Как оплачивается демонтажные работы

Опубликовано: 17.09.2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 сентября 2012 г. N 03-03-06/1/470 Об учете расходов по демонтажу оборудования в составе внереализационных расходов

Вопрос: Промышленное предприятие активно занимается модернизацией и обновлением действующих производств. В процессе модернизации и обновления производятся работы по демонтажу основных производственных фондов (оборудования, сооружений и т.п., далее по тексту оборудование), входящих в производственный комплекс, в том числе и в связи с заменой их на более совершенное и эффективное (т.е. из бухгалтерского и налогового учета выводится полностью или частично инвентарный номер заменяемого основного средства и вводится номер нового). Для производства работ по модернизации, обновлению оформляется разрешительная, проектная, сметная документация, в которую, в том числе, включаются расходы на демонтаж старого оборудования. Работы по модернизации выполняются подрядным способом на основании одного договора с последующим предоставлением актов выполненных работ и счетов-фактур.

Для снятия с учета демонтируемого основного средства оформляется акт на списание. Остаточная стоимость списываемого основного средства учитывается в составе внереализационных расходов в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.

Прошу Вас разъяснить порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций как по модернизации и обновлению действующих производств в части отнесения расходов по демонтажу оборудования, которое может являться частью производственного комплекса (частичный демонтаж объекта основного средства), так и полному демонтажу самостоятельного объекта учета, на месте которого устанавливается новое основное средство:

- Затраты, связанные с демонтажем оборудования, следует учитывать в составе внереализационных (прочих) расходов или в расходах капитального характера (включаются в первоначальную стоимость объекта)?

- Если расходы по демонтажу списанного оборудования не должны увеличивать первоначальную стоимость оборудования, установленного взамен списанного, необходимо ли предоставление раздельных смет, актов и счетов-фактур для отражения расходов по демонтажу в составе внереализационных расходов, в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ и для учета расходов в составе первоначальной стоимости объектов?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В соответствии с регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 265 Кодекса в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются расходы на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств, на списание нематериальных активов, включая суммы недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации, а также расходы на ликвидацию объектов незавершенного строительства и иного имущества, монтаж которого не завершен (расходы на демонтаж, разборку, вывоз разобранного имущества), охрану недр и другие аналогичные работы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 257 Кодекса первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.

К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.

В целях главы 25 Кодекса к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Согласно пункту 5 статьи 270 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходов, осуществленных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств, за исключением расходов, указанных в пункте 9 статьи 258 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Обзор документа

Первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, техперевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.

Разъяснено, что к работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся те, которые вызваны изменением технологического или служебного назначения объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.

К реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей. Она осуществляется по соответствующему проекту для увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

К перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей. Это делается на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также те, что производятся в рамках достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, перевооружения объектов основных средств, при определении базы по налогу на прибыль по общему правилу не учитываются.

Демонтажные работы характеризуются сравнительно большой сметной стоимостью и высокой трудоемкостью. Анализ смет объектов, на которых производился капитальный ремонт, показывает, что стоимость демонтажных работ составляет 3,1-10% общей стоимости, трудоемкость - 13. 36%. Наиболее трудоемкими работами, требующими больших затрат ручного труда, являются уборка и транспортирование материалов от разборки и строительного мусора.

Поэтому организация демонтажных работ имеет свою специфику и технологическую последовательность. Это необходимо знать всем инженерно-техническим работникам, которые занимаются эксплуатацией, реконструкцией, текущим и капитальным ремонтами.
Работы по демонтажу строительных конструкций и инженерного оборудования, как правило, выполняются подрядными организациями по предварительно разработанным и утвержденным проектам производства работ (ППР). Для зданий и сооружений сложных в техническом отношении или разбираемых впервые ППР могут разрабатываться проектной организацией.

Без наличия утвержденной документации производство демонтажных работ запрещается.
Основанием для разработки ППР являются поэтажный инвентаризационный план (или поэтажный план, выполненный по результатам обмерных работ), карточка обследования здания или сооружения и ситуационный план подземных коммуникаций. ППР, как для здания или сооружения в отдельности, так и для объекта в целом, разрабатывается в соответствии с требованием нормативных документов. Он утверждается главным инженером подрядной организации и согласовывается с инженером по охране труда заказчика.
К ППР в обязательном порядке должна быть приложена справка с печатью и подписью главного инженера о том, что от здания или сооружения отключены все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть и т.п.). Без такой справки ППР является недействительным.

Демонтаж строительных конструкций и инженерного оборудования представляет собой сложный технологический процесс, состоящий из двух периодов: подготовительного и основного.
До начала подготовительного периода производитель работ должен получить всю проектно-сметную документацию: рабочие чертежи, смету, ППР, ситуационный план подземных коммуникаций и наряд-заказ на ведение демонтажных работ. Весь инженерно-технический персонал, бригадиры и рабочие должны быть ознакомлены с документацией и безопасными методами ведения работ. В этот период все жильцы и обслуживающий персонал должны быть выселены.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

изучение и согласование условий выполнения работ;
разработка технологии демонтажных работ;
проверка отключения инженерных сетей, расположенных в зданиях и сооружениях;
подготовка подъездных путей:
доставка и установка лесов, подмостей, мусоропроводов, бункеров и другого оборудования для демонтажа конструкций и инженерного оборудования и вывоза материалов;
доставка и монтаж грузоподъемного оборудования;
подготовка оснастки для временного закрепления конструкций в ходе демонтажных работ;
прокладка и подключение временных инженерных сетей.

Основной период или собственно демонтажные работы включает три этапа:

на первом этапе выполняется демонтаж конструкций путем отделения их отдельных элементов друга от друга; снятия разделенных элементов и их осмотр, сортировка и укладка в штабеля; разрушение, разрыхление монолитных бетонных, железобетонных и каменных конструкций.
на втором этапе производится сортировка материалов после демонтажа конструкций и инженерного оборудования, погрузка и транспортирование их к местам для повторного использования или на свалку.
на третьем этапе осуществляется подготовка фронта для выполнения последующих строительно-монтажных работ.

Главная задача демонтажных работ заключается в удалении пришедших в негодность строительных конструкций и их элементов, узлов инженерного оборудования, а также в создании необходимого фронта работ для монтажа новых конструкций и оборудования. Производство демонтажных работ должно выполняться в пределах одной захватки (например, между лестничными клетками и т.п.). При этом необходимо строго соблюдать технологическую последовательность демонтажа конструкций и оборудования, обеспечивая безопасные условия производства работ и максимальное сохранение материалов от разборки, а также конструкций, смежных с разбираемыми.
К монтажу новых конструкций можно приступить только после окончания всего комплекса демонтажных работ на захватке.

Технология демонтажных работ для каменных зданий и сооружений имеет специфические особенности в зависимости от принятой схемы производства работ и типа применяемых машин и механизмов. Работы в этом случае могут выполняться по двум схемам:

Организация на общем режиме налогообложения демонтировала навес для техники. На месте демонтированного навеса через год будет построено здание производственного назначения. Из материалов, полученных от демонтажа навеса, на другой территориально отдаленной производственной площадке построен новый навес для техники увеличенной площади (были докуплены материалы).

Вопрос

Куда в бухгалтерском и налоговом учете следует отнести расходы на демонтаж и остаточную стоимость демонтированного навеса (на внереализационные расходы, на стоимость нового навеса или на стоимость здания, которое будет построено на месте навеса)?

Ответ специалиста

По общему правилу расходы на демонтаж (снос, перемещение) выводимых из эксплуатации основных средств учитываются в составе внереализационных (прочих в бухгалтерском учете) расходов, в том числе в ситуациях возведения (сооружения, монтажа) на их месте новых объектов.

Однако, если ликвидация объектов ОС продиктована исключительно необходимостью нового строительства и расходы на такую ликвидацию предусмотрены проектно-сметной документацией, то мы рекомендуем увеличивать первоначальную стоимость вновь создаваемых объектов на сумму сметных расходов по ликвидации старых. Отнесение таких затрат в состав внереализационных расходов по подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ с высокой долей вероятности приведет к налоговому спору и потребует своей защиты в судебном порядке.

Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет (под ред. А.В. Брызгалина) ("Налоги и финансовое право", 2017, N 11)

Безопасный способ - остаточную стоимость ликвидируемого ОС и расходы на выполнение работ (оказание услуг), связанных с разборкой, включить в первоначальную стоимость будущего объекта. Разный порядок учета данных расходов - остаточной стоимости и затрат на демонтаж - обосновать сложно, ведь в пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ поименованы обе эти составляющие.

Рискованный вариант - оба названных вида затрат (остаточную стоимость и демонтажные работы и услуги) признать единовременно в составе внереализационных расходов. С большой долей вероятности можно утверждать, что налоговые инспекторы предъявят претензии, однако (учитывая многочисленную судебную практику в пользу налогоплательщиков) организации удастся доказать необоснованность доначислений. Чтобы увеличить шансы на успех, операции (снос и строительство) необходимо развести во времени, а в документах не следует указывать, что демонтаж осуществляется в целях строительства. Иными словами, организация должна быть готова доказать, что разборка - сама по себе (объект не используется, представляет угрозу жизни и здоровью и т.п.), а строительство - само по себе (для использования объекта в хозяйственной деятельности или для продажи).

Дополнительным козырем в руках налогоплательщика будет тот факт, что новое строительство осуществляется не на месте демонтированного ОС, а всего лишь рядом (на том же земельном участке, но не в том же самом месте).

Статья: Как учесть расходы при демонтаже ОС и недостроя в целях строительства нового объекта ОС? (Кошкина Т.Ю.) ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 10)

Вывод: Расходы на демонтаж ликвидируемого объекта ОС в НУ можно учесть в составе внереализационных расходов (пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ), так как материалы после демонтажа будут использоваться при строительстве на другом территориальном участке. Но будьте готовы к претензиям со стороны налоговых органов.

БУ отнесите на прочие расходы.

Подборка документов

Готовое решение: Как отразить списание основных средств в налоговом учете (КонсультантПлюс, 2018)

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по демонтажу объекта недвижимости (здания склада) в связи с принятым решением о строительстве на его месте производственного цеха. (Консультация эксперта, 2014)

Статья: Учитываем имущество, полученное при демонтаже (Манохова С.В.) ("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 4)

Типовая ситуация: Как учесть ликвидацию (демонтаж) ОС (Издательство "Главная книга", 2018)

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» бухгалтером-консультантом ООО НТВП «Кедр-Консультант» Петровой Натальей Борисовной в декабре 2018 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).

Данная консультация прошла контроль качества:

Рецензент – Чувыгин Александр Павлович, к.э.н., директор ООО «Эксперт-Центр».

Нет, не должен. Даже если подрядчику поручено обращение с отходами, он может передать такие работы субподрядчику с лицензией на обращение с отходами.

Обоснование:

Вопрос о необходимости наличия лицензии на сбор отходов возникает исходя из двух посылок:

1. В объем работ по демонтажу, как правило, включаются работы по сбору отходов, их сортировке (выборка лома цветных металлов, например), и утилизации. Иногда острожные юристы, чувствую подводные камни в экологическом законодательстве, пишут «организация сбора, утилизации … ».)

2. Деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности подлежит лицензированию. ( п. 1, ст. 9 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"; п. 30 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности")

Из этого можно сделать вывод (сразу скажу, что он неправильный, но логичный): «деятельность по обращению с отходами 4-ого класса опасности, планируемых к образованию в результате сноса зданий, должна осуществляться лицом, обладающим соответствующей лицензией»[1]. Именно так заявитель обосновал свою жалобу в антимонопольный орган.

Логика заявителя жалобы следующая: «Для выполнения работ с отходами от демонтажа Подрядчик вначале осуществляет прием отходов от Заказчика, т.е. осуществляет сбор отходов. Исходя из нормативного определения понятия "сбор отходов"[2]следует, что Подрядчик может осуществить сбор отходов только с целью их дальнейшей обработки, утилизации, обезвреживания, размещения, транспортированию. Таким образом, Подрядчик не может осуществить сбор отходов с целью их дальнейшей передачи другому лицу (Субподрядчику).

Исходя из вышеизложенного Заказчик, являясь собственником отходов от сноса зданий, передает их Подрядчику. Подрядчик при этом осуществляет сбор отходов с целью их дальнейшей транспортировки, обработки, утилизации на основании собственной Лицензии по обращению с отходами. При этом, Подрядчик не может, осуществив сбор отходов от Заказчика, передать их Субподрядчику.»

Таким образом, мы приходим к выводу, что участник закупки должен иметь собственную лицензию, дающей право на выполнение работ, предусмотренных договором.

Даже организатор закупки сломился под этой логикой и внес соответствующие коррективы в техническое задание. Никаких больше субподрядчиков с лицензией, нужен только лицензированный подрядчик.

Точку поставила антимонопольная служба:

«Наличие у подрядчика лицензии на деятельность по обращению с отходами является излишним, так как предмет закупки (снос зданий и сооружений) и деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов не являются схожими. К тому же подрядчик может заключить договор на данный вид деятельности с субподрядной организацией, имеющей данную лицензию, что не противоречит действующему законодательству»[3].

Аналогичный запрос ранее поступал в Крымский УФАС.

Заявитель обратился с жалобой на организатора закупки, потому что Заказчик не установил обязательное требование к участникам закупки (по сносу зданий и сооружений) о наличии лицензии на деятельность по обращению с отходами.

Антимонопольный орган обосновал позицию, что лицензия не нужна, следующим:

«Основным объектом закупки являются работы по сносу зданий и сооружений (ОКПД 2 43.11.1) которые не подлежат лицензированию. Предоставление лицензии на деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности прописывать как дополнительные требования нельзя, так как это будет противоречить Федеральному закону 44-ФЗ, статье 8 Принцип обеспечения конкуренции. Победитель вправе привлечь к исполнению контракта субподрядчиков.»[4]

«Организация, осуществляющая демонтаж зданий, не осуществляет деятельность по сбору отходов, поскольку сбор отходов, непосредственно связан с целью их дальнейшего использования, обезвреживания, транспортирования, размещения и осуществляется лицами, для которых такая деятельность является специализированной.

При этом само по себе нахождение на строительной площадке отходов не является деятельностью, связанной со сбором отходов и транспортировкой, для осуществления которой требуется специальное разрешение (лицензия).

Подрядная организация, осуществляющая по контракту демонтаж объекта, в результате своей работы не приобретает права собственности на отходы, образующиеся в результате сноса; в своей деятельности она образует лишь отходы от использования материалов и ресурсов, отходы от работы техники.

В соответствии с частью 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

Федеральный закон N 44-ФЗ не содержит запрета на привлечение субподрядчиков для исполнения контракта. В документации о Закупке также не установлен запрет на выполнение работ силами субподрядчиков.»

В дополнение к приведенной аргументации отмечу аргумент Пермского УФАС по аналогичному делу:

«… Комиссия отмечает, что из п. 7 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017 г., следует, что, если выполнение работ, оказание услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности, является самостоятельным объектом закупки, заказчик устанавливает требования к участникам закупки о наличии у них лицензии на такой вид деятельности.

Следовательно, в случае, если работы, требующие наличия лицензии, не являются самостоятельным объектом закупки, а лишь входят в состав работ, являющихся объектом закупки, то установление требования к участникам закупки о наличии соответствующей лицензии не соответствует требованиям Закона о контрактной системе. При исполнении контракта подрядчик может привлечь к их выполнению субподрядчика, имеющего соответствующую лицензию.»[5]

В завершение обзора приведу аналогичные выводы Арбитражного суда:

«Проанализировав указанные нормы права, суды пришли к выводам о том, что в данном случае подрядная организация, осуществляющая демонтаж зданий, не осуществляет деятельность по сбору отходов, поскольку сбор отходов, непосредственно связан с целью их дальнейшего использования, обезвреживания, транспортирования, размещения и осуществляется лицами, для которых такая деятельность является специализированной.

Подрядная организация, осуществляющая по контракту снос (демонтаж) объекта, в результате своей работы не приобретает права собственности на отходы, образующиеся в результате сноса; в своей деятельности она образует лишь отходы от использования материалов и ресурсов, отходы от работы техники[6]».

[1]Решение Татарстанского УФАС России от 18.05.2020 N АЯ-04/6507

[2]Сбор отходов - прием отходов в целях их дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, размещения лицом, осуществляющим их обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение;(ст.1 Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления")

[3]Решение Татарстанского УФАС России от 18.05.2020 N АЯ-04/6507

[4]Решение Крымского УФАС России от 02.11.2018 по делу N 06/3498-18

[5]Решение Пермского УФАС России от 12.10.2020 по жалобе ООО "Р"на действия администрации городского округа "Город Кизел", МКУ "У" при проведении электронного аукциона на снос специализированного жилого дома, расположенного по адресу: <. > (изв. N 0856300004820000002)

[6]Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.08.2018 N Ф01-2889/2018 по делу N А43-39185/2017

Небольшие предприятия по демонтажу, которые могут очень недорого и в малые сроки делать свою работу сейчас очень востребованы на рынке.Победу на крупных тендерах вам никто, конечно, не гарантирует, но вы всегда можете присоединиться к такому крупному заказу в качестве субподрядчика выигравшей тендер фирмы.

Рынок демонтажного бизнеса в цифрах

Открыть демонтажный бизнес стоит 250 тысяч долларов. Ну а если вы купите технику б\у, то затратите на старт ещё меньше!

В целом, рентабельность демонтажной фирмы составляет 25-30%.

Окупить вложенные на старте деньги можно, произведя демонтаж 50 объектов стоимостью 400 тысяч рублей каждый.

Окупить вложенные средства можно за два-три года.

Минимальный набор техники и оборудования демонтажной фирмы

один экскаватор массой 25 т и объемом ковша 1,5 куб.м по цене 150-180 тысяч долларов,
навесное оборудование: гидроножницы 25-30 тысяч долларов. (Гидроножницами можно разрезать стены объекта),
и гидромолот по цене 40 тысяч долларов. (Гидромолотом — разбивать железобетонные плиты и блоки)
газорезное оборудование по цене 250 долларов (подразумевается автоген для резки и укладки металлоарматуры, которая содержится в железобетонных блоках, и которую нельзя перекусить гидроножницами)

Технику можно брать в лизинг. При первом взносе в 30% от стоимости товара и сроке лизинга в три года вы будете платить 13-15% годовых (в долларах).

С помощью этого набора инструментов можно в течение рабочей недели разрушить здание объемом 500 куб.м.

Дополнительное оборудование для демонтажного бизнеса

экскаватор с удлиненной стрелой,за 300-400 тысяч долларов, для разрушения зданий высотой от 21 м
самоходная дробильная установка за 250-420 тысяч долларов, для переработки строительных отходов. Эта установка отсортировывает куски железобетона и дробит бетон в щебень
специальное нарезное оборудование: канатные пилы (37 тысяч долларов) и настенные пилы (43 тысячи долларов), швонарезчики(1,8 тысяч долларов) , с помощью которых стены и опоры сооружения предварительно разрезаются на несколько частей.

Дополнительное оборудование позволит замахнуться на более крупные объекты. Для этого на старте необходимо вложить уже не менее 1 миллиона долларов.

Переработка щебня - источник дополнительного заработка демонтажной компании

Развивайте дополнительные услуги, то есть, расширяйте ассортимент — фирме, разрушающей здания, можно зарабатывать на переработке железобетона.

Получаемый щебень можно применить как на этой же строительной площадке, так и продать дорожно-строительным компаниям, (Они укладывают щебень в качестве “подушки” при обустройстве дорожного покрытия).

Демонтажный бизнес: ищем клиента, изучаем спрос

Вашим заказчиком может быть абсолютно любое предприятие или даже учреждение.

Как мелкой фирме вам могут быть интересны любые малые объекты, годные под снос:

выкупленные площадки с расположенными на них недостроями,
ветхие объекты на территории промышленных предприятий,
ветхие объекты на территории промзон.

Привлекать клиента лучше всего внешней рекламой, расположенной вблизи новостроек с незавершенными объектами, промзон.

Персонал демонтажной компании

Для фирмы, занимающейся сносом зданий необходимы:

экскаваторщик, (крушить здание начерно),
газорезчик (резать и сортировать металл),
прораб (Задачи прораба самые обширные: искать клиентов, руководить процессом демонтажа, а также оформлять план проведения работ и согласовывать его с местными властями, пожарниками, полицией).
оператор дробильной установки,
инженер.

Когда количество заказов возрастет, вам потребуется:
отдел подготовки производства (куда входят 2-3 инженера)

Демонтажная компания: помещения

арендованная стоянка в автопарке,
помещение для хранения оборудования, площадью 30-40 кв.м.
офис площадью не менее 50 кв.м для техработников вашей фирмы, которые будут заниматься умственным трудом.

Хитрости демонтажного бизнеса

Чтобы стабильно выигрывать тендеры и иметь прибыль, а не убытки, важно уметь грамотно оценивать фронт работ.

Квалифицированный инженер должен уметь провести предварительную оценку объекта, а коммерческий директор фирмы — иметь информацию о возможностях конкурентов, уметь убеждать и переманивать заказчиков.

При всей привлекательности и относительной несложности этого бизнеса (всё-таки, ломать – не строить), эксперты советуют открывать бизнес тогда, когда темпы строительства вернутся к докризисному уровню.

Ведь прежде чем что-то построить, надо что-то сломать. А если никто не строит, то и ломать незачем.

Читайте также: