Кадастровый инженер профессия что сдавать

Опубликовано: 15.05.2024

Государственные органы при покупке земли, ее продаже, постройке дома, разделе участков требуют особого ее замера. Самостоятельно его вряд ли получится провести – для этого нужны специальные знания и оборудование. Тут-то и приходит на помощь кадастровый инженер, который проводит точное измерение земельного участка и некоторые другие процедуры. Пройти обучение на кадастрового инженера можно в высшем учебном заведении, колледже или техникуме, а также на курсах.

Кто такой кадастровый инженер: что нужно знать о профессии?

Кадастровый инженер – профессия с историей, уходящая корнями в Древний Рим. В Риме были хорошо развиты рыночные отношения, в том числе торговля землей. Также там было довольно хорошо проработано законодательное регулирование споров, возникающих при продаже недвижимости. Поэтому уже на ранних этапах формирования римской республики появились специальные люди, которых называли громатиками (от слова «groma», которым обозначали землемерный инструмент). Они не только проводили замеры участков и их межевание, но также давали своим клиентам юридические консультации по вопросу земельных отношений. Профессия громатика считалась в Древнем Риме престижной, а услуги этого специалиста очень высоко оплачивались.

Сохранился этот род деятельности и в наши дни, причем функции, которые выполняет представитель профессии, почти не изменились. Сегодня услуги специалиста также, как и в древности, необходимы для исключения споров при купле-продаже недвижимости. Кроме того, они требуются для оформления участка в государственных органах.

Задачи и обязанности

Вот какие функции выполняет кадастровый инженер:

проводит замеры земельного участка;
определяет, к какой категории относится земля;
при необходимости делает опись имущества, находящегося на территории земельного участка;
составляет кадастровый план участка;
оформляет необходимые документы;
вносит полученную в ходе работы информацию в базу данных Росреестра;
выполняет иные работы, связанные с измерением земельного участка.

Работа и зарплата

Кадастровые инженеры имеют достаточно неплохой доход. В Москве и Санкт-Петербурге их заработная плата составляет от 60 000 до 90 000 рублей, а в других регионах Российской Федерации – от 20 000 до 50 000 рублей, что вполне неплохо для провинции.

Однако для представителя профессии существуют хорошие перспективы для так называемого «горизонтального» карьерного роста. Такое развитие заключается в увеличении своего дохода без занятия вышестоящей должности.

Во-первых, он связан с освоением специалистом новых знаний, умений. Например, помимо замеров представитель профессии учится определять, к какой категории относится тот или иной земельный участок. Как правило, если инженер становится своего рода «универсальным солдатом», умеющим оказывать все типы услуг, его заработная плата повышается.

Во-вторых, специалист всегда может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и работать в частном порядке. Проблем с поиском клиентов не будет: услуги кадастрового инженера всегда и везде востребованы. Поскольку в случае такой самостоятельной работы между клиентом и специалистом отсутствует посредник в виде фирмы-работодателя, доход инженера тоже значительно увеличивается.

Найти работу кадастровому инженеру не сложно как в Москве, так и в провинциальных городах: эти специалисты нужны везде.

Плюсы и минусы профессии

Вот достоинства профессии:

хороший доход;
востребованность на рынке труда;
возможность работать на себя.

Недостаток у специальности, пожалуй, только один – разъездной характер работы.

Как стать кадастровым инженером?

Какие навыки нужны?

Вот какие навыки и качества потребуются представителю профессии.

Внимательность. Замер земли – дело, требующее очень внимательного подхода. Необходимо измерить площадь участка с точностью до сантиметра.
Ответственность. Неверные действия специалиста могут повлечь возникновение спорной ситуации (например, при разделе участка). В свою очередь, его могут привлечь к материальной ответственности и обязать выплатить компенсацию. Представитель профессии должен помнить об этом.
Хорошее знание земельного законодательства. Работа кадастрового инженера регулируется Земельным кодексом, актами правительства и Росреестра. Он должен знать их в той мере, в какой они необходимы для осуществления его деятельности.
Готовность учиться. Земельное законодательство постоянно меняется, поэтому специалист должен следить за такими изменениями, ведь от них во многом зависит его работа.
Готовность к разъездам. Кадастровый инженер – разъездная работа. Нередко для того, чтобы провести замер участка, приходится преодолевать расстояние в несколько сотен километров. Специалист должен быть готов к таким командировкам.
Умение работать с землемерными инструментами. Основной из них – тахеометр. Он применяется для измерения углов при определении границ земли. Сегодня выпускают электронные тахеометры, значительно облегчающие работу специалиста. Однако даже их использованию необходимо учиться. Применяют при замерах представители профессии и другие технические средства, тоже требующие определенных навыков для их эксплуатации.
Умение общаться, договариваться, стрессоустойчивость. Эти качества нужны только тем, кто работает не по найму в организации, а на себя. Нередко клиенты недовольны результатами измерений, хотя они абсолютно верные. Иногда из-за этого складываются конфликтные ситуации. Специалист должен уметь убеждать клиента, приходить к согласию с ним и разрешать споры таим образом, чтобы обе стороны остались довольны.

Какое образование необходимо, и куда можно поступать?

Представителей профессии готовят:

в высших учебных заведениях;
в средних специальных учебных заведениях.

Кроме того, получить специальность можно на курсах. Они удобны тем, что на многих из них осуществляется переподготовка кадастровых инженеров с высшим образованием. Она позволяет не только повысить квалификацию специалиста, но и обучиться профессии с нуля при наличии у человека образования в смежной отрасли.

Что нужно сдавать для поступления?

Чтобы поступить в ВУЗ на кадастрового инженера, потребуется сдать следующие экзамены:

русский язык;
математику;
географию;
физику.

Проходной балл по ЕГЭ в каждом ВУЗе свой.

Для поступления в ССУЗ никакие предметы, кроме русского и математики сдавать не потребуется. А на курсах и вовсе не проводят вступительных испытаний: нужно заключить с образовательной организацией специальный договор и оплатить обучение.

Сколько учиться после 9 и 11 класса?

После одиннадцатого класса в ССУЗе на кадастрового инженера придется учиться два года и десять месяцев, а после девятого – на один год больше.

Возможно ли дистанционное обучение?

Получить профессию можно и дистанционно. На сегодняшний день существует множество онлайн-курсов по землеустройству. Их выгодное отличие от традиционного обучения – более низкая цена. Однако есть у них и минус – отсутствие практических занятий. Впрочем, эта проблема решается трудоустройством в качестве стажера или помощника кадастрового инженера с последующим переходом на полноценную ставку.

Где учиться?

ВУЗы и академии

Вот пять московских ВУЗов, в которых можно получить профессию кадастрового инженера.

Готовят представителей профессии и в ВУЗах Санкт-Петербурга.

Санкт-Петербургский государственный университет. Стоимость годичной учебы равна 139 600 рублей.
Санкт-Петербургский горный университет. Цена двух семестров обучения составляет 260 000 рублей.
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. За обучение в этом ВУЗе на протяжении года придется отдать 70 000 рублей.
Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I. Стоимость обучения – 50 280 рублей за один год.
Санкт-Петербургский государственный аграрный университет. Двенадцатимесячное обучение здесь стоит 40 000 рублей.

Во всех указанных образовательных организациях продолжительность учебы составляет четыре года, если студент проходит подготовку по программе бакалавриата, и шесть лет, если он хочет получить степень магистра. Иные сроки обучения есть лишь в МГУ. Там сохранилась программа подготовки специалистов (иначе называемая «специалитет»), которая занимает пять лет.

Колледжи и техникумы

Вот пятерка столичных колледжей, где можно получить образование по специальности «землеустройство».

Колледж связи № 54 имени П. М. Вострухина. За год обучения здесь потребуется заплатить 120 000 рублей.
Московский промышленно-экономический колледж Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова. Стоимость двенадцатимесячного обучения в этом ПТУ составляет 60 000 рублей.
Колледж многоуровневого профессионального образования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. Стоимость обучения – 131 000 рублей в год.
Колледж геодезии и картографии Московского государственного университета геодезии и картографии. Цена за год учебы – 62 560 рублей.
Московский государственный образовательный комплекс. Стоимость обучения – 120 000 рублей в год.

А это – аналогичные санкт-петербургские колледжи.

Петровский колледж. Стоимость обучения – 42 000 рублей в год.
Колледж управления и экономики «Александровский лицей». За один год обучения в этом колледже придется заплатить 52 000 рублей.
Академия управления городской средой, градостроительства и печати. Цена учебы здесь составляет 39 800 рублей за один год.
Колледж туризма и гостиничного сервиса. Стоимость обучения – 46 000 рублей в год.
Колледж «ПетроСтройСервис». Цена годичного обучения – 32 000 рублей.

Срок учебы во всех указанных ССУЗах составляет два года и десять месяцев при поступлении после одиннадцатого класса. Если абитуриент окончил всего девять классов, обучение продлится на один год больше.

Так как все указанные колледжи государственные, в них можно получить образование на бесплатной основе.

Курсы и тренинги

Вот какие курсы кадастровых инженеров можно пройти в Москве.

Курсы ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров». Стоимость – 32 000, срок – полтора месяца.
Курсы МИИГАиК. Стоимость – 40 000, продолжительность – два месяца.
Учебный центр «Arm Eco-Group». Цена – 10 000, время – три недели.
«Международная академия экспертизы и оценки». Стоимость – 20 000, длительность – пять месяцев.
Учебный центр «Business Seminar». Цена – 17 100, срок – два дня.

Ниже приведен список подобных санкт-петербургских курсов.

Институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки специалистов СПбГАСУ. Стоимость – 24 000, срок – один месяц.
НОУ «Институт Современных Специальностей». Стоимость – 18 000, длительность – две недели.
Учебный центр «Форум Медиа». Цена – 25 000, продолжительность – два месяца.
Институт повышения квалификации «Информкадастр». Стоимость – 50 000, срок – три месяца.
Учебный центр «AutoDesk». Цена – 8 400, срок – три недели.

Таким образом, кадастровый инженер – востребованная и высокооплачиваемая профессия, позволяющая также работать на себя. Ее представитель должен быть внимательным и ответственным, разбираться в профильном законодательстве. Получить специальность можно в ВУЗе, ССУЗе или на курсах. Основной минус профессии – постоянные разъезды.

Кадастровый инженер - это специалист по межеванию земель как непосредственно на объекте, так и в сопутствующих документах. Профессия требует получения высшего образования.

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
Выполнение кадастровых съемок.
Создание и применение кадастровых информационных систем.
Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

Популярность услуг таких специалистов.
Достойный уровень заработной платы.
Высокий социальный статус.
Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
Высокий уровень ответственности.
Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

С сегодняшнего дня вступают в силу большинство положений закона, существенно меняющего требования, которым должны соответствовать лица, осуществляющие кадастровую деятельность, – Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее – Закон № 452-ФЗ). Рассмотрим наиболее важные из них.

Кадастровые инженеры должны стать более опытными и ответственными

Обязательным условием осуществления кадастровой деятельности отныне становится членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (все требования, предъявляемые к лицам, которые намереваются стать кадастровыми инженерами, закреплены в новой редакции ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – закон о ГКН)). Причем имеются в виду не любые саморегулируемые организации кадастровых инженеров (далее – СРО), а те, сведения о которых внесены в соответствующий государственный реестр (п. 10 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30 закона о ГКН в новой редакции). Для включения в реестр СРО организация должна иметь не менее 700 членов, соответствующие органы управления (их полномочия подробно прописаны в новой ст. 30.1 закона о ГКН), а также утвержденные стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров. СРО обязано будет осуществлять контроль за осуществлением кадастровой деятельности ее членами – путем проведения организацией плановых и внеплановых проверок. "Членство в СРО позволит кадастровому инженеру получать необходимую бесплатную юридическую поддержку и консультацию по всем интересующим вопросам, а также обеспечит представление его интересов в суде. В результате проводимых проверок СРО количество кадастровых инженеров сократится за счет исключения низкоквалифицированных специалистов, а значит, должно улучшиться качество выполняемых кадастровых работ, – считает директор ООО "Оценочная Компания "ВЕТА" Дмитрий Жарский. Эксперт подчеркивает, что схема работы СРО оценщиками уже отработана и является достаточно успешной. Ежегодные собрания членов СРО позволяют обмениваться опытом и не допускать частых ошибок. Кроме того, организации проводят бесплатное обучение по наиболее актуальным темам и нововведениям.

Как отражаются в бухгалтерских и налоговых документах платежи организации, связанные с кадастровым учетом, оценкой и регистрацией прав на недвижимость, узнайте из Энциклопедии решений интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный
доступ на 3 дня!
Получить доступ

Для координации деятельности СРО кадастровых инженеров должно быть создано национальное объединение таких организаций – путем вхождения в его состав более 50% организаций, включенных в государственный реестр СРО кадастровых инженеров (п. 13 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30.3 закона о ГКН). Предполагается, что объединение, в частности, будет представлять интересы СРО при взаимодействии с органами власти и местного самоуправления, заказчиками кадастровых работ и третьими лицами, а также разрабатывать проекты нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области кадастровых отношений.

Меняются требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры. По старым правилам получить квалификационный аттестат кадастрового инженера могло лицо, имеющее либо среднее профессиональное образование по одной из определенных Минэкономразвития России специальностей, либо высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. По новым правилам кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование: либо по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвердит Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.

Устанавливается также обязательное условие о наличии у кандидата не менее чем двухлетнего опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (в Законе № 452-ФЗ такая работа называется стажировкой). Правилами стажировки, утверждаемыми национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, может быть определен перечень должностей, для которых срок стажировки сокращается. Однако такое послабление коснется только тех, кто ранее занимал должности в органе кадастрового учета или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и срок стажировки в любом случае будет составлять не менее года.

Кроме того, кандидат в кадастровые инженеры должен будет сдать теоретический экзамен для подтверждения наличия у него необходимых для осуществления кадастровой деятельности профессиональных знаний. Определено, что этот экзамен будет проводиться в виде тестирования с использованием автоматизированной информационной системы. Создание этой системы, определение порядка проведения экзамена, формирования и работы принимающей его комиссии, а также размера платы за экзамен отнесено к компетенции национального объединения.

Еще одно обязательное новое требование к кадастровому инженеру – страхование его гражданской ответственности за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность подготовленных кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых сведения об объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (закон о ГКН дополнен соответствующей ст. 29.2). Договор страхования ответственности будет заключаться как минимум на год, а предусмотренная им сумма страхового возмещения должна быть не менее 2,5 млн руб.

Что станет с действующими сейчас кадастровыми инженерами?

Стоит отметить, что в отношении лиц, имеющих на день вступления в силу новых положений закона о ГКН, то есть на 1 июля текущего года, действующих квалификационных аттестатов кадастрового инженера, устанавливается определенный переходный период (п. 4 ст. 4 Закона № 452-ФЗ ). Они смогут осуществлять кадастровую деятельность наряду с гражданами, приобретающими статус кадастрового инженера по новым правилам, до 1 декабря текущего года. Для продолжения деятельности после указанной даты указанным лицам придется вступить в СРО. При этом до 1 января 2020 года на них не распространяются новые требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры, то есть до этой даты тем, кто имеет среднее профессиональное образование, не придется получать высшее образование, а тем, кто имеет высшее, но не профильное образование, – проходить профессиональную переподготовку. Положения же об обязательной стажировке и необходимости сдачи теоретического экзамена для подтверждения наличия необходимых для осуществления кадастровой деятельности профессиональных знаний к имеющим квалификационные аттестаты кадастрового инженера лицам вообще не применяются.

Как изменится порядок обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета?

Еще одна важная новая норма Закона о ГКН – ст. 26.1, устанавливающая обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее – решение о приостановлении) путем обращения в специально созданную при органе кадастрового учета апелляционную комиссию, вступит в силу с 1 декабря 2016 года. Такое решение, напомним, может быть принято органом кадастрового учета (ст. 26 закона о ГКН).

Органом кадастрового учета является Росреестр, который вправе передать соответствующие полномочия региональным органам исполнительной власти, а также подведомственным ему государственным бюджетным учреждениям (ч. 1-2 ст. 3 закона о ГКН).

Правом на обжалование обладают заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо организация, работником которой такой кадастровый инженер является (п. 4 ст. 1 Закона № 452-ФЗ). Заявление об обжаловании может быть подано в апелляционную комиссию любым удобным для заявителя способом: в письменной форме в случае личного обращения, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или в электронной форме, в том числе через единый портал госуслуг, – в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

Указанные апелляционные комиссии будут сформированы в каждом регионе. В их состав, ротация которого должна осуществляться один раз в два года, войдут по три представителя от органа кадастрового учета и национального объединения. Порядок формирования и работы комиссий, равно как и перечень необходимых для обращения в них документов, предстоит определить органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В законе прописано лишь одно обязательное условие для работы председателей комиссий и их заместителей – наличие квалифицированной электронной подписи.

Если апелляционная комиссия признает решение о приостановлении необоснованным, то есть не соответствующим перечисленным в ст. 26 закона о ГКН основаниям, вынесенное ею решение об удовлетворении заявления об обжаловании станет основанием для осуществления кадастрового учета в течение 10 рабочих дней с момента его поступления в орган кадастрового учета. Решение комиссии об удовлетворении или отклонении заявления об обжаловании должно быть вынесено в течение 30 дней с момента его получения. О принятом комиссией решении лицо, обжаловавшее решение о приостановлении, оповещается в течение одного рабочего дня со дня принятия.

В принципе все предусмотренные Законом № 452-ФЗ изменения направлены на повышение качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов, на основании которых объекты недвижимости ставятся на кадастровый учет. "Идея об ответственности кадастровых инженеров за результаты своей работы мне импонирует, – отмечает адвокат, партнер Коллегии адвокатов города Москвы "Барщевский и Партнеры" Анастасия Расторгуева. – Тенденцию по передаче части государственных полномочий по контролю за деятельностью члена какой-либо корпорации самой корпорации я также поддерживаю. Как правило, корпорации, в данном случае СРО, не все равно, кто входит в ее ряды. Что касается необходимости высшего образования, не уверена, что оно может хоть как-то повлиять на работу. С учетом того, как легко в нашей стране получить диплом, он давно потерял свою ценность и гарантию "знака качества".

Однако нельзя не обратить внимание на то, что во многом возможность применения новых правил зависит от того, как быстро будет создано и начнет работу национальное объединение СРО кадастровых инженеров. Именно оно должно будет утвердить, в частности, типовые стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров, определить порядок проведения экзамена, без сдачи которого лицо не сможет осуществлять кадастровую деятельность, и правила стажировки, прохождение которой также является необходимым условием для принятия гражданина в члены СРО. Однако никаких обязательных сроков его создания Закон № 452-ФЗ не содержит. Определено лишь, что с 1 июля текущего года НКО, объединяющая более 50% СРО кадастровых инженеров, вправе обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации ее в качестве национального объединения. В случае его одобрения в течение девяти месяцев после регистрации организация обязана будет привести свою деятельность в соответствие с требованиями новой ст. 30.3 закона о ГКН. Поэтому можно предположить, что пока кадастровую деятельность будут осуществлять все-таки лица, которые уже имеют действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Профессия кадастрового инженера является одной из самых «молодых» и популярных на современном рынке труда. Должность официально была утверждена в 2011 году. До этого времени обязанности по решению кадастровых вопросов лежали на плечах землеустроителей.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

Обязанности кадастрового инженера

Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:

создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
взаимодействие с заказчиками;
создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
составление договоров и смет;
согласование границ близлежащих участков;
подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

Появилось свободное время?

Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!

Требования к кадастровому инженеру

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

Кто может стать кадастровым инженером?

Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.

Как выучиться на кадастрового инженера?

Есть два пути: поступить в ВУЗ или закончить курсы профессиональной переподготовки по программе «Городской кадастр» в Современной научно-технологической академии (СНТА). Первый вариант подходит для выпускников школ, второй является самым удобным и доступным для уже работающих специалистов.

Программа переподготовки в СНТА стандартизирована. В ходе обучения рассматриваются такие вопросы, как:

Объекты недвижимости: классификация;
Основы геодезии и картографии;
Основы землеустройства;
Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.

Для поступления в СНТА потребуются заявка (подается по телефону или в электронном виде), копии паспорта и документа об имеющемся образовании, подписанный с Академией договор на оказание образовательных услуг и квитанция об оплате курса. Занятия проводятся дистанционно. Слушатель получает круглосуточный доступ к электронной библиотеке СНТА с размещенными в ней методическими пособиями. Изучать материал можно в комфортном для себя темпе. Темы проходятся самостоятельно, и в конце требуется выполнить итоговую аттестационную работу (онлайн-тестирование). При положительных результатах слушателю выдается диплом установленного образца и присваивается квалификация «Кадастровый инженер». Документ принимается во всех организациях РФ и дает право выполнять трудовую деятельность в рамках данного направления. Диплом высылается по почте или доставляется курьерской службой на дом.

Подробности о курсе профессиональной переподготовки «Городской кадастр» вы можете узнать по телефону 8 (800) 707-48-27. На сайте также есть специальная форма для обратного звонка.

Появилось свободное время?

Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!

Сегодня все кадастровые вопросы решаются путем предоставления услуг со стороны специалистов, отвечающих за данную сферу. Кадастровый инженер – это новая профессия, которая появилась сравнительно недавно, хотя некоторые работы связанные с учётом недвижимости и технические вопросы ранее выполняли БТИ. В 2007 году был принят Закон № 221, который регулирует кадастровую деятельность в стране, где дается разъяснение, что должен и обязан делать специалист. Главное требование подтверждения квалификации специалиста – это наличие членства в одной из СРО (саморегулируемых объединений) профильного направления.

Особенности членства в СРО кадастровых инженеров

Претендент должен иметь гражданство России.
Специалист должен иметь профильное образование, согласно списку, который утвержден приказом Минэкономразвития от 26.04.2018 г. №229. Список специальностей обширный, где указаны также родственные специальности. Но, если специалист имеет профильное образование, которое не указано в Приказе, тогда необходимо пройти курс «кадастровая деятельность», которая насчитывает 600 часов обучения.
Наличие профильного образования обязывает кандидата в кадастровые инженеры пройти стажировку. Общий период стажировки составляет 2 года. Для
Этого, кандидату надо обратиться с соответствующим заявление в СРО, где ему будет назначен наставник, под руководством которого он будет проходить двухгодичную стажировку.
По окончании стажировки, кандидат проходит тестирование, где ему надо будет пройти тест по 80 позициям, из них 72 позиции он должен сдать положительно.
После того, как кандидат станет членом СРО, он обязан оформить на себя страховку, которая позволит защитить от воздействия третьих лиц и иных неблагоприятных факторов.
Судимость, в том числе неснятая – являются препятствие для членства в СРО.

Работа с кадастровым инженером

После того, как кандидат в кадастровые инженеры становится членом СРО, его данные появляются в базе Росреестра. На сайте имеется специальный раздел, посвящённый специалистам. По умолчанию, все кадастровые инженеры обязаны иметь свой личный кабинет в Росреестре, где будет фиксироваться его деятельность по выполненным работам. В личном кабинете кадастрового инженера будут указаны нормативные акты, положения и прочие регламентные документы, которыми он должен руководствоваться при проведении кадастровых работ. Кроме этого, в личном кабинете отображается информация о результатах проведения кадастровых работ, в том числе указываются ошибки специалиста – их общее количество за определенный период. К кадастровому инженеру предъявляются жесткие требования профессиональной этики. Специалист подписывает документы, в которых он указывает на факт неразглашения персональных сведений заказчиков, с которыми он работает, а также предусмотрена ответственность, в том числе уголовная, административная за нарушение ведения кадастровых работ. В случае выявления у специалиста от 10 и более ошибок, такой инженер подлежит исключению из СРО КИ. Сайт Росреестра является официальным порталом, где любое заинтересованное лицо может узнать исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности выбранного кадастрового инженера.

Последствия выявления ошибок кадастрового учета

Если кадастровый инженер, в силу своей некомпетентности совершает ошибки в отношении кадастрового объекта, то такой объект недвижимости не может быть поставлен на учет. Как правило, между заказчиком и кадастровым инженером подписывается договор гражданско-правового характера, где указывается ответственность каждой из сторон. На практике, в договоре указывают рабочий момент, где, в случае выявления кадастровой ошибки, специалист обязан за свой счет устранить этот недостаток, после чего вносится исправленная информация в базу Росреестра. Кроме этого, предусмотрена персональная ответственность кадастрового инженера, если с его стороны имеются факты нарушения кадастрового законодательства, повлекшие финансовые и иные потери для собственника. То есть, если кадастровый инженер провел кадастровый учет с нарушениями кадастрового законодательства, вся ответственность, как финансовая, так и уголовная, административная полностью возлагается на инженера. На сайте Росреестра можно также ознакомиться, какие кадастровые работы предоставляет выбранный вами специалист, а также его контактные данные. В большинстве случаев размещается информация о стоимости работ, осуществляемые специалистом. Специалист может работать как физическое лицо, так и как представитель компании, оказывающая услуги по кадастровым работам. При заключении гражданско-правового договора проверяйте сроки, в течение которых должны быть выполнены задачи, а также наличие информации о стоимости каждой задачи и сведения об ответственности специалиста, в случае выявления кадастровых ошибок в процессе выполнения кадастровых работ. Каждый СРО кадастровых инженеров имеет свой рабочий сайт, где можно получить дополнительные сведения о кадастровом инженере и прочую исчерпывающую информацию, необходимую для заказчика услуги.

Читайте также: