Может ли директор продать имущество ооо без согласия учредителей

Опубликовано: 17.09.2024

Действующее юридическое лицо – это активный бизнес-инструмент, с умелым управлением приносящий своему владельцу прибыль. Позади сложный этап регистрации, получения разрешений и лицензий, наработки клиентской базы и другие проблемы, связанные с организацией бизнеса.

Однако, могут наступить обстоятельства, при которых учредитель должен расстаться со своим предприятием. Причины могут быть различными, они по большому счету не имеют значения. В таком случае, владелец должен сделать выбор между ликвидацией фирмы (закрытием ООО) и ее продажей.

Для потенциального покупателя сделка может быть гораздо выгоднее, чем регистрация нового юридического лица с нуля. Ведь готовая фирма уже обладает пакетом нужных документов и записью в ЕГРЮЛ, узнаваемым именем, уставным капиталом, гарантирующим подспорье в ведении дел, практическими наработками.

Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.

Федеральный закон «Об ООО» в п.2 ст.21 разъясняет, что под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на уставной капитал или его часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

Сколько стоит компания

Перед совершением любой сделки сначала следует определить стоимость отчуждаемого имущества. В случае с ООО это нельзя сделать просто договорным способом, поскольку передаваться будут не только права, но и определенная доля уставного капитала. Чтобы определить рыночную стоимость продаваемого ООО, владелец должен произвести его оценку.

Действительно ли нужно проводить торги при продаже имущества ликвидируемого общества с ограниченной ответственностью?

Для этого можно осуществить обращение в специальную организацию, которая выполняет оценивание путем изучения:

  • микроэкономики региона расположения ООО;
  • активов фирмы;
  • персонала (численные и качественные показатели);
  • клиентской базы;
  • доходов (прошлых и прогнозов на будущее);
  • экономических обязательств.

Владелец должен предоставить для изучения следующую документацию:

  • свежий бухгалтерский баланс;
  • отчет о прибылях и убытках;
  • ведомости основных средств;
  • сведения о задолженности (кредиторской и дебиторской);
  • информацию о нематериальных активах и пр.

На основании анализа этих показателей выводится стоимость бренда по следующей формуле:

СТ = ЛА/Тср + Пчист., где:

  • СТ – рыночная стоимость ООО;
  • ЛА – суммарная стоимость ликвидных активов фирмы (основных средств, нематериальных активов, дебиторской задолженности и т.п.);
  • Тср – среднее время (в годах), за которое в данных условиях инвесторы смогут окупить стоимость приобретенного ООО (приблизительно 2-5 лет);
  • Пчист. – чистая прибыль ООО (средний показатель за год), целесообразно брать среднюю цифру за последние три года.

ВНИМАНИЕ! Пользоваться данной формулой допустимо только в тех случаях, если оцениваемое ООО не является должником. В случае наличия задолженности ее размер и структуру следует сопоставлять с остальными параметрами рыночной стоимости ООО.

Кто может купить ООО

В зависимости от того, кто именно выразил желание приобрести долю в ООО, будут различаться нюансы оформления сделки. Передачу доли в уставном капитале можно произвести тремя способами:

  • передача доли продавца в пользу самого ООО;
  • продажа доли продавца другому участнику или нескольким участникам общества;
  • отчуждение доли в пользу третьего лица.

СПРАВКА! Смена владельцев долей внутри ООО с 2016 года оформляется с участием нотариуса, как и операции с привлечением третьих лиц (п.11 ст.22 ФЗ «Об ООО»). Также необходимо, чтобы процедура проходила в соответствии с прописанными в Уставе правилами.

Доля возвращается в Общество

ВАЖНО! Образец договора купли-продажи участником общества с ограниченной ответственностью доли (части доли) в уставном капитале обществу от КонсультантПлюс доступен по ссылке

Если продать свою часть уставного капитала решил один из нескольких учредителей, он должен на общем собрании предложить участникам выкупить его долю. Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).

Если же покупателя не находится, то учредитель, намеревающийся прекратить участие в ООО, может потребовать от фирмы выкупа своей доли. Такое требование правомерно в следующих ситуациях:

  • Уставом ООО не разрешается продавать свою долю третьим лицам;
  • на общем собрании было принято решение о какой-либо сделке, а участник проголосовал против.

Требование участника о выкупе его доли Обществом должно быть выполнено в течение 90 дней после его предъявления, если другого срока не оговорено в Уставе ООО. По истечении участник должен получить на руки всю сумму причитающейся ему части уставного капитала. Право собственности на его долю делится между остальными участниками в зависимости от размера их долей в течение последующего года.

Учредитель, утративший свою долю, покидает ООО, если это разрешено уставными документами.

Узаконить «перестановку» в долях нужно через нотариуса, ФНС и внесение изменений в ЕГРЮЛ (нотариус сам известит соответствующие органы).

Доля передается другому учредителю

Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат.

На общем собрании учредитель предлагает свою долю другим участникам, что отражается в протоколе. Составляется договор, заверяемый нотариально, с ним должно ознакомиться все Общество. Покупатель может приобрести долю, пропорциональную его собственной, или же часть другого объема, если это разрешает Устав. При этом доля, принадлежащая покупателю, вырастает на размер купленной части.

Заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ подаст сам нотариус при заверении сделки. В Уставе менять ничего не понадобится, если учредители не перечислены в нем поименно.

Продажа третьему лицу

Допустима, только если Устав не возражает против такого пункта. Действия продавца будут кардинально отличаться в зависимости от того, является ли он единственным учредителем.

Продается часть доли

Если в ООО, наряду с продавцом, есть и другие участники, а Устав разрешает реализовывать доли посторонним покупателям, алгоритм действий будет следующим.

Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО. Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли. В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.

ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели.

Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше).

Шаг 2. Цена выкупа доли. Если цена доли не определена Уставом, ее вправе предложить продавец. Купить долю за цену ниже, чем указано в Уставе, невозможно.

  • согласия от учредителя на выкуп доли;
  • письменного отказа всех учредителей;
  • истечения времени преимущественного права.

Шаг 4. Сделка у нотариуса. Заключается договор купли-продажи, который заверяет нотариус. Он сам инициирует внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Продажа доли ООО с одним учредителем

Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.

Шаг 1. Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.

ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие.

Шаг 2. Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.

Шаг 3. Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.

Шаг 4. Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

Документы, необходимые для сделки

Для совершения купли-продажи ООО нужно иметь на руках следующий пакет документов:

    или заявление единственного владельца о создании ООО;
  • регистрационные документы;
  • ИНН юридического лица;
  • свежая выписка из ЕГРЮЛ; ;
  • письмо из органов статистики;
  • сведения из внебюджетных фондов;
  • документы о расчетном счете в банке; .

К СВЕДЕНИЮ! Полный список лучше уточнить у нотариуса.

Рекомендации продавцам ООО

Практика показывает, что ООО можно продать более успешно и за более высокую цену, если применять некоторые практические рекомендации.

Если сделка для ООО крупная (т.е. сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки), то она должна быть совершена по решению общего собрания участников ООО, и если стоимость отчуждаемого или приобретаемого имущества составляет от 25 до 50 % стоимости имущества общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Т.е. если директор совершает крупную сделку без соблюдения установленного порядка, она может быть признана недействительной.

Нет. Подавайте заявление по факту мошенничества.

Похожие вопросы

ответы на вопрос:

ответы на вопрос:

Можете, это не является сделкой в одном лице, т.к. займ выдается не вам, а ООО.

ответы на вопрос:

Продавать дарить и иной вариант заполняя 13-14 формы.

Продать долю и все. Потом новый участник снимает вас с должности директора и регистрирует. Или наоборот. Ген. директором сначала назначается будущий участник, а потом доля продается.

Конкретные вопросы оформления с составлением документов и форм, нотариусы, это уже вопросы для платных консультаций и услуг.

ответы на вопрос:

По истечению трех месяцев задолженность вернуть возможно, однако нужно будет доказать уважительность причин, по которым Вы не смогли своевременно обратиться за разрешением трудового спора о выплате зарплаты. При этом стоит рассмотреть дату, когда было принято решение о лишении премии, имелись ли возможности изменить это решение (например, Вы вели переговоры с другими учредителями и вот только что поняли, что премии у Вас не будет и т.п.)

Если Вы и на текущий момент являетесь учредителем, то можно попробовать оспорить решение учредителей, то есть свести спор к спору об управлении организацией (собранием учредителей принято решение, которое ущемляет интересы одного из учредителей) - хотя такой подход неоднозначен.

Если Вы и в настоящее время являетесь учредителем управление ООО возможно через свою долю, в зависимости от размеров доли.

ответы на вопрос:

Правильнее и грамотнее со всеми документами обратится к юристу по месту жительства и ООО банкротить отдельно вас отдельно.

Вам нужно подавать на банкротство, как юридическое лицо.

А вообще проблема сложная, чтобы решать ее на уровне бесплатного совета в интернете.

Банкротство и взыскать деньги разные вещи, сначала определитесь. Можно и то, и другое. Попробуйте сначала взыскать.

ответы на вопрос:

В вашем случае возможно на внеочередном общем собрании участников общества (оформляется протоколом общего собрания участников) освобождаете от занимаемой должности нынешнего директора и этим же протоколом назначаете нового директора.

Заявление в данном случае на практике как правило не пишется, но можете написать на имя общего собрания участников заявление (такую практику встречал часто).

Потом подаете заявление в налоговую о смене директора (по форме Р 14001).

Также продаете по договору купли-продажи свою долю в уставном капитале ООО другому участнику. Если требуется более подробная информация, пишите.

ответы на вопрос:

Да можете. Переуступкой права требования.

Гражданский кодекс РФ:

Глава 24. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ

2. Переход прав на основании закона

Статья 387. Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона

1. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

5) в других случаях, предусмотренных законом.

2. К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

3. Уступка требования (цессия)

Статья 388. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.


Защита прав участников общества и акционеров стала лучше, но тема отъема бизнеса в России по-прежнему актуальна. Раньше основной проблемой были рейдеры из 90-х годов с откровенно «черными» схемами и силовым давлением. Теперь акцент неуклонно смещается в сторону внутреннего мошенничества. Главным действующим лицом в подобных ситуациях становится Генеральный Директор компании. Если собственник бизнеса наделил полнотой власти единственного руководителя, а сам отошел от прямого управления, рано или поздно директор может поддаться соблазну и подмять компанию под себя.

Схема 1. Клонировать бизнес

Организовать свое дело, присвоив идею или уведя клиентов компании, пытаются многие инициативные и энергичные сотрудники. Но именно в распоряжении директора есть все необходимые рычаги и информация, чтобы завладеть бизнесом либо присвоить себе значительную часть прибыли. Легче всего создать параллельное дело в сфере услуг, где не требуются серьезные инвестиции, недвижимость, лицензии. Распространенный вариант –воспользоваться имеющимися ресурсами для развития собственной конкурирующей компании.

Пример:

Компания «Принт-Сервис» занимала лидирующие позиции в сфере заправки картриджей, ремонта и обслуживания офисной техники в Тольятти. Директор создал фирму «Технопринт», переоформил на нее телефон, сдал часть помещений в субаренду и организовал там деятельность. Себя назначил заместителем Генерального Директора. Руководитель предлагал ключевым клиентам компании перезаключить договоры с новой фирмой, которая стала основным конкурентом «Принт-Сервиса». За два года финансовые результаты «Принт-Сервиса» ухудшились. А у новой фирмы дела пошли в гору. Когда директор покинул свой пост, один из совладельцев устроил проверку и вскрыл аферу. Суд взыскал с недобросовестного директора причиненные компании убытки в размере 1,6 млн руб. (постановление ФАС Поволжского округа от 03.06.2014 по делу №А55-6679/2013).

Схема 2. Наживаться на прибыли

Директор может не уничтожать бизнес, но при этом систематически наживаться на нем в ущерб интересам собственников. Например, оплачивать ненужные компании услуги своих посредников. Или же просто отнимать у компании прибыль, переводя часть выручки подконтрольным лицам. Схему довольно сложно обнаружить, поэтому итогом таких действий может стать банкротство компании.

Пример:

Компания «Дом мод» сдавала собственные нежилые помещения в аренду. Директор оформил на подставных лиц фирму «Коммерческий центр» и сдал ей значительную часть площадей по заниженным ставкам. В дальнейшем площади передавались в субаренду по цене в 3–10 раз выше. За год с небольшим подконтрольная фирма директора стала получать бóльшую часть выручки вместо «Дома мод». Схема вскрылась в рамках налоговой проверки фирмы в связи с уклонением от уплаты налогов. В итоге за неуплату налогов директор был приговорен к полутора годам лишения свободы (п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ). Кроме того, с него по иску собственника взыскали причиненные «Дому мод» убытки в размере 8,9 млн руб. (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.03.2015 по делу №А46-19160/2008).

Схема 3. Отнять бизнес и бросить компанию

В отсутствие контроля со стороны владельцев компании директор может перевести весь бизнес на подконтрольную фирму. При этом он может вообще прекратить заниматься управлением основной организации.

Пример:

Директор компании по производству электромагнитных замков «К.И.Ж.И.» перевел на аффилированную структуру права на товарный знак и полезную модель, весь персонал, право аренды помещения с находившимся в нем оборудованием, а также автотранспорт. Руководитель реализовал электромагнитные замки премиум-класса и сопутствующие элементы монтажа под видом несортированных отходов черных и цветных металлов. Когда в фирме ничего не осталось, директор ее бросил и перестал сдавать отчетность в налоговые органы. В результате деятельность компании «К.И.Ж.И.» была парализована, ущерб составил 59,6 млн руб. Иск о взыскании с директора убытков рассматривается в арбитражных судах Московского округа уже два года. Вину директора собственникам пока доказать не удалось (постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2015 по делу №А40-81480/14).

Схема 4. Вывести активы

У директора есть все возможности для манипуляций с бухгалтерской отчетностью компании, в том числе для вывода имущества. Он может «раздуть» размер активов и уменьшить стоимость отчуждаемых объектов путем переоценки основных средств. Даже если удается доказать нарушение директором закона при совершении сделки, вернуть имущество трудно, ведь суды признают конечных приобретателей недвижимости добросовестными. Не поможет и ограничение полномочий директора в уставе общества.

Пример:

Нежилое помещение компании «Лотос» было ее единственным активом и источником прибыли за счет сдачи в аренду. Директор продал это помещение рыночной стоимостью 18,65 млн руб. за 4 млн руб. Далее он передал его в уставный капитал подконтрольной фирмы «Ритейл». Деятельность «Лотоса» прекратилась, собственникам оспорить сделку так и не удалось. Подвох в том, что по бухгалтерской отчетности объект числился на балансе по стоимости всего в 390 тыс. руб. Но суд признал, что директор действовал против интересов компании и сделка экономически нецелесообразна. Поэтому с него в пользу «Лотоса» взыскали 11,7 млн руб. убытков (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.04.2015 по делу №А71-10688/2013).

Схема 5. Обанкротить компанию

У компании создается значительная фиктивная задолженность перед подконтрольным директору лицом, затем «просуживается» – подтверждается в суде. Директор способствует еще большему ухудшению положения компании, чтобы у собственников осталось как можно меньше финансовых ресурсов для борьбы. Когда нужный объем задолженности сформирован и «просужен», подконтрольное директору лицо обращается с заявлением о банкротстве компании. Обеспечивается назначение «своего» арбитражного, а затем и конкурсного управляющего. Основными жертвами становятся компании, не приносящие прибыль или находящиеся в сложном финансовом положении, но обладающие привлекательными активами (старый убыточный завод, у которого в собственности есть недвижимость, земля, основные средства). Часто директора сотрудничают со структурами, которые специализируются на недружественных поглощениях. Это существенно усложняет противодействие такому способу отъема бизнеса. Если же план сорвется и собственник вовремя обнаружит приготовления, максимум, что грозит директору, – это обвинение в попытке преднамеренного банкротства компании (ст. 196 УК РФ).

Пример:

Директор компании «РосЭкоПродукт» оформил в банке кредит на покупку недвижимости на сумму 70,4 млн руб., но возвращать его не собирался. Вместо этого он решил создать контролируемую задолженность и обанкротить фирму. Для этого заключил со знакомым предпринимателем фиктивный договор на покупку 340 тонн мясной продукции на сумму 78 млн руб. Затем предприниматель обратился в суд с иском о неоплате поставленного товара. Он легко выиграл спор: документы были в полном порядке. В отношении «РосЭкоПродукта» ввели процедуру банкротства. Директор собирался продать имущество компании по заниженной стоимости аффилированным лицам. Однако его план провалился из-за настойчивости банка, выдавшего компании кредит. Во время рассмотрения иска банка суд вскрыл мнимую сделку и корыстную схему (определение Верховного суда РФ от 25.07.2016 по делу №А41-48518/2014).

Схема 6. Стать единственным владельцем

До 2014 года перехват корпоративного контроля в ООО был самым распространенным способом отъема бизнеса. Но после введения нотариальной формы сделок по отчуждению долей и обязательного нотариального удостоверения протоколов общих собраний метод почти перестал встречаться. Однако одна возможность для его реализации осталась. Потерять долю в обществе легко, если ее вовремя не оплатить. Срок оплаты – четыре месяца. Если директор – миноритарный участник компании, то он может «потерять» или уничтожить хранящиеся в обществе документы об оплате доли другим участником либо просто «забыть» об этом. Это дело провернуть легко, потому что ни договор купли-продажи доли, ни решение единственного участника заверять у нотариуса не требуется. Даже если участник сможет по суду восстановить корпоративный контроль, вернуть ценные активы, выведенные из компании, будет уже невозможно.

Пример:

Интересы директора компании «Адонис-Авто» и второго участника общества разошлись. В результате директор принял решение о переходе якобы неоплаченной доли второго участника обществу. После регистрации изменений в ЕГРЮЛ директор продал эту долю сам себе по номинальной стоимости. Так он стал единственным участником общества. Эти действия позволяют руководителям единолично вносить изменения в устав, увеличивать уставный капитал, вводить новых участников, назначать номинального директора, менять юридический адрес компании (определение Верховного суда РФ от 24.10.2014 по делу №А70-11692/2013).

Далее по тексту использованы следующие аббревиатуры и сокращенные наименования нормативно-правовых актов:

  1. ООО . Общество с ограниченной ответственностью. Созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.
  2. Директор . Единоличный исполнительный орган ООО. В данной справке будут рассмотрены следующие ситуации: (1) директор является участником (учредителем) ООО; и (2) директор не имеет доли в уставном капитале ООО.
  3. Реализация имущества . Реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
  4. Применимое законодательство :
    1. ФЗ Об ООО . Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ « Об обществах с ограниченной ответственностью » . Ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017.
    2. Постановление Пленума №25.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
    3. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» . Федеральный закон « Об обществах с ограниченной ответственностью » от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Ред. от от 03.07.2016 N 360-ФЗ .
    4. ТК РФ – Трудовой Кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ. Ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с
    1. ООО С УЧАСТИЕМ ДИРЕКТОРА
    1. Доля директора в уставном капитале ООО
    1. Рассмотрим ситуацию, при которой гражданин является директором, а также владельцем доли в уставном капитале ООО.
    2. В соответствии с п. 4 ст 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: «В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания».
    3. Соответственно, если директор признан банкротом и в отношении него введен режим реализации имущества, существует вероятность, что его доля в уставном капитале ООО будет включена в конкурсную массу. Это означает, что доля директора в уставном капитале ООО будет оценена и продана с торгов вместе с остальной конкурсной массой.
    4. Стоит отметить, что если данное лицо не является единоличным учредителем, то на основании п. 4 ст. 21 ФЗ « Об ООО » , у остальных учредителей ООО имеется преимущественное право покупки доли учредителя-банкрота. Соответственно, в ходе торгов, соучредители смогут воспользоваться правом преимущественной покупки доли учредителя-банкрота. Если они не воспользуются данным правом, то доля банкрота будет продана третьему лицу.
    1. Роль финансового управляющего в ходе реализации имущества директора
    1. В соответствии с абз. 4 п. 6 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников.
    2. Соответственно, на стадии реализации имущества, назначенный в судебном порядке финансовый управляющий будет осуществлять права директора-участника ООО. Данные права делятся на две категории: (1) установленные в законодательном порядке, и (2) указанные в уставе ООО. На основании ст. 8 ФЗ «Об ООО», участник имеет следующие права: участвовать в управлении делами общества; получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией; принимать участие в распределении прибыли; продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества; выйти из общества путем отчуждения доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли.
    1. Возможность осуществления функций директора ООО
    1. В соответствии с п. 3 ст. 213.30 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) » , гражданин в течение трех лет с даты завершения в отношении него процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры не имеет права занимать должности в органах управления юридического лица, а также иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.
    2. Это означает, что после завершения процедуры банкротства, а именно после вынесения определения арбитражного суда об этом, директору-банкроту будет запрещено занимать руководящие должности в ООО (и иных юридических лицах) в течение трех последующих лет.
    1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО, НЕ ИМЕЮЩИЙ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
    1. Если гражданин является директором, но не владеет долей в уставном капитале юридического лица и не является его учредителем, дело о его банкротстве не повлияет на способность исполнять функции единоличного исполнительного органа юридического лица (в т.ч. ООО).
    2. Например, Владимир Кехман являлся директором Михайловского театра во время всей процедуры банкротства, введенной в отношении него 28 июля 2016 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области[1].
    3. Однако, в соответствии с п. 3 ст. 213.30 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) » директор не сможет занимать свою должность после того, как завершится процедура реализации его имущества или прекратится производство по делу в этой процедуре. Данный запрет будет действовать в течение трех лет ( п. 3 ст. 213.30 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) » ).
    4. На основании анализа действующего российского законодательства можно сделать вывод о том, что личное банкротство директора не имеющего доли в уставном капитале ООО в остальном никак не отразится на деятельности ООО.
    1. ВЫВОД
    1. На основании проделанного анализа российского законодательства и судебной практи можно сделать следующие выводы о влиянии банкротства директора ООО на деятельность ООО. Во-первых, после того, как завершится процедура реализации имущества директора или прекратится производство по делу в этой процедуре директор не сможет занимать свою должность в течение трех лет. Однако, до момента завершения дела о банкротстве директора он сможет выполнять свои функции в обычном режиме. Банкротство существенно не повлияет на текущую деятельность ООО. Во-вторых, если директор является владельцем доли в уставном капитале ООО, финансовый управляющий будет осуществлять его права, приобретенные в качестве участника данного ООО. Более того, его доля в уставном капитале ООО может стать частью конкурсный массы и быть продана в ходе реализации данной конкурсной массы путем торгов.
    2. Однако, банкротство директора несет в себе серьезные репутационные риски для ООО. Поэтому, логичным будет желание участников ООО досрочно расторгнуть трудовой договор с директором. Стоит отметить, что если директор не захочет покинуть свой пост «по собственному желанию», участники ООО смогут расторгнуть заключенный с директором трудовой договор в соответствии с п. 2 ст. 278 ТК, « в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о прекращении трудового договора ». Однако, кредиторы и/или финансовый управляющий смогут поднять вопрос о компенсации, предусмотренной ст. 279 ТК РФ, т.к. «… при отсутствии виновных действий (бездействия) руководителя ему выплачивается компенсация в размере, определяемом трудовым договором, но не ниже трехкратного среднего месячного заработка. »

    [1] Газета "Коммерсантъ" №136 от 29.07.2016, стр. 4.

    Добрый день. Есть ситуация - у ООО два учредителя и директор, директором заключен договор купли - продажи земельного участка (участок купили). Может ли он его продать самостоятельно без ведома одного из учредителей? Что нужно сделать, что бы директор не имел права распоряжаться имуществом без разрешения учредителей?

    Если эта сделка подпадает под крупные сделки (стоимость участка — более 25% от общей стоимости имущества общества), то должно быть решение общего собрания на ее одобрение:

    Нужно дополнительно внести в Устав соответствующие положения, предписывающие получение решения общего собрания при совершении сделок с определенным имуществом или на определенную стоимость, в соответствии со ст. 40 указанного закона:

    Добрый день. В данном случае прописать в уставе ООО, что решение вопросов о распоряжении недвижимым имуществом, а также движимым имущество ООО на сумму свыше скольких-то тысяч рублей, осуществляется только с одобрения общего собрания учредителей.

    В данной ситуации, если речь идет не о крупной сделки то может, поскольку по общему правилу

    Если Вы не согласны с ее совершением то стоит признавать сделку крупной и на этом основании оспаривать ее совершение в судебном порядке

    Сделки, совершенные без необходимого согласия (одобрения) органа юридического лица, а также сделки, совершенные единоличным исполнительным органом или другим представителем юридического лица в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем (единоличным исполнительным органом) которого он одновременно является, но не подпадающие под действие упомянутых норм о крупных сделках и (или) сделках с заинтересованностью, могут быть оспорены в соответствии с общими правилами, предусмотренными статьей 173.1 и пунктом 3 статьи 182 ГК РФ.

    О наличии явного ущерба для общества свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке обществом, в два или более раза ниже стоимости предоставления, совершенного обществом в пользу контрагента. При этом другая сторона должна знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было очевидно для любого обычного контрагента в момент заключения сделки.

    Лицо, предъявившее иск о признании сделки недействительной на основании того, что она совершена с нарушением порядка одобрения крупных сделок или сделок с заинтересованностью, обязано доказать следующее:

    1) наличие признаков, по которым сделка признается соответственно крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью, а равно нарушение порядка одобрения соответствующей сделки (пункт 1 статьи 45 и пункт 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, статьи 78 и 81 Закона об акционерных обществах);

    2) нарушение сделкой прав или охраняемых законом интересов общества или его участников (акционеров), т.е. факт того, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или его участнику, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них (пункт 2 статьи 166 ГК РФ, абзац пятый пункта 5 статьи 45 и абзац пятый пункта 5 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, абзац пятый пункта 6 статьи 79 и абзац пятый пункта 1 статьи 84 Закона об акционерных обществах). В отношении убытков истцу достаточно обосновать факт их причинения, доказывания точного размера убытков не требуется.

    Здравствуйте, для того чтобы ответить на этот вопрос необходимо изучить Устав ООО. Если в Уставе не предусмотрено, что для совершения сделки по отчуждению имущества Общества директору требуется одобрение учредителей этого Общества, то может.

    Для этого необходимо внести изменения в Устав ООО, предусматривающие, что для совершения любых сделок по отчуждению, приобретению директором имущества Общества требуется одобрение учредителей Общества.

    В первую очередь надо посмотреть как в Вашем Уставе урегулирован вопрос заключения крупной сделки. Может и сейчас директор должен согласовать эту сделку с учредителями?

    Если в Уставе не отражен вопрос согласования заключения крупной сделки, надо срочно внести изменения в Устав о заключении крупных сделок (указав какие сделки являются крупными) на основании решения общего собрания участников.

    Отвечаю на Ваши вопросы по порядку:

    1. В отношении возможности продать земельный участок без разрешения учредителей:

    1.1. Для начала нужно понять, составляет ли стоимость данного участка двадцать пять и более процентов стоимости имущества ООО за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки. В случае, если стоимость земельного участка подпадает под указанные требования, то такая сделка признается крупной сделкой, которая, в соответствии с п. 3 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон) подлежит обязательному одобрению общим собранием участников ООО (либо советом директоров, если в Вашем ООО он создан и это отнесено к его компетенции). Уставом ООО может быть предусмотрен и более крупный размер стоимости имущества крупной сделки (нужно в этом плане изучить устав ООО).

    В случае совершения такой сделки без вышеуказанного одобрения такой сделки она, в соответствии с п. 5 ст. 46 Закона может быть признана судом недействительной по иску одного из участников при отсутствии следующих обстоятельств:

    1) голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников
    общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании
    по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;
    2) не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за
    собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с
    соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных
    последствий для них;
    3) к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства
    последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным
    настоящим Федеральным законом;
    4)при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке
    не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением
    предусмотренных настоящей статьей требований к ней.

    Таким образом, если сделка по отчуждению земельного участка по вышеизложенным признакам подпадает под крупную, то директор не вправе совершать ее без одобрения общего собрания участников ООО.

    Примечание к ответу на вопрос:

    В соответствии с п. 1 ст. 46 Закона сделка об отчуждении земельного участка не будет признана крупной, если она будет совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО (в соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от «16» мая 2014 года № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» под обычной хозяйственной деятельностью следует понимать любые операции, которые приняты в текущей деятельности соответствующего общества либо иных хозяйствующих субъектов, занимающихся аналогичным видом деятельности, сходных по размеру активов и объему оборота, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее. То есть, если ООО по данным отчетности об объемах оборота занимается куплей-продажей земельных участков, то такая сделка будет считаться сделкой, совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, и не будет признана крупной, и, соответственно, не потребует обязательного одобрения общим собранием участников ООО.

    Также нужно изучить, имеет ли Устав положения об отсутствии в ООО обязательного одобрения крупных сделок.

    1.2. Также, если сделка по отчуждению участка не подпадает под крупную, но директор, в соответствии с п. 1 ст. 45 Закона признан заинтересованным в её совершении (он признается таким, если он, его супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) его аффилированные лица:

    1) являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с ООО;
    2) владеют(каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с ООО;
    3) занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с
    ООО, а также должности в органах управления управляющей
    организации такого юридического лица),

    то, в соответствии с п. 3 ст. 45 Закона такая сделка по отчуждению Земельного участка ООО является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и она наравне с крупной сделкой также подлежит обязательному одобрению общим собранием участников ООО, за исключением, если она совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО (см. примечание к п. 1.1 ответа), которая имело место до того, как директор ООО был признан заинтересованным лицом в ее совершении.

    1.3. В силу пункта 2 ст. 12 Закона Устав ООО также может содержать запрет на отчуждение подобного имущества без одобрения общим собранием участников ООО.

    Таким образом, с учетом вышеизложенного, директор вправе продать земельный участок ООО без разрешения учредителей только в том случае, если сделка по его отчуждению не подпадает под крупную сделку, сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, и, в случае, если уставом ООО не установлены запрет на отчуждение подобного вида имущества без одобрения общим собранием участников.

    2. В отношении возможности установления запрета на распоряжение имуществом без разрешения учредителей.

    В силу п. 2 ст. 12 Закона Вы вправе внести в Устав ООО положения, препятствующие распоряжению имуществом ООО без соответствующего одобрения общим собранием участников ООО (если Устав ООО уже не содержит такие положения).

    Читайте также: