Сколько получают работники жкх

Опубликовано: 17.09.2024

54750.0 руб. - средняя зарплата для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия).

Средняя зарплата для 'бухгалтер (ЖКХ)', рассчитаная на основе вакансий, показывает среднее арифметическое по зарплатам из найденных вакансий (количество таких вакансий для 'бухгалтер (ЖКХ)' равно 30).

49000.0 руб. - медианная зарплата для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия).

Медианная зарплата для 'бухгалтер (ЖКХ)', рассчитаная на основе вакансий, показывает, что половина (

15) из 30 найденных для 'бухгалтер (ЖКХ)' вакансий (с указанной зп) соответствуют зарплате ниже медианной (

Распределение вакансий по зарплатам

Рассмотрим распределение вакансий (с указанной зп) по диапазонам зарплат для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия).

До 29000.0 руб.: 16.67% вакансий.

От 29000.0 руб. до 41000.0 руб.: 30.0% вакансий.

От 41000.0 руб. до 57000.0 руб.: 13.33% вакансий.

От 57000.0 руб. до 69000.0 руб.: 13.33% вакансий.

От 69000.0 руб. до 81000.0 руб.: 13.33% вакансий.

От 81000.0 руб.: 13.33% вакансий.

Распределение вакансий по зарплатам также может дать приблизительную оценку минимальной и максимальной заработных плат для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия).

Статистика зарплат для 'бухгалтер (ЖКХ)' по городам

Лидеры по количеству вакансий для 'бухгалтер (ЖКХ)': Москва, Нижний Новгород.

Лидеры по уровню средней зарплаты для 'бухгалтер (ЖКХ)': Москва, Нижний Новгород.

Обзор зарплат для 'бухгалтер (ЖКХ)' по городам

Населённый пункт	Средняя зарплата, руб.	Медианная зарплата, руб.	Вакансий с зарплатой	Всего вакансий
Москва	87000.0	81000.0	8	11
Нижний Новгород	45400.0	39000.0	5	5

Примеры вакансий для 'бухгалтер (ЖКХ)' (Россия)

Бухгалтер ЖКХ

ТДК Доставка | Тамбов |

Зарплата: до 20000.0 руб. до вычета налогов

Ведение бухгалтерского учета. Подготовка платежных поручений. Отражение банковских выписок. Ввод первичных документов от поставщиков/подрядчиков. Сверка с поставщиками.

Знание 1С:Предприятие. Уверенный пользователь ПК. Опыт работы. Обучаемость, внимательность, ответственность.

Бухгалтер (в сфере ЖКХ)

Зарплата: 30000.0 - 32000.0 руб. до вычета налогов

Обязанности: ведение кассовых операций, разноска поступивших платежей, ведение авансовых отчетов, оформление путевых листов, договоров аренды АТС, отчеты по ГСМ и.

Среднее или высшее профессиональное образование. Опыт работы в сфере ЖКХ . Обучаемость, внимательность, знание 1С.

Бухгалтер ЖКХ

Статский Советник | Ростов-на-Дону |

Зарплата: от 30000.0 руб. на руки

Начисление и печать квитанций (АйлантЖКХ). Консультация абонентов по вопросам начислений.

Профильное образование.. Знание Айлант- ЖКХ , MS WORD, EXCEL,. Опыт работы от 1 года.

Бухгалтер ЖКХ

Жилищная управляющая компания | Нижний Новгород |

Зарплата: 31000.0 - 38800.0 руб. на руки

Контроль дебиторской и кредиторской задолженности. Выполнение поручений главного бухгалтера . Помощь в подготовке к налоговым, аудиторским проверкам. Обработка и занесение в.

Опыт работы в сфере ЖКХ и аналогичной должности от 3 лет. Знание законодательства и нормативных актов, регулирующих деятельность ЖКХ .

Главный бухгалтер ЖКХ

АРСИ ГРУПП | Каспийск |

Зарплата: до 50000.0 руб. на руки

. квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение. Формирование отчетов в программе. Ответы на заявления граждан , поступающих из ГИС ЖКХ .

Опыт работы в сфере ЖКХ не менее 1-го года. Знание ОСНО, УСНО. Уверенный пользователь 1С:8, клиент-банк.

Бухгалтер-расчетчик ЖКХ

УК Европа | Москва |

Зарплата: от 60000.0 руб. на руки

Ежемесячный расчет коммунальных платежей в программе 1 С.МЕГАПОЛИС. Формирование квитанций, счетов на оплату коммунальных услуг. Внесение в базу данных по.

Знание законодательных норм и правил по начислению ЖКУ. Опыт работы в ЖКХ от 2-х лет. Испытательный срок 3 месяца.

Главный бухгалтер ЖКХ

ТДК Доставка | Тамбов |

Зарплата: до 25000.0 руб. до вычета налогов

Ведение бухгалтерского учета. Подготовка и сдача отчетности. Формирование отчетов для контролирующих органов в ЖКХ . Сверка с поставщиками.

Опыт работы в УК приветствуется. Знание программы 1С; СБИС. Уверенный пользователь ПК. Внимательность, аккуратность, обучаемость.

Заместитель главного бухгалтера (ЖКХ)

МУП Жилищник г.о. Химки | Химки |

Зарплата: 65000.0 - 80000.0 руб. до вычета налогов

Организует работу по ведению регистров бухучета, исполнению смет расходов, учету имущества, обязательств, основных средств, материально-производственных запасов, денежных средств, финансовых.

Опыт работы Заместителем главного бухгалтера или Главного бухгалтера от 3 лет, в ДЕЗ, ГБУ "ЖИЛИЩНИК" г. Москвы и Московской области.

Бухгалтер (сфера ЖКХ)

Управляющая компания Милана | Пенза |

Зарплата: от 20000.0 руб. на руки

Работа бухгалтера в сфере ЖКХ . Ведение кадрового делопроизводства организации.

Опыт работы бухгалтером в сфере ЖКХ . Опыт работы в 1С, Word, Exсel. Умение самостоятельно организовать свою работу.

Главный бухгалтер (ЖКХ)

Страна Девелопмент | Тюмень |

Зарплата: от 60000.0 руб. на руки

. ЖКХ . Руководство подразделением бухгалтерия . Формирование учетной политики. Контроль правильности отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете по всем участкам бухгалтерии .

Опыт работы по указанной должности не менее 3-х лет. Опыт постановки бухучета. Опыт руководства коллективом. Знание бухгалтерского учета, налогового.

Главный бухгалтер ЖКХ

СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ УК | Калининград |

Зарплата: 25000.0 - 35000.0 руб. на руки

УСН и EНВД. Cбоp, пpовeрка, вeдение пeрвичной документации. Сверка взаиморасчетов с контрагентами. Клиент- банк, расчёты с контрагентами. Ведение учёта 1.

С высшим образованием.Опыт работы главным бухгалтером от 5-ти лет. Полнoe вeдeниe бухгалтеpского и нaлоговoгo учётa, cдача oтчётности.

Бухгалтер-расчетчик (ЖКХ)

УК АВТОРИТЕТ ГРУПП | Тольятти |

Зарплата: от 20000.0 руб. на руки

. С: ЖКХ . Внесение в программу 1С: ЖКХ информации об ИПУ, внесение показаний ИПУ. Внесение в программу 1С: ЖКХ .

. 1С: Бухгалтерия предприятия и специализированных программ для начисления ЖКУ (предпочтительно – 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ , ТСЖ и.

Главный бухгалтер (ЖКХ)

Зарплата: до 160000.0 руб. на руки

БУ, НУ ЮЛ в ЖКХ (ОСН и УСН). Ведение учета двух и более ЮЛ в полном объеме со сдачей отчетности.

Обязательный опыт работы в ЖКХ на позиции старшего, главного бухгалтера . Желательно знание учета застройщика жилья с подготовкой отчетности в Мосстройинвест.

Бухгалтер ЖКХ

Цеппелин. Управляющая компания | Москва |

Зарплата: 70000.0 - 70000.0 руб. на руки

Онлайн касса по услугам ЖКХ и доп услугам. Умение применять Федеральные законы: Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ.

Имеете опыт работы в ЖК, УК или кооперативе от 3 лет. Знаете как грамотно ведется факт хозяйственной деятельности.

Бухгалтер в управляющую компанию (жилищно-коммунальное хозяйство)

УК Добрый Дом | Красноярск |

Зарплата: 35000.0 - 40000.0 руб. на руки

. помещений и коммунальные услуги (программа Спринт- ЖКХ ). Консультирование населения по вопросам начислений за жилищно-коммунальные услуги. Выполнение поручений главного бухгалтера .

. Бухгалтерия 8.3, 1С:Зарплата и Кадры 3,0, интернет-банк. Знание и опыт работы в программе Спринт- ЖКХ .

Бухгалтер ЖКХ

Новый Мир | Новосибирск |

Зарплата: от 35000.0 руб. на руки

Обработка первичной бухгалтерской документации, импортирование данных из специализированной базы «ПИК КОМФОРТ» в конфигурацию 1:С (УПП 8.2).

Справочные правовые системы. Опыт работы Бухгалтером управляющей компании по расчетам с поставщиками и клиентами от 2-х лет; приветствуется опыт.

Бухгалтер по расчету коммунальных платежей (ЖКХ)

Некоммерческое партнерство по обслуживанию и эксплуатации жилого фонда КУД-2 | Ростов-на-Дону |

Зарплата: от 30000.0 руб. на руки

Начисление и печать квитанций (АйлантЖКХ). Консультация абонентов по вопросам начислений.

Профильное образование.. Знание Айлант- ЖКХ , MS WORD, EXCEL,. Опыт работы от 1 года.

Бухгалтер по начислениям за услуги ЖКХ

Управляющая компания «Тимирязевская» | Москва |

Зарплата: от 70000.0 руб. на руки

Настройка программы учета 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ , ТСЖ И ЖСК редакция 3.0 Рарус для ведения начислений.

Уверенный пользователь программы 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ , ТСЖ И ЖСК редакция 3.0 Рарус, при приеме на.

Бухгалтер (ЖКХ)

Эра-Телеком | Нижний Новгород |

Зарплата: от 30000.0 руб. до вычета налогов

Полное ведение базы 1С. Ведение лицевых счетов абонентов. Начисление услуг. Оплата. Расчеты с контрагентами.

Опыт работы и сдачи отчетности в Домоуправляющих компаниях. Бухгалтер на самостоятельном балансе. Знание ГИС ЖКХ . Работа в ТСЖ, работа в.

При подсчете были использованы вакансии за последние 12 месяцев и их данные, указанные работодателями.

Больше вакансий по запросу вы можете найти воспользовавшись новым гибким поиском.

Всегда в курсе

Каждый день мы собираем, анализируем и уведомляем соискателей о новых предложениях работы во всех городах России. Вы всегда можете подписаться на рассылки свежих вакансий и работодателей, а также сохранить данную страницу в своем браузере, чтобы иметь возможность всегда видеть свежие вакансии по любым интересующим вас запросам.

Экономим ваше время:

JobFilter нашёл для вас вакансии на других сайтах

Полная занятость
Более 1 года

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Более 1 года

Вакансии Россия (от партнеров):

Полная занятость
Более 1 года

Полная занятость
Более 6 лет

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Более 3 лет

Полная занятость
Сменный график
Более 3 лет

Полная занятость
Нет опыта

Полная занятость
Более 3 лет

Полная занятость
Сменный график
Нет опыта

Полная занятость
Сменный график
Нет опыта

Полная занятость
Сменный график
Нет опыта

Полная занятость
Сменный график
Нет опыта

Полная занятость
Более 3 лет

Полная занятость
Более 3 лет

Наши партнеры:

Партнеры сервиса JobFilter

Работодатели Россия:

В таблице ниже приведены компании, у которых за анализируемый период (30 дней) было опубликовано наибольшее количество вакансий, соотвествующих поисковому запросу "в жкх". Переходя по ссылкам, соискатели будут иметь максимальный шанс найти работу быстро, так как данные компании находятся в поиске большого количества сотрудников.

Востребованы сейчас (Россия):

По анализу сайта JobFilter, наиболее востребованные профессии на данный момент вы можете увидеть в списке ниже.

Налоги:

Автоматический расчёт налогов на зарплату для вакансии "в жкх". Данные приведены для информационных целей.

Вид	Ставка	Сумма
Средняя начисленная зарплата профессии "в жкх"	35 000.00 руб.
Удержан НДФЛ	13%	4 550.00 руб.
Выплачено на руки	30 450.00 руб.
Отчисления на обязательное пенсионное страхование	22%	7 700.00 руб.
Отчисления на обязательное медицинское страхование	5,1%	1 785.00 руб.
Отчисления по временной нетрудоспособности	до 2,9%	1 015.00 руб.
Отчисления по травматизму	от 0,2%	70.00 руб.

Как видно, при официальном трудоустройстве на полный рабочий день (Россия) для вакансии "в жкх", при официальной зарплате 35 000.00 руб. сотрудник будет получать на руки 30 450.00 руб. . Из них будет удержан для оплаты НДФЛ 4 550.00 руб. , остальные 10 570.00 руб. налогов за сотрудника в бюджет будет платить работодатель. Итого, за 12 месяцев (год) сотрудником будет уплачено налогов с заработной платы (прямых и оплачиваемых работодателем) на сумму 181 440.00 руб. .

По данным Счетной Палаты, за последние восемь лет зарплаты бюджетников выросли почти в два раза. Однако в основном это связано с ужесточением условий труда: сокращением персонала и увеличением нагрузки на трудовой коллектив. Пока работники бюджетной сферы России являются самой незащищенной группой трудового класса. В этом материале Bankiros.ru расскажет о том, что будет с зарплатами бюджетников и госслужащих в этом году.

Кто такие госслужащие и бюджетники и сколько они получают

К категории госслужащих относятся:

таможенники;
налоговые инспекторы;
специалисты погранслужбы ФСБ;
Роспотребнадзор;
сотрудники миграционной службы.

В 2012 году президент РФ подготовил указ о повышении зарплаты государственный служащих. Рост заработной платы таких специалистов планировался значительный. За несколько лет на эту программу предполагалось потратить 4,6 трлн рублей. Часть из них покрывал федеральный бюджет, а часть региональный. Однако очередной кризис внес в эту программу свои коррективы. Нет, индексация зарплат госслужащих действительно будет, но плавная. Однако в ближайшие месяцы повышения окладов ждать не стоит.

В 2020 году повысить зарплаты удалось только семи категориям бюджетников из 12. Для формирования представления о зарплатах бюджетников обозначим средние заработные платы работников науки и образования по регионам:

Москва – 39 600 рублей;
Санкт-Петербург – 31 600 рублей;
Нижний Новгород – 17 600 рублей;
Красноярск – 17 700 рублей;
Омск – 15 400 рублей;
Казань – 21 тысячу рублей;
Екатеринбург – 20 700 рублей;
Волгоград – 15 700 рублей;
Воронеж – 18 500 рублей;
Пермь – 21 300 рублей;
Ростов-на-Дону – 20 500 рублей;
Самара – 21 700 рублей;
Уфа – 9 100 рублей
Челябинск – 19 500 рублей.

По данным Минфина, число государственных служащих в этом году составляет 675,5 тысяч человек. В регионах работает также около 309 тысяч госслужащих. Их средняя зарплата составляет 39 тысяч рублей. При этом разброс достаточно большой: например, в столице такой специалист получает 60 тысяч рублей, а в Дагестане и Ингушетии около 25 тысяч. Именно на Кавказе, к слову, зафиксирована и самая низкая средняя заработная плата в принципе и именно у госслужащих.

Специалисты бюджетной сферы: медики, педагоги, работники культуры, получают заработную плату, которая формируется из средств федерального и местного бюджетов. Однако их заработная плата обычно значительными суммами не радует. Так, индексация становится для них единственным способом повышения заработной платы.

Когда проиндексируют зарплаты бюджетников и госслужащих

Назвать точные даты индексации никто не может. В апреле Минфин и Министерство труда и социальной защиты должны были внести предложения по повышению зарплат разных категорий бюджетников. На момент выхода публикации информации о точных датах для повышения зарплат неизвестны.

Кому повысят зарплаты в этом году

Премьер-министр уверяет, что повышение оклада бюджетников в этом году – дело решенное. Поэтому повышения доходов стоит ждать медикам, учителям и преподавателям вузов и ССУЗов.

Повысят ли пенсии?

Заморозить индексацию пенсий правительство не решилось. Пенсионеры являются самой незащищенной категорией населения. Они сами оплачивают лекарства, ЖКХ, продукты и многое другое. Поэтому индексации пенсии стоит ждать, но вполне вероятно, что от темпов инфляции она все равно будет отставать. По предварительным данным, индексацию пенсий работающих граждан все-таки заморозят. Индексация произойдет только после увольнения пенсионера с работы.

Сколько получают бюджетники в регионах

Зарплаты специалистов бюджетников в этом году во многом зависят от их региона. Средняя зарплата бюджетников по стране составляет 29 тысяч рублей. Традиционно самый высокий уровень зарплаты в столице, а самые низкий в этом году в Омске. Счетная палата подтвердила традиционную проблему – заметная разница между зарплатами бюджетников в разных регионах. Регионы самостоятельно определяют размеры и условия оплаты труда в подведомственных госучреждениях, говорится в отчете Счетной палаты. Так, ставки по одним и тем же должностям в разных регионах могут отличаться в разы. Например, рекомендуемый оклад библиотекаря в Тамбовской области составляет 9 359 рублей, а в Пермском крае – 2755 рублей. Такой разрыв существенно затруднил реализацию президентских указов для ряда субъектов, считает Счетная палата.

Как выросла зарплата бюджетников, по данным Счетной палаты, вы можете посмотреть в таблице ниже.

Простые сотрудники бывших ЖЭКов – электрики, сантехники, дворники, кровельщики и др., ежедневно обеспечивают жильцов необходимыми бытовыми условиями. Однако, ни должного уважения, ни соответствующей зарплаты за это не получают. Новый закон о сфере ЖКХ в корне меняет саму службу, и будем надеяться, качество ее услуг.

Новые условия

В соответствии с законом об изменениях в сфере ЖКХ, теперь сами жители будут решать, какая коммунальная служба будет обслуживать их жилища.

Общим собранием выбирают управляющего для нескольких многоквартирных домов, который будет координировать работу подопечных или наемных сотрудников.

Размер заработной платы управляющего определяется на собрании жильцов и составляет от 10 до 25 тыс. руб. ($160 – 401) в месяц. Проживающие на данной территории, имеют право переизбрать управляющего, если он не справляется со своими обязанностями или использует не по назначению средства, оплаченные жильцами.

Наконец, у россиян появилась надежда, что в каждом дворе теперь будут детские и спортивные площадки, аккуратные тротуары и ограждения, облагороженные дворы и парковки.

Повышение окладов

На сегодняшний день средняя зарплата работников ЖКХ – 40000 руб. ($642).

При этом ощущается большой дефицит рабочих рук:

дворников;
сантехников;
сварщиков;
электриков;
специалистов бухгалтерии и т.д.

В связи с повышением МРОТ в мае 2018 года, зарплаты сотрудников ЖКХ возрастут на предполагаемый уровень инфляции – 4%.

Доходы сотрудников по специализации

Средние зарплаты коммунальщиков по России:

Ханты-Мансийский АО – 71000 ($1132);
Чувашская Республика – 66705 ($1066);
Республика Тыва – 46721 ($747);
Магаданская обл. – 29704 ($475);
Ленинградская обл. – 26333 ($421).

Доходы зависит от размера города, в котором работает ЖКХ, специализации сотрудника и занимаемой им должности. Конечно, больше всех зарабатывает начальство.

В среднюю зарплату входят доходы специалистов всех уровней, но на самом деле большинство работников ЖКХ получают мизерную зарплату.

Директор управляющей компании

В крупных городах обязанность по обслуживанию домов взяли на себя частные фирмы.

Они осуществляют вывоз мусора и нечистот, делают ремонт в подъездах, латают крыши и т.д.

Они создали достойную конкуренцию государственному ЖКХ. Директор УК зарабатывает совсем неплохо, но и со своими обязанностями справляется отлично.

В регионах России он зарабатывает:

Нижегородская обл. – 80000 руб. ($1279);
Московская – 70000 ($1118);
Ленинградская – 57500 ($919);
Самарская – 50000 ($799);
Рязанская – 45000 ($719);
Республика Татарстан – 40000 ($639).

В Москве директора зарабатывают значительно больше.

Их оклад зависит от компании, в которой они работают:

Максимальное жалованье директора УК достигает 5 млн руб. в месяц ($79924). Зарплата управляющего ЖКХ в Московской области не превышает 75000 ($1199). Управляющий ТСЖ зарабатывает 61833 ($988).

Бухгалтер

Максимальную зарплату получает бухгалтер в Московской обл. – 63667 руб. ($1017). В столице его оклад составляет 52000 ($831).

Младшим сотрудникам бухгалтерии платят:

ЖКХ – 37333 руб. ($596);
ЖСК – 36687 ($586);
специалист по субсидиям – 34000 ($543).

Сантехник

Средние заработки сантехника в стране:

слесарь – 70000 ($1119);
мастер – 63334 ($1012);
прораб – 60000 ($9590;
дежурный – 26683 ($427);
5 разряда – 19667 ($314);
4 разряда – 17721 ($283).

Дежурный сантехник должен быть всегда начеку.

В случае прорыва водопровода или канализации, его могут вызвать по адресу в любое время дня и ночи.

Дворник

Дворниками в Москве устраиваются в основном пенсионеры и гастарбайтеры. Оплата труда не соответствует затраченным усилиям. За один участок сотрудник получает всего 15000 руб. ($240). Поэтому работники обслуживают по 3 – 4 участка и получают от 50000 ($799). За 1 час работы заработок составляет примерно 60 рублей.

В Новосибирске дворники зарабатывают от 9 до 11 тыс. ($144 – 176), это наименьшее значение по стране.

Выручка других специалистов

В коммунальном хозяйстве работают люди разных профессий.

Они получают оклады в размере:

завхоз – 44333 ($709);
электрик – 43335 ($693);
сварщик сантехник – 41333 ($661);
мастер по домофонам – 35000 ($559);
зам. директора – 32500 ($519);
ассенизатор – 31667 ($506);
трубочист – 29833 ($477);
садовник озеленитель – 29107 ($465);
слесарь – 28000 ($448);
гладильщица – 26000 ($416);
диспетчер одс – 24833 ($397);
вахтер-диспетчер – 18500 ($296);
заведующий хозяйством – 15000 ($239).

Жалованье московских специалистов:

мастер – 78300 руб. ($1252);
специалист из ЖЭКа – 74100 ($1184);
прораб – 63700 ($1018);
монтажник сантехсистем – 52000 ($831);
кровельщик ЖКХ – до 35000 ($560).

Вакансии

МУП ЖКХ, г. Тобольск, приглашает на работу слесаря сантехника без вредных привычек. Опыт работы от 1 года. Зарплата 16000 руб. ($256).
СТ «Теплотехник», Нижний Тагил, требуется дворник для обслуживания многоквартирных домов и прилегающей территории. Оплата труда – 20000 ($320).
МС «Эксплуатация», г. Лобня, приглашает к сотрудничеству инженера по эксплуатации МКД. Оклад – 65000 ($1039).

Тарифы на ЖКХ растут

Объем финансирования отрасли в стране ежегодно составляет порядка 230 миллиардов рублей. Согласно официальной статистике с 2000 г.тарифы на услуги ЖКХ в среднем по России возросли в 13,6 раза. Уровень оплат коммунальных услуг в среднем составлял по России 75,5%, в некоторых регионах (Москва, Тверская и Воронежская области, Карелия, Приморский и Ставропольский край) – 90%. Сегодня стоит задача довести этот уровень до 100% к 2014 г.

Только в Москве, к примеру, за период 2001-11 г.г. тарифы на газ выросли в 7,2 раза, отопление – 7,9 раза, горячая вода – 65,8 раза, квартплата выросла в 9,8 раза. Рост тарифов существенно бьет по бюджету российских граждан. К примеру, если в начале 2000-х годов москвичи тратили на оплату услуг ЖКХ примерно 15% своего месячного дохода, то в нынешнее время – 25%.

Откуда деньжата в кармане у них

Управляющие компании ЖКХ зарабатывают большие деньги. Чтобы это увидеть достаточно, рассмотреть конкретный пример и провести несложный расчет. Такие расчеты убедительно показывают, что доход с одного многоквартирного дома в месяц может составлять в пределах 1 000 000 рублей.

Сначала определяется общая сумма за потребляемые коммунальные услуги. Самый простой способ: из квитанции коммунальных платежей берется статья – общее домовое потребление по отдельному виду услуг. Этот показатель умножается на тариф каждого вида услуг (электроэнергия, вода – горячая, холодная, водоотведение общего объема холодной и горячей воды). Из собранной суммы примерно 60-70%, по мнению специалистов, управляющая компания обязана перечислить поставщикам услуг, чего она не всегда своевременно выполняет, ратуя на неоплату платежей населением.

Чтобы рассчитать статью – содержание и ремонт, достаточно взять тариф этой статьи за 1 м2 и умножить на общее количество площади жилья во всем доме. Из этой статьи часть полученных средств выделяется на зарплату.

Расчет средств на зарплату определяется путем умножения заработной платы одного специалиста на число работающих, и деления этой суммы произведения на общее количество домов, обслуживающихся этой компанией.

Незначительная сумма примерно 5 000 рублей в месяц идет на замену лампочек, краску, инструменты, посадку и уход за кустами, деревьями и т.д. Обслуживание лифтов зависит от типа лифта, этажности дома и стоит по-разному. Обычно, по мнению специалистов самих управляющих компаний, это может стоить в пределах 35-50 тысяч рублей в месяц. По остальным расходам, указанным в квитанции, расчет проводится умножением тарифа на число квартир или по учету квадратных метров жилья в доме.

Далее из набранной суммы дохода вычесть сумму расхода управляющей компании. Итогом будет примерная прибыль, которая составляет более 50% суммы от содержания дома. И если таких домов у компании десять, то легко представить, как живут такие компании, в основном его руководство. Многое зависит от активности собственников жилья при грамотной постановке взаимоотношения можно найти взаимовыгодную позицию. Примерный расчет за месяц (тарифы могут быть другие) показывает, что за свои услуги средняя управляющая компания от дома в 220 квартир получает 584 823,07 рублей. Если дом 330 квартирный, то – 888 881,69 рублей.

Основные доходы управляющих компаний:

— плата собственников за содержание жилья, в среднем в месяц собственник жилья выплачивает 480 рублей (но подъезды не убираются, лампочек нет, дворников не хватает);
— капитальный ремонт, средняя сумма с квартиры составляет 200 рублей (но ремонт фактически не проводится, хотя в отчетах стоят конкретные объемы работ);
— плата за тепловые ресурсы, управляющие компании не заинтересованы в установке приборов учета тепла и берет плату согласно средним нормативам потребления, а выплату поставщикам тепла проводит по магистральному счетчику, что в 2-4 раза обходится меньше для компании, разница оседает на счетах управляющих компаний.

«Левые» доходы

Многие муниципальные власти в стране, имея некоторую свободу в сборах средств за ЖКХ услуги, проявляют чудеса в разработке всевозможных схем своего личного обогащения. Целые цепочки фирм-однодневок участвуют в этом процессе. Способов обмана существует не мало.

К примеру, в Москве самым распространенным считают схему расчета тарифа на воду. Жильцам квартир выставляют расчет за повышенную норму расходования, а с Мосводоканалом расчеты производятся по усредненному тарифу. Разница в этих суммах обычно составляет в пределах 3-5 раз.

Следующую возможность заработать левые деньги коммунальной мафии предоставляют услуги за отопление. Расчет здесь прост: квартирная площадь умножается вначале на норматив потом на тариф за тепло. Главная заковырка в значение норматива, который вычисляется по непонятной формуле. И совсем странно, что его величина в разных областных центрах и районах столицы, но находящихся в одинаковом климатическом поясе, отличается. К примеру, в Жуковском норматив равен 0,03, Алабино – 0,009, Щелкове – 0,015. По таким расчетам порой москвичи платят за тепло, как и жители Урала.

Некоторые ЖКХ воруют по счетам за электроэнергию. Коммунальщики снимают данные счетчика и выставляют счет, который житель оплачивает. После нескольких месяцев жильцы получают извещение о перерасчете тарифа и просьбе оплатить по сути уже оплаченную энергию. К примеру, москвичи получают такие извещения в начале года, в итоге они переплачивают ежегодно 50-80% за электроэнергию.

Часты случаи, когда в статью за оплату пользованием придомовой территорией вписывают не существующие расходы как, например, – вывоз мусора, таких «мелочей» набирается целый воз. Достаточно много набегает денег и по таким переплатам по «мелочам». В среднем столичная семья из трех человек, проживающая в обычной квартире из двух комнат ежегодно переплачивает дополнительно за два месяца. То, что все выплаты населения в систему ЖКХ не доходят до своего назначения говорят официальные цифры: износ жилья составляет примерно 20%, инженерные сети – 42,5%. В тоже время эксперты утверждают, что фонды в России изношены от 70 и выше процентов. В некоторых регионах эта цифра составляет 90 и выше процентов. Причина столь ужасного состояния коммуникаций результат воровства и коррупции в этой отрасли.

Читайте также: