Технадзор что это за профессия

Опубликовано: 02.10.2024

Технический надзор считается одной из самых главных процедур как при постройке новых сооружений, так и при реконструкции и перевооружении уже имеющихся строений. Он включает в себя контроль соответствия СНИПам работ, проводимых на объекте, оправданности запрашиваемой стоимости строительства, а также качества выполняемого монтажа. Именно благодаря надзору проверяется соответствие проводимых работ всем сметам и проектам, техническим условиям, строительным нормам. Инженер по техническому надзору за строительством обязан ввести доверенный ему объект в эксплуатацию в заданные сроки. В зависимости от масштабности объекта, проведение надзора может быть доверено как одному специалисту, так и группе профессионалов.

Общие положения

Сотрудник, принимаемый на эту должность, является специалистом. Чтобы ее получить, человек должен иметь высшее профессиональное образование в сфере строительства. В большинстве случаев работодатели не требуют наличие стажа работы, если у соискателя есть аттестат или сертификат, подтверждающий его профессиональные умения. Также на эту работу могут принять претендента, получившего среднее техническое образование, но в таком случае ему нужно иметь не менее года стажа работы техником первой категории или отработать пять лет на другой инженерно-технической должности. Подтвердить этот факт может запись в трудовой книжке.

На должность инженера технического надзора второй категории может быть принят претендент с высшим профессиональным образованием в сфере строительства, прошедший профессиональную переподготовку и имеющий стаж работы, связанный с контролем объектов, не менее двух лет. Помимо этого, от него могут потребовать предъявить аттестат, подтверждающий его профессиональные качества. Для сотрудника первой категории стаж на аналогичной работе должен составлять не менее трех лет, а образование и аттестаты такие же, как и для работников второй категории. В своей деятельности сотрудник должен руководствоваться инструкциями, правилами, нормами компании и уставом организации.

Знания

Должностная инструкция инженера технического надзора предполагает, что претендент на эту должность обладает определенными знаниями, среди которых все акты, права и законы страны, связанные с градостроением. Также он должен быть ознакомлен со всей методической, нормативной и распорядительной документацией, касающейся строительных и монтажных работ. Он обязан понимать, какие у компании есть перспективы технического развития, ознакомиться с условиями и с графиками, по которым должны проводиться работы.

В его знания должны входить технические стандарты, характеристика и номенклатура используемых в строительстве материалов, деталей и готовых конструкций. Он должен выучить все нормы и правила строительства, знать основу производства и ведения монтажных и строительных работ, порядок сдачи объектов в эксплуатацию после завершения возведения и все методики, по которым проводится контроль качества готовых зданий.

Другие знания

Что еще обязан уметь инженер по техническому надзору? Должностная инструкция предполагает, что сотрудник ознакомлен с порядком оформления проектно-сметных и технических документов. Он должен быть в курсе передового отечественного и зарубежного опыта в сфере строительства, ассортимента современных изделий, конструкций и строительных материалов.

Помимо этого, в его знания должны входить основы организации производственной деятельности, экономики, управления и труда. Он обязан иметь понятие о законах, касающихся охраны природы, трудового законодательства, а также устава и правил компании.

Функции

Инструкция инженера технического надзора предполагает, что он должен выполнять определенные функции, обеспечивать своевременное и качественное выполнение строительных и монтажных работ и сдачу готовых объектов от фирм подрядчиков. Помимо этого, в его функции входит осуществление контроля за ходом выполнения планов строительства. Стоит отметить, что свою деятельность этот сотрудник осуществляет от лица основного заказчика выполнения этих работ.

Обязанности

Если претендент получил должность инженера технического надзора, то на него возлагаются определенные обязанности: осуществление контроля за тем, как фирма - подрядчик выполняет ранее утвержденный план, соответствуют ли сроки, объемы и качество выполняемых работ тому, что указано в договоре. Помимо этого, он должен проверять качество используемых для строительства материалов, конструкций и изделий, которые указаны в проектно-сметных документах и на рабочих чертежах.

Их соответствие всем стандартам, нормам, правилам, техническим условиях и охране труда. Также инженер по технадзору принимает участие в рассмотрении вопросов, касающихся изменений проекта, если происходит внедрение более новых, прогрессивных технологий, вводятся конструктивные и объемно-планировочные решения, способные позитивно повлиять на технические и экономические показатели объектов или снизить затраты на проведения работ.

Другие функции

На инженера технического надзора также возлагается функция участвовать в рассмотрении и принятии изменений, которые возникают в процессе реконструктивных или строительных мероприятий. Он занимается решением вопросов, касающихся замены материалов и прочих изделий, контролируя, чтобы при этом не снизилось качество возводящихся объектов.

Также он обязан изучать все возможные причины, которые могут повлиять на смещение сроков сдачи объектов или ухудшение качества выполняемой работы, для того, чтобы своевременно провести все мероприятия, предназначенные для предотвращения возникновения проблем на строительном объекте.

Дополнительные обязанности

Инженер технического надзора обязан выполнять техническую приемку завершенных объектов строительства, после чего оформлять всю необходимую для этого документацию. Он должен принимать участие в работе различных комиссий, которые занимаются приемкой и передачей в эксплуатацию объектов строительства.

Если в процессе возведения были совершены ошибки, какие-либо работы были не доделаны, возникли дефекты, то он обязан проконтролировать качество и своевременность их устранения. Помимо этого, он занимается учетом всех проделанных работ, подготавливает отчетную документацию. Также на сотрудника возлагается обязанность повышать свои квалификационные навыки не реже, чем раз в пять лет.

Права

Главный инженер технического надзора вправе принимать участие в принятии решений вышестоящего руководства относительно ведения строительно-монтажных работ. Он имеет право привлечь других сотрудников к выполнению поставленных перед ним задач, если на это есть разрешение его начальства. Он может запросить документы или информацию от других подразделений компании, необходимую ему для выполнения своей работы. Он вправе принимать участие в обсуждении вопросов, относящихся к его работе, требовать содействия от руководства, если есть такая потребность.

Ответственность

Сотрудник, получивший эту должность, несет ответственность за надлежащее выполнение своей работы. Он может понести наказание за игнорирование приказов вышестоящих руководителей, согласно законодательству страны. Его могут привлечь к ответственности за нарушение положений и устава компании, за нарушение административного, уголовного или трудового законодательства в процессе выполнения своей работы. Помимо этого, он ответственен за принесение материального ущерба компании своими неправомерными или ошибочными действиями.

Заключение

Профессия инженера по техническому надзору в Москве очень востребована, поскольку город постоянно расширяется, многие предприятия увеличивают свои производственные объемы, оптимизируют их и стараются сделать более современными и технологически эффективными. Поэтому найти работу такому профессионалу не составит труда. Но стоит учитывать, что эта должность не только требует от специалиста наличия определенных знаний и навыков, но также и возлагает на него большую ответственность.

Любая ошибка и незамеченный дефект при проведении надзорных и контрольных работ могут значительно отразиться на бюджете компании, а также на безопасности людей, которые будут использовать объекты, сданные в эксплуатацию. От надлежащего выполнения обязанностей этого сотрудника зависит очень многое, поэтому профессия требует стрессоустойчивости, внимательности и ответственности на повышенном уровне.

При возведении зданий и сооружений, расширении или техническом перевооружении предприятий, реконструкции, обязательным является технический надзор заказчика.

Технический надзор предусматривает контроль за соответствием объемов работ, стоимости, качества строительно — монтажных работ (СМР) утвержденному проекту и сводной смете, строительным нормам и правилам (СНиП), техническим условиям (ТУ), а также приёмку этих работ. Обязанности инженера технического надзора за строительством предусматривают принятие мер по вводу поднадзорного объекта в эксплуатацию в предусмотренные титульным списком сроки.

Работники технического надзора назначаются приказом заказчика — застройщика и регистрируются органами Государственного архитектурно — строительного контроля ( ГАСК). Исходя из сметной стоимости объекта технический надзор может осуществляться как одним представителем заказчика, так и группой специалистов в пределах лимита, предусмотренного сметным финансовым расчетов(СФР).

Инженер технического надзора, назначенный для его осуществления, является ответственным представителем от заказчика — застройщика, дающим подписку по специальной форме. Рассмотрим более подробно обязанности инженера технического надзора. Сразу поясню, что технический надзор вправе осуществлять специалист, который имеет строительное образование и производственный стаж работы по этой специальности 3 и более лет.

Работники технического надзора, ведущие надзор за строительством объектов на просадочных грунтах, за крупнопанельным строительством, в сейсмических районах, над горными выработками должны пройти профильное обучение и иметь удостоверение.

Обязанности инженера технического надзора

Разместить в проектной организации заказ на проектирование проектно- сметной документации (ПСД), с последующей ее приемкой по акту и проверкой качества.

Открыть финансирование объекта с предоставлением необходимого пакета документов.

Заключить с генподрядной организацией контракт ( договор генподряда) на выполнение строительно — монтажных работ с соблюдением всех юридических нюансов. В договоре подряда должны быть обязательно оговорены сумма договора в денежном выражении, сроки строительства, приложен календарный график выполнения работ с разбивкой по кварталам, график производства работ.

В обязанности инженера технического надзора входит оформление необходимых документов для отвода земельного участка под намеченное строительство, технадзор должен обеспечить геодезическую разбивку и закрепление осей, реперов на отведенном участке и передать строительной фирме по акту. Инженер технического надзора должен участвовать в проверке и принять от строительной организации осевую разбивку зданий и сооружений, высотные отметки, отметку низа оснований фундаментов с оформлением соответствующих актов.

Предоставить строительной фирме документацию на снос существующих строений в зоне строительства, переносу коммуникаций, разрешение на снос зеленых насаждений, если они попадают в зону строительства объекта.

Оформить на период строительства с городскими службами разрешение на обеспечение стройплощадки от городских сетей электроснабжением, водоснабжением, предусмотреть отвод сточных вод, газоснабжение, телефонизацию, с определением точки подключения.

Передать строительной фирме утвержденную техническую документацию (рабочие чертежи и сметы). Кроме того, в обязанности инженера технического надзора входит оформление (на основании предусмотренного пакета документов) разрешения на производство работ с указанием сроков (основных СМР и работ подготовительного периода), с последующим продлением его срока действия.

Технадзор обязан вести ежедневный технический контроль за качественным выполнением строительно – монтажных и специальных работ согласно утвержденной технической документации, нормативным документам.

Присутствовать при приёмке скрытых, специальных работ и только после подписания акта на скрытые работы по специальной форме разрешать выполнение последующего по технологии вида работ.

Инженер технического надзора обязан проверять наличие паспортов на конструкции и изделия, поставку которых осуществляют заводы стройиндустрии, на растворы и бетон, поставляемые централизованно, требовать результаты испытания в лабораторных условиях контрольных кубиков для подтверждения проектной марки уложенных в конструкцию материалов.

Проверять своевременность и правильность ведения журналов производства работ, бетонных , сварочных, специальных работ. Обязанности инженера технадзора предусматривают производить соответствующие записи при нарушениях качества работ, отступлений от проекта и устанавливать сроки устранения предписаний.

Проверять выполнение предписаний, отступлений от проекта. Контролировать своевременное выполнение всех рекомендаций, занесенных в журнал работ представителями авторского надзора, контролирующих органов.

При необходимости инженер технического надзора обращается в проектную организацию для согласования изменений в проекте, замене материалов, возникновении непредвиденных работ с целью их согласования проектировщиками и внесения корректировки в проектно – сметную документацию.

Контролировать выполнение договорных обязательств проектными и строительными фирмами, предъявлять санкции, предусмотренные контрактами (договорами).

Принимать участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию, представить документацию на поставляемое заказчиком оборудование.

При консервации объекта участвовать в освидетельствовании и оценке технического состояния объектов, составлении дефектной ведомости работ, подлежащих выполнению для сохранности конструкций на период консервации.

Технический надзор заказчика обязан известить органы государственного строительного контроля об аварийных ситуациях состояния объектов строительства и принятых мерах по их ликвидации.

Специалисты технического надзора несут предусмотренную законом ответственность за:

Технический надзор заказчика является серьезным и ответственным этапом в строительстве, от этого зависит качество возводимых объектов, их надежность. От того как представитель заказчика будет исполнять обязанности инженера технического надзора зависят эксплуатационные качества поднадзорного объекта.

На инженера по техническому надзору возложена повышенная ответственность: в строительной сфере он отвечает за то, насколько комфортным и, главное, безопасным для будущих обитателей дома будут здания и сооружения, а на производстве — за отсутствие рисков возникновения аварийных ситуаций.

Именно поэтому далеко не каждый человек может занимать данную должность. О том, что входит в основные должностные обязанности инженера по техническому надзору, какими навыками, знаниями и компетенциями должен обладать соискатель — мы и поговорим в нашем обзоре.

Особенности

На любых строительных конструкциях, а также в техническом перевооружении производственных предприятий и при проведении реконструкции обязательным элементом является технический надзор. Он предполагает полный контроль за соответствием объемов выполненных работ по стоимости и качеству утвержденному проекту, а также существующим СНиПам и ТУ. В обязанности инженера по ТН включается своевременный контроль за всеми этапами возведения поднадзорного объекта и его ввода в эксплуатацию в оговоренные договором сроки.

Сотрудники отдела технического надзора обычно устанавливаются со стороны заказчика (если речь идет о строительной сфере — застройщика) и обязательно проходят регистрацию в органах Государственного архитектурно-строительного контроля. Технадзор может выполняться как единственным представителем заказчика, так и группой специалистов. Ответственным лицом за исполнением технического контроля со стороны заказчика является инженер, этот человек дает подписку по специальной форме. К осуществлению технического надзора допускаются только специалисты со строительным либо техническим образованием, опыт работы по специальности которых составляет 3 и больше лет.

Для специалистов, осуществляющих контроль за соблюдением строительных работ в сейсмически опасных регионах, над местами горных разработок, а также на просадочных грунтах должны дополнительно пройти специализированное профильное обучение и иметь соответствующий сертификат на право осуществлять подобные работы.

Обязанности

В соответствии с ЕТКС, устанавливающим профстандарты, для ведущего инженера технадзора составлена следующая должностная инструкция. В трудовые обязанности работника на этой позиции входят следующие функции.

Заключение с генеральным подрядчиком договора на осуществление строительных и монтажных работ с точным соблюдением всех действующих законодательных нормативов. В соответствующем договоре в обязательном порядке устанавливается размер оплаты работ в денежном выражении, фиксируются сроки строительства, а также прилагается календарный план выполнения всех типов строительных работ с разбивкой по отдельным кварталам, месяцам и другим периодам.
Оформление всей необходимой документации для отведения земельных наделов под намеченные строительные работы. Именно технадзор должен выполнять своевременную геодезическую разбивку на обозначенном участке, после чего все необходимые документы передаются по акту строительной компании. Специалист технического надзора принимает по акту от строителей осевое распределение строящихся зданий, а также высотные разметки с параметрами оснований фундаментов.
Предоставление строительной компании оформленных документов на снос всех расположенных в зоне возведения здания конструкций. Также специалист согласовывает перенос инженерных коммуникаций, а при необходимости получает разрешение на вырубку посадок.
Получение разрешения муниципальных служб на обеспечение строительной площадки электричеством, оформление подключения и отвода сточных вод, газификации, а также телефонизации с обязательной фиксацией точки подключения.
Передача строительной компании всех рабочих чертежей.
Оформление согласований на произведение работ с указанием отведённых под них сроков, а также обоснование продления срока окончания строительства при необходимости.
Инженер должен ежедневно осуществлять технический аудит качества выполнения строительно-монтажных, а также других узкоспециализированных работ на предмет их соответствия нормативным техническим документам и существующим правовым актам.
Специалист должен в обязательном порядке лично присутствовать при приёмке скрытых работ и на основании данных приемки разрешать или запрещать проведение следующего блока работ.
Проверка оформления паспортов на ЖБК, предоставляемых поставщиками строительных материалов. Инженер обязан затребовать сертификаты на бетон и прочие растворы. А при необходимости имеет право требовать данные испытаний стройматериалаов, проводимых в опытно-лабораторных условиях для того, чтобы подтвердить их проектную марку.
Сотрудник ежемесячно принимает выполненные работы, производит их замеры, проверяет качество и соответствие работ действующим нормативам. Если все работы произведены в точном соответствии с утвержденным графиком, инженер составляет акт о выполнении работ и предоставляет необходимые для оплаты документы.
Этот специалист обязан проверять корректность ведения всех журналов производства и выполнения сварочных, бетонных, а также других строительных работ. При нарушении их качества инженера должен произвести соответствующие записи и установить срок для устранения всех обнаруженных дефектов.
Инженер имеет право контролировать выполнение всех предписаний: как вносимые им в журнал с позиции авторского надзора, так и поступившие от контролирующих органов.
В случае необходимости ведущий специалист технадзора может обратиться в проектную компанию с целью согласования внесения дополнений и изменений в проект замены стройматериалов, а также выполнения цикла производственных работ с целью корректировки рабочей проектно-сметной документации.
Этот специалист может осуществлять контроль выполнения договорных обязательств подрядчиками и в случае необходимости накладывать санкции.
Инженер технадзора принимает активное участие в оценке состояния строящихся объектов в случае их консервации, составляет дефектную ведомость с целью сохранения конструкции на время приостановления строительства.
В случае возникновения аварийной ситуации, сотрудник обязан известить об этом органы государственного стройконтроля и предложить рекомендации по устранению проблем.

Инженер отдела технического надзора несёт повышенную ответственность, вплоть до уголовной, в случаях:

при приемке невыполненных работ или работ, осуществленных в ненадлежащем качестве;
при подтверждении заказчику завышенного объем работ по сравнению с фактическим, что влечет искажение отчётности по списанию материалов;
при подписании актов скрытых работ, не соответствующих фактическим данным, а также при оформлении актов задним числом либо при оформлении приемки объекта без личного присутствия на площадке.

Очевидно, что технадзор в строительстве является крайне важным и одним из самых ответственных этапов всех работ.

Именно от деятельности специалиста по технадзору во многом зависит надежность и качество строящихся объектов, поэтому от того, как представитель заказчика станет исполнять свои должностные обязанности, во многом зависят эксплуатационные характеристики строящихся объектов.

Образование

Чтобы получить должность инженера технадзора, необходимо пройти обучение в высшем учебном заведении, строительном колледже либо закончить специальные курсы переквалификации. При выборе той или иной образовательной организации следует иметь в виду, что для соискателей с высшим строительным или техническим образованием, как правило, требования к стажу работы по специальности не предъявляются. В то время как претенденты, обучавшиеся в колледже либо техникуме, должны иметь подтвержденный стаж работы не менее 3 лет на позиции техника первой категории либо пятилетний опыт работы на позиции инженера.

Рядовой специалист по технадзору, имеющий диплом ВУЗа, может быстро повысить свою квалификационную категорию до инженера, пройдя специальные курсы. Чтобы в полном объёме контролировать точность проведения строительных и монтажных работ в ходе обучения по специальности, будущие инженеры ТН получают знания о:

действующих нормативах и правилах осуществления строительных работ;
технологии выполнения монтажных работ;
действующих нормативах в части эксплуатации стройматериалов, а также условиях их использования;
правилах ведения и составления отчетных документов;
требованиях техники безопасности при осуществлении работ на строительных площадках.

Зарплата

Учитывая стремительное развитие строительного рынка в стране, можно с уверенностью утверждать, что профессия инженера отдела технического надзора в наши дни довольно востребована и будет пользоваться спросом в ближайшем обозримом будущем. Это совершенно не удивительно, так как её представители, как свидетельствует статистика, помогают снизить до 20% расходов и непроизводительных издержек от совокупной сметной стоимости объекта. Помимо того, они на 99% гарантируют точность соблюдения сроков сдачи готового объекта и на 100% повышают качество выполняемых работ.

Это общественно полезная и очень ответственная работа, поэтому и оплачивается она тоже весьма достойно. В среднем по России инженер технадзора получает от 50 до 100 тыс. руб. в месяц. В рамках своей специальности сотрудник может углублять свои навыки и знания и постоянно совершенствоваться в профессии: он может сделать это самостоятельно либо пройти курсы переквалификации. Второй вариант предпочтительнее, поскольку своевременное повышение квалификационной категории открывает следующие возможности:

На инженере по техническому надзору лежит большая ответственность за то, насколько безопасным будет здание для будущих жильцов или насколько комфортно работники будут себя чувствовать на промышленном производстве, не будет ли аварийным само производство. От того, не были ли допущены ошибки при возведении жилого или производственного объекта, зависит не только безопасность, но и долговечность эксплуатации сооружения.

Проведение всех строительно-монтажных работ невозможно без профессионального контроля, который гарантирует исключение любых производственных ошибок. Именно этим и занимается инженер по техническому надзору, от профессионализма которого напрямую зависит, насколько качественно будут выполнены работы.

Сразу скажем, что контроль за реализацией проектов требует от специалиста как теоретических знаний в самых разных областях науки, так и практического опыта работы. Человек, который хочет посвятить себя этому занятию, должен понимать, что ему придется приложить немало усилий, чтобы получить данную специальность и стать настоящим профессионалом.

Кто такой инженер по техническому надзору?

Инженер по техническому надзору – это специалист, который осуществляет контроль абсолютно за всеми этапами возведения объекта: от проверки качества материалов и соответствия затрат утвержденной смете до соблюдения техники безопасности на стройке и сроков, указанных в нормативно-технической документации. Другими словами, этот специалист обеспечивает заказчику минимальные затраты при максимальной эффективности работ подрядчика.

Естественно, контролировать все строительно-монтажные работы можно только при условии, если специалист знает:

правила и нормы строительства;
технологию производства и проведения строительно-монтажных работ;
технические условия и стандарты эксплуатации строительных материалов;
основы составления и ведения технической документации;
нормы техники безопасности на стройплощадке и т.д.

Примечательно что, несмотря на достаточно продолжительную историю развития различных инженерных профессий (а прототипы современных инженеров появились еще в глубокой древности), профессия инженер по техническому надзору относится к разряду относительно молодых специальностей.

Инженер по техническому надзору регулярно выезжает на объекты и контролирует выполнение фирмой-подрядчиком предварительно утвержденного плана. Он следит за соответствием реальных сроков, качества и объема работ данным, которые прописаны в технической документации. Также он следит за качеством используемых стройматериалов, а также уже возведенных конструкций, которые значатся на чертежах и в проектно-сметной документации.

Должностные обязанности инженера по технадзору прописываются в договоре и могут отличаться в зависимости от конкретного проекта, но в целом их перечень выглядит так:

контроль выполнения условий договора;
инспектирование качества строительно-монтажных работ и материалов;
проверка проекта на соответствие нормам и стандартам;
проверка технических условий и поддержание норм охраны труда, пожарной безопасности;
консультационные услуги при обсуждении возможных изменений проекта, которые могут положительно повлиять на него (внедрение новейших технологий и так далее);
решение текущих вопросов по замене стройматериалов и различных изделий, если возникает такая необходимость;
изучение рисков и поиск оптимальных решений для их устранения, а также проведение соответствующих мероприятий;
контроль устранения дефектов, если они были допущены во время строительно-монтажных работ при возведении или реконструкции зданий;
участие в работе экспертно-проверочной комиссии при передаче объекта в эксплуатацию;
оформление технической документации;
ведение учета выполненных работ;
подготовка отчетной документации.

Какими личностными качествами должен обладать инженер по техническому надзору

Для инженера по техническому надзору крайне важны:

ответственность,
целеустремленность,
желание самосовершенствоваться,
способность к обучению,
умение быстро усваивать информацию,
хорошая память,
интерес к своей работе.

Данный набор качеств необходим, поскольку представитель данной строительной специальности обязан отменно знать все права, законы и нормативы, которые связаны со строительством (а в них постоянно вносятся изменения).

Он обязан не только регулярно изучать нормативные, методические и распорядительные материалы по строительству и монтажу, но и досконально разбираться во всех характеристиках и технических стандартах стройматериалов (в том числе конструкций и деталей). Ему необходимо знать, как составляется и ведется техническая и отчетная документация, как проходит сдача/прием объекта и т.д. Кроме того, специалист должен хорошо ориентироваться в законах об охране труда и экологии, а также четко знать правила и устав компании-работодателя. Именно поэтому инженер по техническому надзору обязан повышать квалификацию минимум каждые пять лет.

Интерес к делу важен еще и по той причине, что должностная инструкция чаще всего обязывает инженера следить за передовым опытом в строительстве как за рубежом, так и в пределах РФ, исследовать новинки рынка стройматериалов и изучать новейшую технику и строительные технологии.

Преимущества профессии инженер по техническому надзору

Профессия инженер по техническому надзору очень востребована сейчас и будет востребована в будущем. И это неудивительно, поскольку ее представители позволяют сократить до 20% издержек от сметной стоимости, гарантируют соблюдение сроков сдачи объекта на 99%, повышают качество строительно-монтажных работ на 100%.

Общественно полезная работа этих специалистов вполне достойно оплачивается. Согласно статистическим данным инженер по технадзору в среднем получает от 40 до 96 тысяч рублей в месяц.

Данная специальность позволяет развиваться и углублять свои знания. Повышение квалификации дает возможность:

занять пост главного инженера по техническому надзору,
получить право принимать решения относительно строительных проектов вместе с вышестоящим руководством,
быть полноправным участником в обсуждении вопросов по объектам и тем самым влиять на решение задач, важных для города.

Недостатки профессии инженер по техническому надзору

Главный недостаток этой профессии – высокая степень ответственности. В частности, из-за своих ошибочных либо неправомерных действий инженер может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб компании-нанимателя. Также специалист может понести наказание за нарушение устава компании или невыполнение приказов руководства.

Естественно, такая степень ответственности может негативно отразиться на состоянии нервной системы специалиста. Одновременно с этим, слабое здоровье специалиста по технадзору может стать причиной того, что он будет не в состоянии выполнять свои профессиональные обязанности. А именно, часто посещать строительные объекты и проводить проверку строительно-монтажных работ на месте.

Где можно получить профессию инженер по техническому надзору?

Для получения данной профессии необходимо пройти обучение в строительном колледже или ВУЗе и закончить специальные курсы переквалификации.

При выборе образовательной организации необходимо учитывать, что для претендентов с высшим образованием чаще всего не выдвигаются требования по опыту работы, в то время как соискатель, который обучался в колледже, обязан иметь трехлетний стаж работы в качестве техника первой категории или пятилетний на должности инженера-техника. Специалист по техническому надзору с высшим образованием также может быстрее повысить категорию.

Строительство является прибыльным и достойным бизнесом только в том случае, когда им занимаются добросовестные профессионалы. К сожалению, сегодня в этой сфере работает много самоучек, которые не соблюдают строительные нормы и порой даже не составляют проектно-сметную документацию. Их появление и одновременное повышение требований к качеству выполнения строительных работ приводят к необходимости обращения в службы технического надзора.

Каким бы качественным ни был проект, какой бы интересной ни была архитектурная концепция, неумелое строительство может свести все усилия профессионалов к нулю. Как же этого избежать? Поможет технадзор, который также называют строительным контролем.

Зачем и когда нужен технадзор в строительстве?

Любой заказчик строительства, не будучи строителем сам и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре.

Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:

качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
соблюдение сроков и объема строительства;
соблюдение сметы проекта.

Специалистов технического надзора можно пригласить на любой стадии строительства, однако наиболее эффективным решением будет подключение их к работе уже на этапе составления проектно-сметной документации. Практика показывает, что это помогает сэкономить до 30% от затрат на строительство. Выгода очевидна как для физических лиц, так и для организаций.

Функции технического надзора в строительстве

Ежедневные задачи технического надзора состоят в следующем:

Снижение издержек : отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате; контроль над соблюдением бюджета. Эти меры могут сократить до 20% от сметной стоимости.
Повышение качества работ : соблюдение технологий, правил и нормативов.
Контроль качества используемых материалов : проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
Контроль правильности оформления строительной документации . Облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
Соблюдение сроков на всех этапах строительства : устранение отставаний от календарного плана. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.

Нормативная база

Если вам требуется технадзор за строительством, полезно знать, какие нормативные документы будут использоваться в его ходе. Существует две группы документов:

Нормативные документы, регламентирующие деятельность технадзора . Это Градостроительный кодекс РФ, стандарты в сфере строительной документации, технические регламенты.
Нормативные документы, регламентирующие деятельность исполнителей технадзора . К этим нормативам относятся ГОСТ и СНиП по обеспечению безопасности зданий и сооружений, а также ведомственные нормативные документы — например, по противопожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности.

Виды технадзора

Технадзор — комплексное мероприятие, которое включает в себя, в частности, следующие виды работ:

Проверка наличия необходимых документов на применяемые исполнителем материалы, изделия и оборудование, а также задокументированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
Контроль складирования и хранения строительных материалов, изделий и оборудования. Неправильно складированные и хранящиеся материалы представитель технадзора может запретить к применению.
Контроль соблюдения технологий строительства.
Контроль проектной и исполнительной технической документации.
Контроль точности расположения конструктивных элементов (выборочно).
Контроль исполнения предписаний контролирующих органов, их извещение об аварийных состояниях на объекте.
Контроль соответствия строительных работ календарному плану и договору. Подписание совместно с исполнителем двухсторонних актов, подтверждающих соответствие. Без подписания этих актов переход к следующему этапу строительства осуществляться не должен.
Совместно с исполнителем — заключительная оценка соответствия готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.

Организация технического надзора

В настоящее время технический надзор над строительством не является обязательным. Его осуществление и выбор организации полностью зависят от решения заказчика. Заказчик или подрядчик могут заниматься техническим надзором и самостоятельно, однако эффективнее всего будет привлечь третью сторону. Договор на осуществление функций технического надзора может быть подписан с заказчиком только при наличии у него разрешения на строительство.

Процедура проведения технического надзора

Формирование рабочей группы. В составе рабочей группы обязательно должны быть следующие специалисты с опытом работы не менее пяти лет: инженер по общестроительным работам; инженер по электрическим коммуникациям; инженер по системам вентиляции и кондиционирования; инженер по водоснабжению и канализации; проектировщик; специалист по анализу сметной документации.
Проведение контрольных мероприятий. Частота проведения контрольных мероприятий прописывается в договоре и зависит от сложности объекта — как правило, их осуществляют не реже одного раза в месяц.
Составление отчетности. По каждому контрольному мероприятию формируются отчеты, в которых должны содержаться следующие данные: установленные нарушения; ссылки на правовые нормы и проектно-технические документы; фото произведенных работ; актуальные графики реализации строительных процессов; таблицы расхода финансовых ресурсов.
Сдача объекта. Специалисты технадзора присутствуют при сдаче объекта Госкомиссии. Переход к каждому последующему этапу строительства возможен только при устранении недочетов предыдущего этапа. Соответствующая ответственность технадзорных организаций прописывается в договоре.

Стоимость работ

На стоимость услуг технадзора влияют:

объемы, сроки и технологии строительства;
количество специалистов в рабочей группе;
сумма сметы;
частота контрольных мероприятий;
стадия строительства, на которой начато осуществление технического надзора;
транспортная доступность объекта.

Как правило, стоимость технического надзора окупается в первые же месяцы работы и составляет 2-5% от общей сметы строительства. За эти деньги заказчик может рассчитывать на сдачу объекта в срок, без нареканий со стороны контролирующих органов и с существенной экономией финансовых средств.

Читайте также: