Специалист по земельно имущественным отношениям кем можно работать

Опубликовано: 14.05.2024

С моментом распада Советского Союза, земля стала собственностью и появилась необходимость ее оценки и проведения операций купли-продажи между владельцами земельных участков.

История развития профессии

Еще в конце 18 века появилась профессия оценщика. Создавались специальные комиссии, отвечавшие за оценку недвижимости в различных местных формированиях. Но с приходом социалистической революции частную собственность отменили, и эта процессия была забыта почти на целый век, чтобы потом, в 1993 году появиться вновь.

С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.

Не обошлось и без помощи иностранных специалистов, что вполне логично: на западе за прошедший век было накоплено большое количество знаний по имущественному праву. Блигодаря этой помощи, российские специалисты получили хорошую базу, на основе которой смогли в дальнейшем регулировать имущественные отношения.

Особенности профессиональной области

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен учитывать множество факторов в своей работе. Прежде всего, ему важно понимать принципы формирования цен на недвижимость и другое ценное имущество, разбираться в законодательстве, юридически регулирующем землевладение и операции по его купле-продаже.

Профессионал в этой области обязан знать, что такое экспертиза и как она проводится, какие документы нужно оформлять для ее проведения, а так же каков порядок получения этих бумаг. Он должен быть квалифицирован в области съемки и составления планов земельных участков и должен хорошо разбираться в их классификации.

Краткий список знаний, получаемых выпускниками вузов по данной специальности:

Законодательные основы имущественных отношений.
Способы оценки и средства ее проведения.
Составляющие Единого Государственного реестра.
Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
Структура работы с документооборотом в данной области.
Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.

Анализ рынка: где востребована данная профессия?

Анализ рынка недвижимости – перспективное направление, которое актуально уже 20 лет и все еще набирает обороты. Специалисты в данной области востребованы в таких областях:

Названия профессий, по которым работают выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» различны: это и оценщики, и специалисты земельно-кадастровой палаты, и геодезисты и риэлторы. Но самое главное, что объединяет их всех – это глубокие знания в области технологии оценки недвижимого имущества и юридических основ владения землей.

Положительные и отрицательные стороны профессии

Данная профессиональная область сопряжена с большой умственной нагрузкой и стрессом, однако является перспективной и доходной. Человек, работающий в данной области, должен совмещать в себе качества множества профессионалов: специалиста по юриспруденции, маркетолога, экономиста. Специалист должен уметь и найти подход к клиенту и правильно рассчитать стоимость собственности.

Профессия отлично подойдет для ярко выраженных экстравертов, которым не чуждо желание постоянно узнавать что-то новое и постоянно заниматься активной деятельностью, сопряженной с общением. Основополагающие качества, необходимые в данной профессии – это ответственность, пунктуальность, внимательность к деталям и, конечно, умение общаться с людьми.

Продажи – важная составляющая данной профессии, поэтому нужно иметь грамотно поставленную речь и заботиться о своем презентабельном внешнем виде. Широкий спрос на рынке подразумевает работу, как с частными клиентами, так и с крупными компаниями, нуждающимися в недвижимости.

Оплата труда

Заработная плата по данному направлению варьируется в диапазоне от 20 до 60 тысяч рублей в зависимости от региона России. Профессия востребована и за рубежом, где вопрос имущественных отношений – один из самых важных аспектов экономики.

Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Внимание! Многое из того, что делает специалист по земельно-имущественным отношениям, входит в круг обязанностей риэлтора.

Получив диплом о среднем профессиональном образовании, человек, освоивший тонкости в отношении земли и недвижимости, научится:

Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
Составлять земельный баланс отдельного района.
Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Выпускники, которые получат высшее образование по этой специальности, смогут:

Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
Заниматься вопросами налогообложения зданий.
Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
Решать имущественные и земельные споры.
Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

менеджмент и маркетинг;
налогообложение и бухгалтерский учет;
экономику;
финансы;
геодезию картографию;
страховое дело;
основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело. Трудоустроиться можно в:

БТИ;
земельный комитет;
агентство недвижимости;
управление землепользования;
инвестиционную биржу и т.д.

Среди выпускников данного направления популярны такие профессии:

риэлтор;
специалист по техинвентаризации;
землеустроитель;
оценщик и др.

Внимание! Чтобы научиться оформлять сделки с недвижимостью, специалистам нужно находить общий язык со всеми участниками процесса: покупателем, продавцом, арендодателем и т.д. Поэтому коммуникабельность, открытость, умение приходить к компромиссам и решать возможные конфликты – важные качества для людей, выбравших эту профессию.

Земельно-имущественные отношения: видео

Ежегодно в России сдаются новые дома и другие объекты недвижимости. Старые здания сносят, а на их месте возводятся новые микрорайоны. Поэтому в России все больше требуется работников со специальностью «Землеустройство и кадастры». Это специалисты востребованы не только в госструктуре, но и в строительных и проектных организациях. Специалисты по землеустройству проводят изучение правомерности использования ресурсов земли. А вот кадастровые сотрудники систематизируют данные об участках земли, устанавливают их границы, решают спорные вопросы, составляют планы межевания. Кем же можно работать с такой специальностью?

Аэрофотогеодезист

Дроны активно используются в аэрофотогеодезии

Человек, производящий при помощи специальной аппаратуры фотосъёмку земли с воздуха называется аэрофотогеодезистом. При изучении обширной территории используют аппаратуру спутника или космической станции. Такой специалист также осуществляет привязку снимков к объектам, расположенных на местности и производит расшифровку фотоснимков, сделанных с воздуха. Обработка данных производится вручную или при помощи компьютера.

Расшифрованные аэрофотоснимки используют при составлении карт или планов местности, которые затем применяются в строительстве, на транспорте, на производстве и в промышленности.

Заработная плата на начальном уровне составляет 40-50 тысяч рублей, при наличии должной квалификации заработная плата составляет более 60 000 рублей.

Если вы ответственны, внимательны к деталям, обладаете аналитическим мышлением и коммуникабельны, то вас заинтересует эта профессия.

Можно обучаться и дистанционно.

Аэрофотосъемщик

По материалам аэрофотосъемок составляют топографические планы и карты, проектируют и реконструируют населенные пункты, проводят изыскание и строительство гидросооружений, железных и шоссейных дорог

Человек этой специальности изучает рельефы местности, подготавливает карты, произведенной аэрофотосъемки, осуществляет фотографию поверхности земли с воздуха, составляет путь движения самолетов.

Аэрофотосъемщик работает на борту самолета или вертолета, где размещена исследовательская лаборатория. Иногда полет длиться весь рабочий день. Самолет при этом летит по заданному курсу, а в этот момент ведется подробная ориентировка на местности, на карту наносят новые ориентиры.

Влиться в профессию сложно без опыта работы.

При аэрофотосъемке используется специальное оборудование, установленное на воздушном судне, поэтому работать фрилансером вы не сможете. Можно зарегистрировать ИП или ООО, если приобрести лабораторию аэрофотосъемки. Получить эту профессию можно на факультете геодезия и дистанционное зондирование, где годовое обучение обойдется 260 000 рублей.

На базе 11 классов срок обучения составляет от 4 до 5 лет, в зависимости от программы вуза. Возможно дистанционное обучение.

Геодезист

Специалист этой профессии занимается составлением географических карт, проводит изучение местности. Его услугами пользуются госструктуры, строительные и нефтяные компании. По результатам исследования местности геодезист дает рекомендации, где лучше всего прокладывать инженерные конструкции и возводить строительные объекты, бурить скважины.

После обучения вы сможете работать картографом, техником-аэрофотогеодезистом или геодезистом.

Заработная плата геодезиста в госструктуре составляет до 30 000 рублей, а вот в частной компании она составит 40-90 тысяч рублей.

Работать на фрилансе можно, если создать собственную компанию и нанять квалифицированный состав.

Получить профессию геодезиста можно в техникуме и вузе. Получив средне-специальное образование, вы сможете работать только помощником геодезиста. А получив высшее образование, вы сможете сразу работать по профессии. Высшее образование можно получить в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете или Московском государственном университете геодезиии и картографии. Средняя годовая стоимость обучения составляет 115-120 тысяч рублей.

Обучаться можно и дистанционно.

Геоинформатик

Геоинформатика — наука, технология и производственная деятельность по научному обоснованию, проектированию, созданию, эксплуатации и использованию географических информационных систем, по разработке геоинформационных технологий, по приложению ГИС для практических и научных целей

Специалист этой профессии изучает природно-общественные земные и пространственно-временные системы, используя компьютерное моделирование и геоинформационное картографирование . Профессия новая, довольно востребованная. Часто факультет выпускает геотнформатиков и картографов.

Выпускник по этой специальности после окончания института сможет работать географом, геодезистом, картографом, младшим научным сотрудником, астрономогеодезистом, метеоролом, топографом, специалистом по аэрофотосьемке, инженером связи или картографом-составителем.

Заработная плата колеблется от 25 до 50 тысяч рублей.

Выпускники вузов востребованы на предприятиях аэрофотогеодезии, НИИ, на фабриках картографии, в различных производственных фирмах, занимающиеся созданием карт, в том числе цифровых или атласов, в геоинформационном центре для проектирования ГИС. При получении определенных навыков работы можно открыть собственную компанию.

Специальность можно получить во многих институтах страны. Вот некоторые из них. В Саратовском национальном исследовательском государственном университете имени Н.Г. Чернышевского 1 год обучения обойдется 17 300 рублей, в МИРЭА – Российском технологическом университете – 159 000 рублей, в Балтийском государственном техническом университете «ВОЕНМЕХ» имени Д.Ф. Устинова годовое обучение составит 60 000 рублей.

Срок обучения составляет от 4 до 5 лет, в зависимости от выбранного вами вуза, так же предусмотрена и заочная форма обучения.

Землеустроитель

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка

Землеустроитель или в простонародье «землемер», рисуется в нашем воображении как человек, шагающий по полю с деревянным прибором, похожим на большой циркуль. При помощи этого прибора землеустроитель производит замер размеров земельных наделов.

При работе используется не только современные инструменты геодезии, но и фотосъёмка. После того как землемер исследовал земельный надел, он рисует его план и отображает на нем особенности местности.

Человек этой специальности собирает необходимую документацию по земельному участку и формирует дело‚ определяет права на надел земли, устанавливает границы земельного надела.

Землеустроитель большую часть своего рабочего времени проводит на открытом воздухе, так же возможны частые поездки и командировки.

Заработная плата колеблется и составляет 30-60 тысяч рублей.

Получить профессию можно во многих вузах страны. В Государственном университете по землеустройству и Казанском (Приволжском) федеральном университете годовое обучение обойдется 48 000 рублей. В Московском государственном университете имени М.В. Ломоносова стоимость составит в 2019 году 217 000 рублей.

Получить специальность можно за 4 года, в некоторых институтах за 5 лет. Возможна учеба на заочном отделении.

Инженер

Инженер-геодезист отвечает за соблюдение точности во время строительных работ, нередко геодезист должен руководить рабочими для правильного исполнения монтажных работ

Развитие эта профессия получила благодаря военным, так как люди всегда будут искать способы, чтобы обеспечить свою безопасность. До 16 века эта профессия ассоциировалась с созданием боевых машин.

И только в 17 веке возникла гражданская инженерия. Перед ней ставились задачи по строительству зданий, дорог, мостов и других сооружений. Сейчас люди этой специальности работают во всех сферах деятельности. Без них не обойтись ни на одном предприятии, начиная с промышленного производства и заканчивая сложным космическим производством.

Обучиться возможно в любом техническом вузе России.

Молодые специалисты всегда востребованы, особенно те, которые получили образование в ведущих вузах нашей страны. На фрилансе работать инженером не получится.

Вот самые престижные инженерные вузы России: РЭУ имени Г.В. Плеханова; МГУ; НИУ «Высшая школа экономики».

Эту профессию можно получить в техникуме или колледже. После окончания 9 классов период обучения составит 3 года 10 мес., после окончания 11 классов – 2 г. 10 мес. В высшем учебном заведении на очном отделении вы проучитесь 4 года, а на заочном – 5 лет. Стоимость обучения колеблется от 20 до 40 тысяч рублей.

Специальность картограф

Профессия картографа требует склонности к точным наукам, наблюдательности, ответственности, методичности

Человек, который работает над созданием разного вида карт получил название картограф. И хотя всевозможные карты уже существуют, эта профессия актуальна и сегодня. Даже в конце 20-го века карты преимущественно выпускались на бумажном носителе. В наши дни преобладает электронный формат. Для картографа важны следующие качества. Умение аналитически мыслить, усидчивость и внимательность, наличие склонности к точным наукам.

Такая работа носит разъездной характер и проходит большей частью под открытым небом. Для опытных картографов всегда найдется работа в производственных компаниях, которые выпускают различные карты, в компании «Роскартография», в институтах, в IT-компаниях или в строительных организациях.

Степень дохода зависит от того, в какой организации картограф работает и колеблется в пределах 25-85 тысяч рублей.

Но организации заинтересованы брать картографов с опытом. На фрилансе работать сложно, заказчики предпочитают работать с крупными организациями.

В этих институтах предусмотрена только очная форма обучения, в других можно получить образование и заочно.

Профессия топограф

Работа топографа связана с командировками, что может понравиться людям, которые благосклонно относятся к путешествиям

Эта профессия достаточно востребована в России.

После окончания института можно рассчитывать на заработную плату 35-50 тысяч рублей, заработная плата профессионала составит 130 000 рублей и выше.

Топографы часто работают вахтовым методом на тех местах, где производится разработка месторождений. Топографы всегда востребованы в частных проектных фирмах, в строительных компаниях, в кадастровой фирме, в геологоразведочной и проектной компании.

После института придется поработать учеником топографа, чтобы получить надлежащий опыт и освоить все тонкости этой профессии. Желательно начать стажировку, пока вы еще не окончили вуз. Можно организовать свое дело, но компании придется несколько лет завоевывать свое место на этом рынке труда.

Тахеометры на данном этапе развития технологий являются наиболее востребованными и универсальными приборами для проведения геодезических измерений

Пройти обучение можно как в колледже, так и в высшем учебном заведении. Стоимость 1 года учебы варьируется от 30 до 150 тысяч рублей. Учеба в Москве обойдется на порядок дороже.

Оценщик недвижимости

Этот специалист осуществляет оценку различных объектов недвижимости, транспортных средств при операциях купли-продажи, при оформлении кредита, страховании, при уплате налогов. Эксперт осуществляет оценку объекта и проводит маркетинговые исследования, подготавливает отчет об оценке.

После института можно устроиться в компанию по оценке, но заработная плата будет расти постепенно. Ее средний уровень составляет 40 000 рублей. Специалист со стажем получает более 100 000 рублей.

Опытный оценщик недвижимости легко может работать на фрилансе. Получить специальность можно в МАЭО (Международная Академия Экспертизы и Оценки) за шесть месяцев дистанционно. Оплата курсов составит 20 000 рублей. Кроме специализированных вузов Москвы, где годовое обучение варьируется от 50 до 200 тысяч руб., получить образование можно в Волгоградском государственном техническом университете и Санкт-Петербургский государственный университете, там стоимость будет немного меньше. Обучение продлится 4 года. Получить специальное среднее образование можно за 3 года.

Кто может работать риэлтором

Риэлтор – это тот профессионал, который нужен, если вы планируете совершить какую-то сделку с недвижимым имуществом

Человек этой профессии помогает продать или купить недвижимость, гарантирует клиентам юридическую защиту. В обязанности риэлтора входит поиск клиентов, ведение с ними переговоров и консультаций и оценка жилого или нежилого помещения. А так же проверка и подготовка документов, составление и подписание договора, изучение рынка недвижимости.

Риэлторы работают в агентствах недвижимости, количество которых ежегодно растет. Именно поэтому молодому риэлтору найти работу не сложно. Но пока нет опыта работы, заработная плата будет небольшая.

Максимальная зарплата превышает 300 000 рублей.

При наличии должного опыта можно открыть свое агентство недвижимости.

Многие вузы России готовят таких специалистов. Пройти обучение можно в Волгоградском государственном техническом университете, Дальневосточном федеральном университете, в вузах Питера и Новосибирска. Стоимость годового обучения колеблется от 50 до 200 тыс. руб. Период обучения варьируется от 4 до 5 лет. Готовят риэлторов и на заочном отделении.

Управляющий жилым комплексом

К обязанностям относится управление персоналом подчиненных служб: инженерная, клининговая, контрольно-пропускная службы

Это управленец, который обязан грамотно руководить многоквартирным домом. Управляющий жилым комплексом обязан: составлять квартальную отчетность и информировать о ней руководство компании; объяснять жильцам дома их права; осуществлять закупку материалов; контролировать водоснабжение и своевременную подачу тепла; организовывать ремонтные работы.

От его деятельности зависит порядок не только на лестничных площадках, но и во дворе дома (озеленение). Управляющий жилым комплексом часто является руководителем ЖКХ.

Заработная плата колеблется от 50 до 200 тысяч рублей.

Сразу после института на такую должность устроиться сложно, так как для управления многоквартирным домом требуется определенный опыт. Данная профессия не предусматривает работу на фрилансе.

Инженер городского кадастра

Эта профессия является довольно востребованной на рынке труда. В обязанности инженера входит разработка и внедрение условий по эффективному использованию городских территорий, осуществление учета госземель, кадастровая съемка. Для этой профессии важно иметь пространственное воображение, хороший глазомер, быть наблюдательным, обладать хорошей памятью. После института можно устроиться на работу в оценочные компании, в налоговый орган, кадастровые компании, в службы техинвентаризации и межевания.

Заработная плата варьирует от 40 до 120 тыс. руб.

Эта специальность не предусматривает открытие своего дела. Инженеров городского кадастра готовят многие вузы, например, Государственный университет по землеустройству. Период обучения составит 4 года, но после института юный инженер обязан будет стажироваться на протяжении двух лет.

Для получения разрешения заниматься профессиональной деятельностью после стажировки следует сдать экзамен кадастровой комиссии. После этого выдается квалификационный аттестат, инженер заносится в госреестр кадастровых инженеров и выдается личная печать.

Инженер городского кадастра чаще мужская профессия, но встречаются в ней и девушки

Стоимость годового обучения в зависимости от вуза составляет от 20 до 200 тыс. руб. Можно поступить и на заочное обучение, но работодатели ценят больше студентов дневного отделения.

Вышеперечисленные специальности на сегодня востребованы из-за развития экономики нашей страны и освоения новых территорий, на которой производится строительство новых дачных поселков, коттеджей, промышленных и сельскохозяйственных объектов, дорог. И не важно, закончите вы московский вуз или вуз в другом городе, вы будете востребованным работником только при профессиональной подготовки.

Что это такое?

Земельно-имущественные отношения – многогранная сфера. Специалист должен знать все законы и нововведения, которые хотя бы косвенно касаются области земельного права. На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших ценностей современного мира.

Чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со строениями или землёй, нужно знать законодательные нормы в различных направлениях:

юридическая область;
аграрная;
экологическая.

Если не учесть все нюансы, составление любых документов может быть опасным. Правомерным решением всех вопросов и занимаются специалисты по земельно-имущественным отношениям.

Все необходимые знания они получают в процессе обучения и по время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.

Специалисты выполняют следующую работу.

Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
Определение границ при споре на право собственности.
Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
Оформление всей необходимой документации.
Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.

Современные специалисты совмещают в одной профессии несколько профессиональных сфер.

Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.
Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.
Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.

Плюсы и минусы профессии

У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.

В качестве положительных качеств можно отметить следующие.

В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
Востребованность на рынке труда.
Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).

В качестве отрицательной стороны данной профессии можно отметить большое количество требований. Это тяжёлый умственный труд, с которым справится не каждый.

Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:

внимательность;
стрессоустойчивость;
точность и быстрая реакция;
общительность и вежливость;
грамотность;
поставленная речь;
организованность;
независимость;
отличная память;
способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.

Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.

Образование

Чтобы начать карьерный рост в этой профессии, для начала нужно обрести базовые знания. В этом случае не обойтись без образования. Начать постигать данную специальность можно уже после 9 класса. Любой желающий может поступить в техникум или колледж на нужную специальность (факультет «земельно-имущественные отношения»). Чтобы стать полноправным студентом, необходимо подготовить нужные документы и сдать подготовительные экзамены. На протяжении нескольких лет обучения преподаватели дают будущим специалистам необходимые начальные знания, которые специалисты должны будут применить на практике.

Преподаватели делятся с начинающими специалистами знаниями и умениями в следующих областях:

грамотное составление плана постройки или земельного плана;
введение актуальных данных в кадастровый каталог;
расчёт стоимости сооружения (дом, завод, квартира и другие варианты) или территориального участка;
сопровождение юридических сделок;
замеры границ;
установка разметок на карте.

Также получить необходимое образование можно в высшем учебном заведении. В этом случае полученный диплом будет более престижным и востребованным. Необходимый факультет может иметь разное название, к примеру «городской кадастр» или «кадастр недвижимости».

В российской столице находится 9 вузов, в которых можно получить данную специальность. Также необходимое направление можно найти в учебном учреждении практически каждого российского города.

Современный процесс обучения протекает в следующих форматах

Вузы. Чтобы получить диплом бакалавра, необходимо проучиться 4 года на дневном отделении. При заочной форме обучения студенту понадобится 5 лет. Для поступления обязательно понадобится аттестат об окончании 11 классов.
Техникум или колледж. Аттестат о полном среднем образовании позволяет закончить обучение всего за 2 года. Если абитуриент закончил 9 классов, чтобы получить диплом придётся обучаться на протяжении трёх лет.

Для поступления понадобятся следующие документы:

паспорт;
школьный аттестат;
результаты ЕГЭ с проходным баллом;
медицинская справка.

Полный перечень документов можно узнать при посещении дня открытых дверей. Также можно получить необходимую информацию, связавшись с представителями учебного заведения.

Место работы и зарплата

Данная профессия сохраняет актуальность. На сегодняшний день развитие строительной сферы идёт семимильными шагами, поэтому нужны специалисты, которые смогут оказывать необходимые населению услуги. Профессионал по земельно-имущественным отношениям входит в топ самых востребованных и необходимых рабочих специальностей не только в России, но и далеко за её пределами.

Профессионалы, обладающие всеми необходимыми знаниями и умениями, могут устроиться в следующие места работы:

строительные фирмы;
компании, которые оказывают риелторские услуги;
кадастровые палаты;
фирмы, оценивающие недвижимость;
агентства недвижимости;
земельные общества и комитеты.

Уровень заработной платы

Заработок напрямую зависит от региона, где трудится специалист. На сегодняшний день зарплата российского профессионала насчитывает от 22 до 60 тысяч рублей за месяц. Больше всего зарабатывают сотрудники, работающие в столице и в других крупных городах.

Также за заработок влияет следующее:

опыт сотрудника;
масштаб проекта;
престиж компании;
поток клиентов (если работник трудится в компании или другом учреждении).

Некоторые опытные профессионалы работают сами на себя. В этом случае уровень зарплаты зависит от того, сколько человек пользуются услугами конкретного специалиста.

Перспективность

Стоит отметить, что данное рабочее направление появилось в России относительно недавно. Несмотря на это, на рынке труда всегда найдётся место для специалиста, будь то новичок или профессионал. Многие студенты устраиваются на работу сразу после получения профильного диплома. Некоторые из них начинают развивать свою карьеру ещё будучи студентами, проходя производственную практику.

Если постоянно совершенствоваться в данной профессии, можно стать востребованным специалистом за несколько лет. Также можно открыть своё дело и обслуживать собственную клиентскую базу.

Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века. Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством. Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:

оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
установление границы на местности;
учет земельных владений, собственности;
анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.

Востребованность специалистов

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:

кадастровая палата;
БТИ;
риэлтор по недвижимости;
страховые компании;
организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
управление ЖКХ;
банковское дело;
муниципальное управление.

Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

Плюсы и минусы профессии

Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.

Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:

изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
общение с разными людьми;
ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
возможность карьерного роста.

Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:

усидчивость;
внимательность;
точность;
нестандартный подход к решению проблем;
общительность;
вежливость;
грамотность;
стрессоустойчивость;
независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
грамотная, четкая речь;
организованность;
ответственность.

Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.

Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.

Оплата труда

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Где получить образование

Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:

рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.

Заключение

Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также: