Как уменьшить коммунальные платежи если маленькая зарплата
Опубликовано: 17.09.2024
Давайте рассмотрим основные способы экономии на коммунальных услугах и определим рекомендации для жильцов, как снизить ежемесячные платежи по счетам. Некоторые из этих методов достаточно простые и известные, о других вы, возможно, прочитаете впервые.
Используйте индивидуальные приборы учета (ИПУ)
Покупайте экономичную сантехнику
Дизайнеры и производители разработали немало разнообразных сантехнических устройств, позволяющих существенно экономить.
Например, современные унитазы оснащены кнопкой экономичного слива, что позволяет уменьшить расход воды. Приобретение водосберегающей насадки для душа с аэрацией позволит уменьшить объем потребления на 35%. Напор достигается не за счёт большого количества воды, а благодаря самой конструкции, состоящей из нескольких специальных сеток, проходя через которые, вода смешивается с воздухом и насыщается кислородом.
Помимо встроенных систем аэрации для душевых леек и раковин, существуют специальные-насадки аэраторы для смесителей. Стоимость такого приспособления обходится дешевле, чем покупка водосберегающей сантехники.
Установите современные рычажные краны. Первый вопрос, который возникает: «В чем разница?». Используя систему из двух вентилей, при настройке требуемой температуры много воды тратится «впустую». Рычажный кран быстрее смешивает воду, чем помогает решить проблему лишнего расхода дорогого ресурса.
Еще одно отличное решение — сенсорный (бесконтактный) смеситель. Он включается и выключается, реагируя на движения человека. Это позволяет значительно экономить, так как вода используется лишь тогда, когда она действительно вам необходима.
Займитесь батареями
Установите датчики движения
Вам знакома ситуация, когда свет в ванной или на кухне остается на всю ночь из-за простой забывчивости? Самое время заняться «умным» освещением. При выборе датчика движения обратите внимание на угол обзора — он изменяется от 180° (настенные) до 360° (потолочные). Для небольших помещений (ванна, коридор) удобно использовать датчики с углом обзора 180°. Потолочные модели больше подойдут для больших помещений. Если есть домашние животные, можно снизить в настройках чувствительность.
Используйте светодиодные лампочки
С детства знакомые «лампочки Ильича» в 75 Вт и современные экономичные в 15 Вт светят приблизительно одинаково. А расход электроэнергии отличается в несколько раз. Стоит отметить, что существенно отличается и цена лампочек. В среднем «Экономки» стоят около 250 - 300 рублей. Но мы всё же рекомендуем приобрести светодиодные или LED лампочки, которые расходуют от 1 до 7 Вт. Их высокая стоимость дополнительно оправдана длительным сроком службы и экологичностью в применении. Наглядно увидеть разницу в энергопотреблении ламп можно здесь.
Обратите внимание на энергоэффективную электронику
Новая электронная техника более энергоэффективна, чем 15-20 лет назад. При покупке обращайте внимание на реальный расход электроэнергии, а не только на класс энергопотребления. Случается так, что при одном классе у моделей могут быть разные показатели.
Откажитесь от коллективной антенны, если она вам не нужна
Проверяйте начисления по квитанциям
Многие из нас при оплате ЖКХ детально не изучают квитанции, если, конечно, сумма за очередной период не увеличилась в несколько раз. Если вы заметили значительный рост начисления по услуге, но не видели объявления о плановом повышении тарифов ЖКХ, а ваш уровень потребления услуги остался прежним, смело обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию за разъяснениями.
Для проверки сумм в квитанциях рекомендуем калькулятор на сайте Федеральной службы по тарифам. Отметим только, что инструмент позволяет производить лишь примерные расчеты по услугам ЖКХ для выбранного региона.
Закажите хорошие стеклопакеты для окон
Используйте дифференцированный тариф на электричество
Если вы ведете ночной образ жизни, возможно вам стоит подумать о двухтарифном счетчике. При его наличии потребление электроэнергии делится на две зоны: дневная (с 7-00 до 23-00) и ночная (с 23-00 до 7-00). Ночной тариф значительно ниже по стоимости, чем дневной или одноставочный. Но для того, чтобы поменять старый счетчик на двухтарифный, придется немного потратиться на его приобретение.
Сделайте перерасчет квартплаты при длительном отсутствии
Данной опцией могут воспользоваться собственники, которые:
не установили индивидуальные приборы учета воды;
отсутствовали в квартире более 5 дней.
В таком случае, собственник имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Заявление о перерасчете нужно подавать в управляющую компанию или ТСЖ до отъезда либо в течение 30 дней со дня прибытия. Обязательны к предоставлению документы, подтверждающие ваше отсутствие. Это может быть командировочный лист либо справка с места временного пребывания. Перерасчет производят не более, чем за полгода отсутствия.
Платите только за нужные жилищные услуги
Как мы уже писали в предыдущей статье, управляющая компания может вносить свои предложения по изменению тарифов ЖКХ, но утверждать перечень работ и услуг по содержанию и ремонту дома с расценками может только общее собрание жильцов. Поэтому плата за жилищные услуги по каждому дому может быть различной. Собственникам самим следует утверждать включение той или иной услуги в перечень выполняемых работ и тариф для неё. Посещайте общие собрания жильцов и интересуйтесь деятельностью ТСЖ или управляющей компании – так вы сможете принимать личное участие в формировании тарифной политики по вашему дому.
Экономьте на комиссии почты и банка при оплате услуг ЖКХ
Если при оплате счетов за коммунальные услуги вы дополнительно платите комиссию банка или почты, рекомендуем выбрать другой способ. Вы можете оплачивать квитанции в любом месте из личного кабинета Сайта ЖКХ без комиссии или с небольшой комиссией платежной системы. В последнем случае наличие комиссии зависит от решения управляющей компании(УК) или ТСЖ. Помимо удобного способа оплаты, вы также можете передавать показания счетчиков онлайн и всегда быть в курсе последних новостей о деятельности вашей УК. Подробнее о преимуществах Сайта ЖКХ вы можете прочитать здесь.
Довольно часто люди сталкиваются с тем, что им приходится переплачивать за коммунальные услуги. В этой статье вы подробно узнаете из чего складывается размер коммунальных услуг, какие существуют законные способы для уменьшения коммунального платежа, долга по ЖКХ.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!
Как происходят начисления коммунальных услуг?
В законодательстве Российской Федерации четко прописаны способы начисления сумм за коммунальные платежи. Однако, не все потребители обращаются к нормативному правовому акту, чтобы быть в курсе, за что все-таки они платят суммы, записанные в квитанциях о коммунальных платежах.
Итак, величина платы за коммунальные услуги состоит в том, что объем потребляемых коммунальных услуг, который ориентируется по показаниям устройств учета, а если они отсутствуют, то из нормативов употребления коммунальных услуг (в том числе нормативов скопления твердых коммунальных отходов), утверждаемые органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Владельцы помещений в многоквартирных домах, у которых обязательны приборы учета воды, электрической энергии, а также в тех помещениях, где отсутствуют оснащения данными приборами учета, в таком случае используются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в объеме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Сумма за коммунальные услуги определяется по тем тарифам, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации в режиме, установленном федеральным законом. Сами органы местного самоуправления иногда наделяются отдельными государственными полномочиями в сфере определения тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, объем платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается согласно расценкам, характеризуемым в рамках максимального значения стоимости на тепловую энергию (мощность).
Не хотите, чтобы с Вас взыскали больше коммунальных платежей? Существует несколько законных способов уменьшения размера платы за коммунальные услуги:
Некачественные коммунальные услуги
Во время определенных погодных условий, да и не только, случаются перебои с предоставлением качественных коммунальных услуг. Либо коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, либо перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышают установленную продолжительность.
В таком случае необходимо сразу после обнаружения данных перебоев, необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Это можно сделать, как письменно, так и устно. Обязательно сообщить ФИО потребителя, адрес и соответственно, какой вид коммунальных услуг нарушен. В добавок к этому, сотрудник аварийно-диспетчерской службы сообщает потребителю свои ФИО, номер и время регистрации сообщения.
Аварийные службы должны незамедлительно приступить к работе по устранению перебоев.
Конечно, кто хочет платить за некачественную поставку коммунальных услуг, тем более переплачивать за это.
Зачастую возникают моменты, когда сложно доказать, что перебои коммунальных услуг нарушают человеческую потребность в определенных видах коммунальных услуг. Возникает необходимость собирать те или иные документы, касающиеся данной аварии и уже с «полным пакетом» идти и доказывать свою правоту.
Перерасчет коммунальных услуг
Перерасчет возможен в случае, если потребитель отсутствовал более 5-ти календарных дней подряд в жилом помещении.
Для подтверждения своего отсутствия в жилом помещении необходимо приложить определенные документы, а именно:
- копия командировочного удостоверения;
- документ о лечении в стационарном врачебном учреждении или же на санаторно-курортном лечении;
- проездные билеты, которые оформлялись на имя потребителя;
- квитанции за размещении в отеле, общежитии либо ином месте временного пребывания или их заверенные копии;
- информация от органа, который непосредственно осуществлял временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
- ссылка на организацию, представляющая вневедомственную службу охраны жилого помещения, где потребитель некоторое время отсутствовал, утверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- справка, содержащая информацию о периоде временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома и других воспитательных учреждениях с круглосуточным пребыванием;
- сноска на консульское учреждение или дипломатическое представительство Российской Федерации в стране пребывания;
- информация, полученная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
- другие документы, подтверждающие факт и продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.
Подробнее о перерасчете коммунальных платежей по ссылке на нашем сайте.
Выписать человека, не проживающего на данной жилой площади
Размер коммунальных услуг полностью зависит от того, сколько человек проживает на одной жилой площади. Можно прописать 10 человек, а по факту жить вдвоем, однако, сумма за коммунальные услуги будет значительно выше.
Для того, чтобы этого не допустить, необходимо выписать из жилого помещения всех «лишних» людей, которые успели переехать в другие города и страны, обзавелись своим жильем.
Однако, не исключены ситуации, когда человек отказывается выписываться из жилого помещения. В этом случае, эту проблему можно решить в судебном порядке. Предоставление неопровержимых доказательств поможет для правильного рассмотрения дела и поспособствует решению вашей проблемы.
Льготы по коммунальным платежам
Существует определенный перечень граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных услуг.
В такой перечень входят:
- инвалиды (скидка в размере 50%);
- ветераны (подразделяются на инвалидов – 50%; участники и ветераны боевых действий – 50%; Герои СССР/РФ, Полный кавалер Ордена Славы, члены их семьи – полностью свободны от уплаты коммунальных платежей);
- многодетным семьям (семьям, у которых от 3 детей – 30%; от 10 детей – 50%);
- матерям-одиночкам (скидка предоставляется практически на все виды коммунальных услуг).
Естественно, для предоставления льгот данным гражданам, обязательно предоставление документов, подтверждающих наличие у них соответствующих категорий.
Субсидии за коммунальные услуги
Субсидия вкратце – это государственная поддержка, которая оказывается нуждающимся людям.
Ниже приведет перечень лиц, которым положена субсидия:
- пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
- члены жилищных кооперативов;
- собственники жилых помещений.
Субсидии по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, тогда, когда их расходы на оплату коммунальных услуг, сильно завышены по отношению к максимально допустимой доле затрат людей на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи. Для тех семей, у которых среднедушевой заработок значительно ниже определенного прожиточного минимума, предельно допускаемая часть расходов снижается в соответствии с поправочным коэффициентом, который равняется отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Разделение лицевого счета
Комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом, даже квартира – в таких жилых помещениях просто необходимо разделять лицевой счет, чтобы каждый потребитель платил именно за квадратные метры, в которых он проживает. Это очень удобно и выгодно с той точки зрения, что потребитель не будет отвечать за долги, которые накопились у совладельца или другого потребителя, проживающего на этой же территории, но на своих квадратных метрах.
При проживании в квартире нескольких лиц, которые не являются родственниками или же родственники, но находящиеся не в очень хорошем состоянии по отношению друг к другу. Здесь необходима договоренность таких людей между собой, кто и как будет оплачивать свою половину потребностей коммунальных услуг.
Полезно: подробнее о разделе лицевого счета по ссылке на сайте и в ВИДЕО
Установка счетчиков
Установления счетчика на воду, на газ, на электричество значительно сэкономят вам размер потребляемых коммунальных услуг. Вы сможете контролировать эти расходы и в дальнейшем не придется переплачивать за то количество энергии, газа, воды, которое вы не использовали.
Не исключен вариант, когда счетчик может выйти из-под контроля. В такой ситуации незамедлительно нужно обратиться в соответствующую службу для замены счетчика.
Все вы знаете о способе замедлить накручивание счетчиков с помощью обыкновенного магнита. Хочется предупредить потребителей о том, что данный «способ» является нарушением и может незамедлительно негативно сказаться на последствиях, которые не приведут ни к чему хорошему.
Экономия коммуналки
Это самый простой и легкий способ из всех вышеперечисленных. Здесь хочется сказать вот о чем. К примеру, чем больше вы используете количество воды не по назначению, а именно, кран открыт, вода льется и при этом ей никто не пользуется.
Другой пример, связанный с газоснабжением. Не редко возникают ситуации, когда в жилых помещениях холодно, а батареи свои функции по обогреву здания не производит, в таком случае на помощь приходит газ. Плита включена, газ используется не совсем по назначению.
Казалось бы, из-за таких не самых ажиотажных ситуациях возникает проблема с итоговым размером оплаты за коммунальные платежи.
Однако, этот способ не всегда можно использовать, так как порой, действительно из-за, например, халатности коммунальных служб, невозможно не воспользоваться газоснабжением для обогрева своих жилых квадратов.
Адвокат по коммунальным платежам в Екатеринбурге
Как показывает практика, каждый индивид выбирает тот способ экономии коммунальных услуг, который ему приходится по душе, однако возникают ситуации, что потребитель не совсем правильно воспользовался тем или иным способом и возникают проблемы. Приходит немалый размер счета за коммунальные услуги и зачастую бывает сложно доказать, что, то или иное количество потребляемых видов коммунальных услуг превышает пределы используемых по факту.
В виду того, что потребители не могут сами разобраться в подобных ситуациях, на помощь придет Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры». Наши сотрудники помогут разобраться в сложившейся ситуации, дадут профессиональную консультацию и смогут без вреда для клиента организовать многофункциональную помощь в том числе по рассрочки платежей коммунальных услуг в переговорах с УК, ЖСК,ТСЖ.
У нашего бюро большой опыт в сфере жилищно-коммунальных услуг, изучая практику подобных дел, юрист без труда определит несколько вариантов развития ситуации и вместе с ним вы найдете решение, которые в полной мере вас устроит.
С каждым годом цены на коммуналку становятся всё более высокими и более пугающими. Порой, даже хорошо обеспеченные семьи шокируются от современных цен. В этой статье идёт речь более чем о двадцати советах, как сэкономить на оплате коммунальных услуг и снизить их потребление до необходимого минимума.
Шаг №1. Установите счетчики на воду и отопление
Уже, наверное, практически все перешли на оплату воды и отопления по показателям счетчика. Но, если вы ещё этого не сделали, то настоятельно рекомендуем заняться этими расходами. Порой, по счетчикам мы расходуем намного меньше воды и отопления, нежели платим по нормативу. Устанавливая счетчики — вы платите только за то, что действительно расходуете.
Шаг №2. Используйте насадки на краны
К сожалению, еще мало кто знаком с таким прекрасным изобретением, как насадки на кран для экономии воды. По другому их ещё называют аэраторы и стабилизаторы. В сравнение с тем, какое количество холодной и горячей воды они экономят, то стоят они не так уж и дорого. Бывают они разные: сенсорные, с автоматическим отключением, круглые прямоугольные, однорежимные или многорежимные. Как видите, вариантов просто море. Экономия при их использовании заключается в уменьшение потребления холодной и горячей воды, а также ее отведению.
Шаг №3. Поставьте двухрежимный слив унитаза
Также новая фишка, которой пользуются только единицы жильцов. Хотя, очень многие просто не понимают ее значение. Бачок двухрежимного слива унитаза никак не отличается от обычных бачков. Единственным отличием является кнопка смыва разделенная на две части, обычна одна часть немного больше, а одна — наоборот. При нажатии на одну, при смывании унитаза опустошается только половина бачка, а при нажатии на вторую — сливается вся вода в бачке. Такое рациональное использование воды в туалете значительно снизит расходы на оплату коммунальных услуг. Такие режимы слива уже давно используют различные рестораны и кафе.
Шаг №4. Установить экономичную душевую систему
В данном случае идет речь о таких же насадках на душ, как и на кран, про которые мы говорили ранее. Их функции не отличаются, расход воды холодной и горячей воды также становится меньше по тому же принципу, вода смешивается с кислородом и ее затраты снижаются примерно в два раза.
Шаг №5. Не лейте воду просто так
Смеситель бесконтактный
Тут мы обращаем внимание сразу на несколько подпунктов, которые помогут значительно снизить расходы.
- Установить современные рычажные краны. Они отличаются от старых отсутствием вентилей. Температура в таких кранах регулируется в зависимости от направления рычага. Таким способом настраивать температуру воды гораздо проще и быстрее. По этому, расход воды, который уходил на регулировку температуры сократится в разы.
- Проверьте сантехнику на наличие неисправностей, которые могут нагонять лишние кубы на счётчик. Если у вас есть старые краны, то замените их или исправьте.
- В целом, достаточно неплохо на снижение оплат, скажется замена смесителей, в идеале на бесконтактные.
- Не лейте воду просто так, большинство забывает об этом, считают это совет банальным. Но, это достаточно эффективно. Это совет значительно сокращает расход воды и соответственно, оплату за коммунальные услуги.
Шаг №6. Поставить многотарифный счетчик электроэнергии
Многотарифный счетчик электроэнергии — это оптимальное решения для людей ведущих ночной образ жизни и не только. Дело в том, что многотарифные счетчики обладают такой замечательной вещью, как ночной режим.
Ночью тариф за использование электроэнергии значительно снижается.
Таким способом, если вы используете для отопления электричество, то у вас есть отличная возможность хорошенько протопить посещение ночью, а днём отопление выключить. То же самое касается и других приборов использующих электроэнергию.
Шаг №7. Замените лампочки на энергосберегающие
Достаточно банальный совет, но эффективный. Можно их установить по всему дому, но если вы любите максимально яркий свет в гостиной или спальне, то удобно будет установить такие лампы в ванную, туалет, коридор, кладовку или гардеробную. Обычно, в этих комнатах проводят мало времени, а такие лампы начинают работать на полную яркость спустя время, то есть изначально они не затрачивают такое большое количество электроэнергии.
Шаг №8. Используйте ночники
Большинство людей почему-то считают ночник совершенно бесполезным предметом, или же считают, что он нужен исключительно для маленьких детей. На самом деле, это очень полезная вещь, особенно для тех, кто любит позалипать вечерком в телефоне или почитать книжки. Обычно, за таким времяпрепровождениям нагорает большое количество света, который в это время особо и не нужен. Ночник исправляет эту ситуацию, так-как он значительно уменьшает количество потребляемой электроэнергии.
Шаг №9. Покупка энергосберегающей бытовой техники
Все наверное в курсе про режим энергосбережения на компьютере или телефоне. Этот режим уменьшает потребление заряда. Кстати, если говорить о компьютерах, то на них тоже можно сэкономить используя этот режим. Но, сейчас всё-таки пойдёт речь о бытовой технике для дома. Большинство бытовой техники тоже имеет режим энергосбережения, точнее какие-то из приборов расходуют больше энергии, какие-то меньше и не всегда это является дополнительной функцией, можно просто встретить прибор с низким потреблением.
Найти такую технику не так уж и сложно, часто с такой функцией встречаются холодильники, кондиционеры, стиральные машины и телевизоры.
В большинстве случаев это все же сократит расход, но не всегда «спящим режим» забирает меньше электроэнергии, нежели стандартный режим работы.
Шаг №10. Выбирайте оптимальный режим стирки
Старайтесь не включать полупустую стиральную машину. Составьте для себя как-то определенный график и загружайтесь стирку согласно этому графику.
Шаг №11. Отключите радиоточку и телевизионную антенну
Наверняка, вы, как и большинство современных людей — не пользуетесь телевизионной антенной и радиоточкой. Но, наверное, вы, как и другие, оплачиваете эти услуги, так-как даже и не думали что их можно и нужно отключить. Все же они занимают небольшое место в сумме оплаты за коммуналку, но при этом, каждый месяц вы затрачиваете небольшую копейку на это.
Шаг №12. Установите датчики движения
Датчик движения
Особо ценный совет для владельцев больших квартир или домов — это установка датчиков движений. В этом случае свет загорается только в тех местах, где это реально необходимо, и выключается в пустых комнатах. Естественно, их установка требует денег, но эта сумма окупится за пару месяцев использования датчиков.
Шаг №13. Не оплачивайте то, чем не пользуетесь, оформите перерасчёт
Этот совет исходит из нескольких прошлых. А ведь, действительно, многие платят за то, чем даже и не пользуются. Обычно, люди либо забывают что-то отключать или вообще не знают, что это можно отключить. Поэтому, в этой ситуации вам отлично поможет перерасчёт в ЕИРЦ.
Шаг №14. Субсидии и льготы
Почему-то, большинство придерживаются мнения о том, что субсидии и льготы только для пенсионеров, а также считают что они, помогают экономить копейки, и гораздо больше времени тратится на их оформление. На самом деле, современные субсидии и льготы — действительно полезная штука, которая иногда помогает сэкономить достаточно большие суммы. И правда, на их оформление нужно потратить время, но затраченное время быстро окупается.
Шаг №15. Оплачивайте ЖКХ без комиссии бонусной картой с начислением кэшбека
Современные технологии дошли до большого прогресса. Оплачивать услуги жкх можно даже не выходя из дома. Делать это можно через большинство карт с приятными системами лояльности, которые не взимают комиссию за оплату, и даже наоборот — возвращают небольшую часть суммы на карты, по-другому это называют — кэшбек . Трудно поверить в такое чудо, но это действительно так.
Шаг №16. Сохранение тепла в помещении
Наверное, самый важный из всех советов о которых мы говорили. Во время правильного распределения тепла расход на коммунальные услуги снижается до минимума. В этой сфере мы можем дать сразу несколько советов.
- Установите батареи с регулировочными краном . Это очень удобная вещь, так-как вы не будете зависеть от соседей или еще кого-то, захотелось — сделали теплее, захотелось — холоднее. Отличная возможность следить за температурой в помещении и при надобности регулировать ее.
- Утеплите окна, стены и пол, так тёплая температура будет сохраняться на дольше, не будет сквозняков и продуваний. Опять-таки, это требует денег, но это быстро окупается.
Шаг №17. Не платите за пустую квартиру
Если семья часто находится в отъездах или командировках, то не платите за пустую квартиру. Подключите общий счётчик на отопление, в этом случае это будет самый подходящий вариант. В этом случае расходы на оплату уменьшится.
Полностью не платить за пустую квартиру не получится , но оплату можно снизить в разы. Собственно, для этого ничего делать и не нужно. Уезжая из квартиры вы перестаете использовать водоснабжение, газ и электричество. Вроде бы все понятно, но многих интересует вопрос, как быть в таких ситуациях. Как оказалось — тут нет совершенно ничего ничего не обычного и нового. Соответственно, за это вам платить и не нужно.
Надеемся, что наши советы помогли вам снизить оплату за услуги, хоть каждый совет и незначительный, но в результате сэкономит нормальную сумму. Также, вы можете посмотреть видео как сократить квартплату и как снизить пени.
Независимый эксперт, аудитор. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.
Платежи ЖКХ постоянно растут, а суммы в платежках все чаще увеличиваются. При этом немногие знают, что их вполне реально уменьшить законными способами. Такие действия включают использование своих прав по закону и обычные принципы экономии. В сумме за месяц можно сохранить приличную сумму для других нужд.
Содержание статьи:
Льготы
Если выросли платежи за ЖКХ – нужно узнать о возможных льготах, которые применимы к вашей семье. При соответствии определенной категории, людям будет начисляться скидка на оплату услуг ЖКХ (коммунальные платежи). Далеко не каждый льготник может узнать про уменьшенные платежи ЖКХ и воспользоваться своими правами, которые определены законом, из-за недостатка информации.
Важно! Сложность состоит в том, что не существует единого документа, где указывается полный список льготников. Также размыто само понятие льгот в рамках Жилищного кодекса, поэтому многие продолжают пользоваться рассрочкой платежей ЖКХ.
Однако на практике есть действующие скидки для некоторых категорий населения. Льготы на оплату платежей ЖКХ должны начислять для:
- инвалидов различных групп и родителей с детьми, которые имеют инвалидность;
- сирот до 18 лет;
- многодетных семей (3 и более детей).
Подробную информацию о льготных возможностях можно найти в отдельных законах о социальной защите определенных категорий населения. Также пометки о скидках на платежи за услуги ЖКХ представлены в федеральных и региональных подзаконных актах. Например, для москвичей существует определенный акт про социальную поддержку жителей города.
Важно! С помощью льготной цены по оплате онлайн либо на месте платежей ЖКХ, можно сэкономить до 30–50% от общей суммы. При этом не допускается просрочка платежей ЖКХ, как одно из важных условий использования льготных условий.
По специальным тарифам государство может предоставить скидки только на одну квартиру/дом и по одной категории. Если граждане попадают сразу в несколько категорий – им следует выбрать лишь одну, наиболее выгодную для них.
Перерасчет
Подавать бумаги на корректировку размера коммунальных платежей можно при некачественном оказании услуг. Законным основанием являются значительные перебои, систематические поломки и некачественный формат услуг. Например, при отсутствии задолженности в домах должна быть постоянно горячая и холодная вода.
По принятым стандартам водоснабжения оно должно быть бесперебойным, регулярным и круглосуточным. При этом существуют допустимые перерывы – примерно 8 часов в сумме на протяжении 1 месяца, но не больше 4 часов за один день. К примеру, если население осталось без воды дольше предусмотренного – платеж ЖКХ должен быть значительно меньше. Также недопустимы отклонения по нормативам давления внутри труб, качеству и температуре воды (по горячим веткам труб должна «бежать» вода не холоднее 50°С).
Внимание! При обнаружении любого несоответствия следует немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу.
При этом сотрудник организации должен в обязательном порядке поставить специальную отметку для учета заявки от потребителя. В будущем подобное обозначение может быть основанием для подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуг.
На практике добиться успеха и доказать свою правоту в подобных ситуациях бывает непросто, но возможно. Для положительного исхода ситуации следует сообщать о неполадках максимально быстро, лучше, если будут звонить несколько жильцов одной многоэтажки.
Также можно сделать перерасчет, если вы отсутствовали в квартире больше 5 суток. Для этого необходимо иметь ряд документов для подтверждения своего отъезда. Имея бумаги, можно подать заявление и выполнить перерасчет оплаты за основные и дополнительные платежи ЖКХ. Сделать такие действия необходимо не позже 30 дней с момента отъезда. Если поездка из дома является запланированной – можно подготовиться заранее и уведомить коммунальное хозяйство.
Список документов, которые могут подтвердить право на перерасчет по отъезду:
- проездные билеты и бронирование жилья/гостиницы;
- справка из лечебного учреждения, где проводилось стационарное лечение;
- справка о командировке;
- пометка о регистрации в другом месте проживания и другие.
Копии имеющихся документов необходимо приложить к составленному заявлению. После официального рассмотрения бумаг, государственный орган обязан сообщить о своем решении.
Субсидии
Льготные категории населения могут в результате получить уменьшенную сумму в платежной квитанции, но при субсидии подход совершенно иной. Если семья на счета тратит больше конкретного процента от общего дохода – ей предоставляется право на денежную поддержку от государства. При этом положенная сумма получается непосредственно в руки, а не при помощи предоставления скидки. При этом назначение денег не указывается: вы сможете потратить их на платежи ЖКХ или другие нужды.
Право обратиться за материальной поддержкой от государства фиксируется в статье 159 Жилищного кодекса. При этом следует записаться на прием в органы, которые принимают платежи ЖКХ.
Внимание! Оформить субсидию могут не только собственники жилплощади, но и наниматели.
Конкретные условия предоставления материальной помощи зависят от местных властей. Факторы, которые влияют на выделение субсидий: региональные нормы по жилой площади, местные стандарты коммунальных платежей, указанная доля расходов от общего дохода семьи.
Контроль прописанных лиц
Все зарегистрированные жильцы в квартире влияют на дополнительные траты по коммуналке. Естественно, не нужно выписываться из-за возможной экономии. Но бывают случаи, когда на конкретной жилой площади числятся особы, которые давно там не проживают (например, переехали в иные города или страны). Прописка по старому адресу не была изменена из-за нехватки времени или бумажной волокиты.
В таком случае приведение документальных дел в соответствие с реальностью поможет с оплатой за коммуналку. Если фактически не проживающие люди отказываются выписываться – стоит обсудить механизмы компенсации за их долю в квартире.
За расход холодной и горячей воды владельцы квартир без счетчиков должны платить по нормативу. На практике расходы на незарегистрированных граждан и фактически проживающих на месте частично распределены между соседями, но весомую часть приходится оплачивать «коммунальщикам».
Уже более 5 лет в России разрешено предприятиям ЖКХ проводить фиксацию живущих при помощи специальных актов. В роли свидетелей выступают соседи (минимум 2 человека), которые готовы под присягой сообщить о факте проживания «лишних» особ. Составленный документ является основой для перерасчета оплаты ЖКХ, а его копия направляется в миграционный отдел.
Законные схемы по уменьшению коммунальных платежей достаточно распространены, но не многие граждане знают о них. Для снижения оплаты стоит ознакомиться с перечнем льгот, возможностью предоставления субсидий и их условиями в конкретном регионе, а также возможных ситуаций для перерасчета.
В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.
Жилищные услуги
Капитальный ремонт
В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в столице это исключение будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 года (Указ Мэра г. Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ). Таким образом, за апрель, май и июнь собственникам-москвичам не будут произведены начисления по взносам на капитальный ремонт. Если был долг по состоянию на март 2020 года, то платежные документы будут приходить с задолженностью по март, но без начислений за апрель, май и июнь.
В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона.
Плата за содержание и ремонт общего имущества
Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.
Автоматическое запирающее устройство (домофон)
Законодательством прямо не урегулирован вопрос об оплате за обслуживание домофона и соответственно вопрос по перерасчетам. Сама по себе оплата за домофон не производится по факту его использования (например, по количестве входов и выходов из подьезда), а оплата идет за техническое обслуживание запирающего устройства, поэтому обслуживающие организации не делают перерасчеты. Но вариант с перерасчетом возможен, если он предусмотрен обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Чтобы узнать подробности, вам необходимо обратиться в эту организацию.
Домашний Интернет и ТВ
С Интернет- и ТВ-провайдерами можно изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановки услуг связи абоненту без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п. 48 Правил оказания телематических услуг связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575).
Домашний телефон
Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (п. 45 Правил оказания услуг телефонной связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342). Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом). Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную.
Антенна
Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия. В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества. При таких обстоятельствах оказываемая услуга является жилищной и подлежит оплате в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вне зависимости от факта пользования такой антенны.
В случае оказания услуг связи для телевизионного вещания оператор предоставляет возможность потребителю, который обратился к оператору, просматривать пакет каналов согласно тарифному плану.
Абонент вправе расторгнуть договор оказания услуг связи в любое время согласно п. 45 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания (утв. постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. № 785, далее – Правила № 785).
В таком случае при оказании услуг непосредственно собственнику для уменьшения оплаты можно расторгнуть договор, если у вещателя нет выгодных абонентам, тарифов на время отсутствия абонента в квартире.
Радио
Порядок оказания услуг радиовещания регламентированы Правилами № 785, поэтому абонент согласно п. 45 имеет право в любое время расторгнуть договор на оказание услуг.
Коммунальные услуги
Если в квартире отсутствуют счетчики
Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).
Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий (п. 86 Правил № 354):
- отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд;
- отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.
Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии. Счетчик на газ не требуется устанавливать, если газ используется только для цели приготовления пищи (иными словами стоит газовая плита, а отопление централизованное). Такое исключение предусмотрено ч. 5.2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ.
Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования.
Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
За какие коммунальные услуги нельзя требовать перерасчет?
Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления). Указанные исключения содержатся в п. 86 Правил № 354.
Перерасчет также не делается в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) – п. 88 Правил № 354.
Перерасчет по водоотведению будет сделан, если производится перерасчет по холодному и(или) горячему водоснабжению.
На сегодняшний день отсутствует механизм перерасчета за обращение с ТКО, поэтому никаких перерасчетов не предусмотрено.
Если в квартире отсутствуют как постоянно, так и временно проживающие, то расчет за обращение с ТКО согласно п. 148.36 Правил № 354 ведется по количеству собственников помещений.
В редких случаях ресурсоснабжающие организации идут навстречу потребителям, если собственник оплачивает обращение с ТКО этому же региональному оператору по обращению с ТКО по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, в Ставрополе и г. Михайловске (Ставропольский край) работает один региональный оператор и если собственник на летний период уехал в г. Михайловск, то в таком случае региональный оператор может сделать перерасчет, исключив обращение с ТКО из платежа в Ставрополе. Но такой вариант возможен, если региональный оператор самостоятельно применяет данный способ. А вот заставить сделать перерасчет за обращение с ТКО, основываясь на законодательстве, по причине непроживания в квартире на сегодняшний день невозможно. Узнать адрес и наименование регионального оператора можно из квитанции на оплату ЖКУ, а также через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Порядок перерасчета за коммунальные услуги
Для проведения перерасчета необходимо подать письменное заявление о перерасчете в управляющую организацию, если проживаете в многоквартирном доме, или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, если проживаете в частном доме. Также, если в многоквартирном доме был переход на прямые договоры, то следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающие организации.
Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты заезда в квартиру) или подать заявление до отъезда в другое жилье.
Унифицированная форма заявления законодательством не предусмотрена, поэтому вы можете написать его в свободной форме, но с учетом обязательных реквизитов такого заявления. Так, в нем необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению должны быть приложены:
- акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
- документы, подтверждающие продолжительность отсутствия в жилом помещении.
Примерный список документов-доказательств непроживания перечислен в п. 93 Правил № 354 и не является закрытым. Например, в качестве таких документов могут быть:
- копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
- справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о перерасчете.
Если заявление было подано до начала периода отсутствия, то по факту прибытия необходимо предоставить доказательства отсутствия в квартире, предоставив документы-доказательства о периоде непроживания.
Что делать, если счетчики установлены?
В таком случае перерасчет коммунальным услугам не положен, поскольку все потребление фиксируют счетчики.
Даже, не проживая в квартире, следует передавать показания счетчиков, несмотря на то, что потребления нет. Можно просто передавать одни и те же показания или если в квартире работает холодильник, то прибавляя пару десятков киловатт электроэнергии.
Если показания не передавать, то согласно п. 59 Правил № 354 начисление будет делаться исходя из среднемесячных объемов на протяжении не менее 3 месяцев, а затем по нормативу потребления.
Но если, такая ситуация произошла, то вы впоследствии можете требовать приема показаний и проведения перерасчета по таким показаниям. К такому выводу не раз приходил Верховный Суд Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 по делу № А33-27839/2018, Решение Верховного Суда РФ от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).
Таким образом, воспользовавшись данными советами, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные платежи.
Читайте также: