действий будет зависеть заработок и развитие организации. Итак, функционал тендерного специалиста:

следить за информацией и обновлениями на электронных площадках, в Единой информационной системе, СМИ;
подбирать закупки, исходя из деятельности для своей компании, определять целесообразность участия;
организовывать и контролировать все этапы участия в закупках;
работать с заявками на соответствие требованиям, чтобы их не отклоняли;
консультировать по оформлению всех бумаг для участия в торгах;
уметь зарегистрировать компанию в ЕИС для дальнейшей аккредитации на электронных торговых площадках;
следить за нововведениями и изменениями в области контрактного законодательства;
контролировать ход торгов;
вести переговоры со второй стороной не только устно и письменно, но и дистанционно в интернете.

Мы перечислили не весь перечень обязанностей специалиста по тендерам. Но уже по этому списку понятно, что на сотрудника возложена вся работа по сопровождению тендера от начала и до конца. От поиска закупок до полного контроля всего процесса.

Специалист по тендерам действует в рамках своей должностной инструкции, которую ему выдает руководство при приеме на работу, а также согласно распоряжениям руководства. Все свои действия сотрудник должен согласовывать с начальством до полного их одобрения.

Если же человек отвечает за работу тендерного отдела организации поставщика, то к вышеназванным обязанностям добавляются еще несколько:

оформление необходимых для участия документов;
формирование предложения согласно требованиям заказчика;
расчет минимального порога допустимой цены для торгов;
соблюдение условий и сроков участия в закупке.

Тендерный специалист – это многогранный человек, он должен обладать навыками юриста, экономиста, бухгалтера, делопроизводителя, менеджера. Если человек совмещает в себе все эти умения, то руководитель будет держаться за него всеми силами, ведь от него зависит финансовое благополучие компании.

Курсы тендерного специалиста: где пройти обучение по тендерам?

В отношении своих сотрудников заказчики должны руководствоваться утвержденными профстандартами:

Приказ Минтруда РФ от 10 сентября 2015 г. № 625н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в сфере закупок»;
Приказ Минтруда РФ от 10 сентября № 626н «Об утверждении профессионального стандарта «Эксперт в сфере закупок».

Заказчик должен иметь в своей команде полностью подготовленного специалиста. На организации поставщиков данное требование не распространяется. Сотрудник поставщика не имеет никакого отношения к планированию, нормированию, составлению отчетности, но читать необходимые нормативы он обязан, чтобы иметь представление о нормировании закупок у конкретного заказчика, как заказчик готовит план-график.

Специалист по тендерам может повышать уровень своего профессионализма на рабочем месте, нарабатывая опыт. Но существуют и специальные курсы по повышению квалификации очные и дистанционные. Например, наш бесплатный марафон «Менеджер по тендерам 2020», на котором вы можете освоить данную профессию и найти себе работу. Записаться на марафон можно по этой ссылке.

Виды и формы обучения участия в госзакупках

Высшее и среднее специальное образование в сфере закупок, его формы:

очная;
заочная.

Обучение возможно на платной (коммерческой) основе и бесплатной (бюджетной). По итогу курсов учащемуся выдадут диплом о высшем или среднем специальном образовании.

Дополнительное профессиональное образование в сфере закупок. К нему относятся курсы повышения квалификации:

очная форма;
заочная форма;
дистанционная форма;
семинары.

Дистанционный формат обучения наиболее популярен в настоящее время, потому что требуется только компьютер и свободное время для выполнения домашних заданий. В конце «удаленки» учащийся получает удостоверение о повышении квалификации.

Дополнительное образование в области закупок, чаще всего, платное.

Самостоятельное обучение участию в госзакупках подойдет лицам которые не нуждаются в дипломах и удостоверениях об окончании. К формам самостоятельного обучения относятся семинары, вебинары, тренинги, коучинги, консультации по Skype, Online школы по госзакупкам. При таком обучении будущему тендерному специалисту нужно будет самому вникнуть в законодательную базу и изучить Федеральные законы, нормативные правовые акты, книги, форумы и т.д.

В настоящее время учебных заведений, предлагающих курсы обучения госзакупкам, вполне предостаточно. Помимо 44-ФЗ готовятся специалисты и по 223-ФЗ. Есть программы для поставщиков (72 часа) и заказчиков (не менее 108 часов, для руководителей – не менее 40 часов).

Кстати, пройдя обучение в нашей онлайн школе «Азбука тендеров» вы также можете получить документы установленного образца:

Удостоверение о повышении квалификации. Профессиональная подготовка участника государственных закупок по 44-ФЗ. Специалист по тендерам (96 учебных часов);
Диплом о профессиональной переподготовке. Профессиональная подготовка участника государственных закупок по 44-ФЗ и корпоративных закупок по 223-ФЗ. Эксперт по тендерам (256 учебных часов).

Работа тендерным специалистом: где искать вакансии и размещать резюме?

С развитием сети интернет найти работу стало проще простого. Вакансия тендерного специалиста – не исключение. Руководители организаций, нуждающиеся в опытном работнике, размещают свой запрос на различных сайтах. Этих сайтов много, но назовем только ТОП-5 самых популярных, по нашему мнению.

Эти сайты по поиску работы бесплатные, но есть и платные.

Если вы желаете трудоустроиться специалистом в тендерный отдел, то не только мониторьте существующие вакансии, но и размещайте там же свои резюме. Это повысит ваши шансы найти работу. Руководители компаний не только размещают вакансии, но и сами просматривают предложения людей.

Как работать без тендерного специалиста?

Не всегда у организации есть возможность взять на работу сотрудника по тендерам. Это связано с тем, что нужно ежемесячно платить ему зарплату, постоянно обеспечивать его работой. Чаще всего к этому не готовы компании-новички, которые еще не наработали опыта, но горят желанием участвовать в закупках.

На этот случай существуют сторонние организации, которым можно делегировать часть задач (отдельный этап закупки) или отдать на исполнение полноценное участие от начала и до конца («под ключ»).

В нашем коллективе работают опытные специалисты, которые окажут как комплексную, так и локальную поддержку. Проконсультируют по любым вопросам, вызывающим у Вас трудности, обучат участию в торгах.

Вы сэкономите значительное количество времени, которое потратите на иные задачи, повысите эффективность участия в торгах и увеличите процент своих побед.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М . А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева . 2003 .
Синонимы
:

Смотреть что такое «АУКЦИОНИСТ» в других словарях:

И его ассистенты во время торгов … Википедия

Лицо, проводящее аукцион. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь

Сущ., кол во синонимов: 2 аукционатор (1) профессия (336) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Книги

Лучшее предложение (DVD)
Лучшее предложение (DVD) , Торнаторе Джузеппе. Знаменитый аукционист и оценщик антиквариата Вёрджил Олдман вместе со своим партнером на глазах у всех проворачивает элегантные аферы, ловко манипулируя и вводя взаблуждение и продавцов, и…
Допустим ли риск государства при расходовании средств налогоплательщиков: анализ основного способа публичных закупок в России , Д. С. Хвалынский. В работе дается анализ зарубежной практики английских аукционов в аспекте оценки стабильности ожидаемого дохода для их организатора. Еще в 1961 г. У. Викри отметил, что в условиях неприятия…

(см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

— человек, ведущий аукцион (ведущий торгов).

Особенности профессии

Задачи профессии

Характерным для всех аукционистов является поддержание принципов состязательности между покупателями.

В задачи ведущего аукционов входит:

Организация торгов лотов
Контроль за соблюдением всеми участниками состязательных условий участия в аукционе.
Управлять процессом регулирования максимальной цены лотов для обеспечения получения высокой выгоды от продаж.
Получить свой процент от выгодного результата всех распродаж,

российское законодательство, регулирующее права на движимое и недвижимое имущество и правила торговли товарами, поступающими на продажу.
особенности рыночных механизмов торговли с их внутренней и внешней конъюнктурой;
требования к этике делового общения при организации аукционных, инвестиционных торгов;
правила проведения аукционных продаж и составления каталогов выставляемых товаров.

Где учат

Правила проведения аукционов

Изначально он объявляет стартовую цену, и специальными действиями организует соревнование между покупателями для поднятия цены цена.
Начинается состязательный процесс, когда участники торгов могут перебивать, друг друга назначая более высокую цену и состязаясь за приобретение товара,
Аукционист руководит процессом торга, стучит молотком и насчёт один, два, повторяет последнее предложение.
Своими действиями он провоцирует покупателей повышать стоимость вещи и чётко чувствует, когда надо сказать- «три и вещь продана», добиваясь максимально возможной цены.

Посещайте аукционы.

Устройтесь на подработку в аукционный дом.

Можно работать в зале — подавать аукционеру товары и помогать следить за посетителями.
Можно отслеживать ставки. Аукционеру нужно отследить все поданные ставки, особенно если аукцион идет вокруг чего-то востребованного. Вашей задачей будет выявлять тех покупателей, чьи ставки аукционист не успел заметить.
Можно работать, подготавливая все к проведению аукциона. Занимаясь этим, можно многое узнать про аукционное дело.

Начните работать на мероприятиях по сбору средств на благотворительность.

Получить выигрыш жилищной лотерее Какой выигрыш можно получить на почте

Михаил круг, биография, новости, фото

Иван Тургенев: биография, жизненный путь и творчество

Гид по арт-бизнесу: аукционисты

Аукцион — это срежиссированное мероприятие со множеством участников, которым управляет аукционист. Со стороны может показаться, что всё довольно просто — ведущий возвышается над трибуной с молотком в руке и, собирая предложения участников, продаёт лот на раз-два-три.

Однако аукционист — это не просто Mr. One, Two, Three. Организовать процесс, уловить мельчайшие движения пальцев и ход мысли участников, а также достичь результата в 100% проданных лотов — задача непростая. Именно аукционист может почти магическим образом повлиять на продажу предмета и улучшить показатели продаж на 10–20%. С помощью психологической игры он получает новые ставки или отдаёт предмет любимому постоянному клиенту.

Эта профессия требует выносливости марафонца, голоса диктора и глаз ястреба. Чтобы стать великим аукционистом, нужно иметь стальные нервы и актёрские навыки: как минимум для того, чтобы выдерживать интригующую паузу перед победным ударом. Раньше с такими способностями только рождались, а теперь этому учатся в учебных заведениях.

Вопреки расхожему мнению и роликам с YouTube, в которых ведущие продают всё: от коров до домов, аукционистов учат вовсе не скороговорению и тарабарскому языку, настроиться на который удаётся после двух минут беспрерывного прослушивания.

Будущего аукциониста готовят к стрессовому многочасовому марафону: аукционы могут длиться до шести часов со средней скоростью лот в минуту. Всё это время ведущий должен приветливо и шутливо принимать ставки и одновременно следить за множеством рук в зале, заочными ставками в блокноте и клиентами по телефону (а работа Малевича в этих торгах всего одна!).

Ведение аукциона различается по стилям. Сейчас превалирует англо-американский подход: более дружественный и разговорчивый, чем традиционный английский или более формальный, чем классический американский.

Аукционные дома могут как выбрать своего аукциониста, так и пригласить независимую суперзвезду. Но не стоит увлекаться. Аукционист, как и аукционный дом, должен быть справедлив: он работает и на стороне покупателя, и на стороне продавца.

Каким великим бы ни был аукционист, он не сможет провести аукцион в одиночку. Даже когда в зале нет ни одного человека (часто покупатели участвуют по телефону / онлайн или дают ставку до аукциона), на площадке всегда присутствуют: – споттеры, которые помогают аукционисту обращать внимание на желающих купить предмет; – пушеры, неофициальная (и нелегальная) позиция — люди, поднимающие ажиотаж на продаваемые предметы; – секретарь, который фиксирует всё происходящее на торгах; – хендлеры, которые выносят предметы в зал; – коллеги на телефонах, которые транслируют ход торгов покупателям и бьются по их поручению.

Аукционист — преимущественно мужская профессия, но в последнее время в ней появляются и успешные женщины. Среди известных аукционистов можно выделить:

Джусси Пилканен / Jussi Pylkkänen — финский арт-дилер, исполнительный директор, президент аукционного дома Christie’s.О продаже Леонардо да Винчи:

«Это амбиция каждого аукциониста — продать Леонардо и, скорее всего, единственный шанс, который я когда-либо получу. Это вершина моей карьеры на данном этапе. Для работы категории старых мастеров чудесно быть в центре такого внимания. Ажиотаж публики касательно этой картины был грандиозным и ободряющим».

Елена Ньюман / Helena Newman — глава европейского департамента аукционного дома Sotheby’s, сопредседатель департамента «Импрессионисты и модернисты»

Благодаря энергичному стилю ведения аукциона Елены летний пейзаж Густава Климта достиг суммы в 48 000 000 фунтов на торгах 1 марта 2017 года — третья самая дорогая работа, проданная на аукционе в Европе на 2020 год.

28-летний ветеран аукционного дома — единственная женщина в правлении Sotheby’s — давно развивает рынок импрессионистов и модернистов. Она сумела построить отношения с большим количеством международных коллекционеров и институтов.

Симон де Пюри / Simon de Pury — шведский барон, коллекционер, аукционист и диджей (!). Получил прозвище «Мик Джаггер аукционов по искусству» благодаря своему динамичному стилю ведения аукциона.

«Я могу сравнить работу аукциониста с работой диджея: ты не можешь быть готов ко всему, есть доля импровизации, нужно быть на волне с аудиторией. Например, ювелирный аукцион совсем не похож на продажу современного искусства или книг. Я видел аукционистов, которые грубы с публикой, так делать не стоит. Нужно быть очень обходительным».

Марк Полтимор / Mark Poltimore — председатель совета директоров «Sotheby’s Россия и СНГ», лорд, телеведущий

Бессменный продавец русского искусства в Лондоне говорит об аукционах так: «Искусство — это страсть, аукцион — это эмоция».

В последние годы большие и маленькие аукционные дома уходят в онлайн. Одни таким образом захватывают глобальную аудиторию, а другие — сокращают расходы. Профессия аукциониста растворяется в цифровых алгоритмах, а участники торгов по очереди терпеливо ставят новые ставки с разницей в 30 секунд, пока лот не достанется самому щедрому и усидчивому биддеру. Подобная схема, может, и делает процесс более справедливым, но увеличивает его временные рамки.

Возможно, в будущем профессия аукциониста совсем исчезнет, но те эмоции, которые получают участники на закрытых роскошных вечерних торгах, ничем не заменить.

Аукционы — это далёкая, сложная и недоступная система, однако агентство Baltzer ежедневно участвует во множестве аукционов по всему миру. Мы поможем с лёгкостью и комфортом получить, продать или довезти понравившийся предмет, будь то Рембрандт, античный манускрипт или люстра XVIII века.

P.S.

Советы успешных аукционистов перед началом торгов: – кропотливая подготовка и штудирование каталога; – повторение скороговорки «Humpty Dumpty» с высунутым как можно дальше языком (аналог на русском языке: «На дворе трава, на траве дрова»); – бокал виски и яблоко (совет Симона де Пюри).

Читайте также:

Кто проводит аукцион профессия

Кто это аукционист и особенности профессии

Задачи профессии

Места, где востребованы аукционисты

Правила проведения аукционов

Как стать аукционистом

Заключение

Отношение к вишневому саду персонажей пьесы

Характер базарова, вопрос о прототипе героя Базаровым по силам изменить Россию

«Образ матери в рассказе А

Должностная инструкция аукциониста

Должностные обязанности аукциониста

Аукционист должен знать

Требования к квалификации аукциониста

Общие положения

Должностные обязанности аукциониста

Права аукциониста

Ответственность аукциониста

Смотреть что такое «АУКЦИОНИСТ» в других словарях:

Книги

Особенности профессии

Основные стадии проведения торгов

Первичные торги

Повторные

Публичные торги

Схема работы с посредниками

Где учат

Как купить недвижимость — общий процесс покупки на торгах

Выбор имущества для приобретения

Выбор местоположения

Максимальный размер вложений

Анализ выбранного объекта имущества

Приобретение объекта недвижимости

Кто такой специалист по тендерам?

Обязанности тендерного специалиста: что нужно знать и уметь?

Курсы тендерного специалиста: где пройти обучение по тендерам?

Виды и формы обучения участия в госзакупках

Работа тендерным специалистом: где искать вакансии и размещать резюме?

Рекомендации для тех, кто хочет стать тендерным специалистом.

Как работать без тендерного специалиста?

Смотреть что такое «АУКЦИОНИСТ» в других словарях:

Книги

Особенности профессии

Задачи профессии

Где учат

Правила проведения аукционов

Получить выигрыш жилищной лотерее Какой выигрыш можно получить на почте

Михаил круг, биография, новости, фото

Иван Тургенев: биография, жизненный путь и творчество

Гид по арт-бизнесу: аукционисты