Что такое смета на проектно изыскательские работы
Опубликовано: 15.05.2024
Проектная смета имеет существенное значение для успешности осуществления любого проекта, поскольку уже на начальном этапе позволяет оценить его перспективы, а также определить основные стратегии и направления его реализации. Не удивительно, что грамотное составление проектных смет часто является ключевым фактором для успешности проекта.
Проектная смета представляет собой документ, где подробно рассчитаны и изложены все затраты на работы, материалы и прочие расходы, т.е. собственно на осуществление конкретного проектирования. Это документ в итоге должен быть утвержден заказчиком, но до этого момента составление смет на проектные работы проходит несколько этапов:
- подготовительный;
- предпроектный;
- проектный;
- заключительный.
Составление проектных смет на подготовительном этапе заключается в определении тех нормативов, стандартов, коэффициентов и т.д., которые будут использоваться в этом процессе. Правда, еще раньше необходимо заключить с заказчиком договор, в котором специалистам сметного дела будет дано так называемое техническое задание, т.е. описано всё, что необходимо сделать. Кроме того, на подготовительном этапе важно получить от заказчика всю необходимую для сметы информацию. Проектно очень важно, чтобы эта информация была не только максимально полной, но и достоверной. Недостоверная информация, полученная на этом этапе, может крайне негативно сказаться в дальнейшем и исказить всю смету в итоге. Поэтому на этом этапе, как, впрочем, и на последующих, следует руководствоваться принципом «доверяй – но проверяй», и по возможности использовать альтернативные источники информации, а также осуществлять действия, направленные на её проверку, например, дополнительные изыскательские работы и т.п. Кстати, поскольку стоимость этих работ и других подобных мероприятий также включается в смету, то всё это необходимо согласовывать с заказчиком.
Суть предпроектного этапа состоит в составлении укрупнённой сметы на весь комплекс работ, куда включаются изыскательские работы, проектные работы, работы по оценке и т.д. Укрупненная смета предполагает использование максимально крупных и обобщенных показателей без их детализации, поэтому эта смета является довольно приблизительной. Чтобы сделать её максимально реалистичной могут быть использованы показатели аналогичных проектов, уже осуществленных ранее. Основная цель составления укрупненной сметы состоит в том, чтобы заказчик мог получить общее представление о своих будущих затратах на проект, и понять, стоит ли ему заниматься его осуществлением. Поэтому бывают случаи, когда дальше укрупненной сметы дело не идет. Если же заказчика устраивает та сумма расходов, которая в показана в укрупненной смете, то можно переходить к следующему – собственно проектному этапу.
На проектном этапе составляется основная смета. Именно на этом этапе осуществляются все точные и детализированные расчеты по каждому виду работ, ориентируясь при этом на проектные чертежи. При этом стоит учитывать все возможные сложности и нюансы. Чтобы это сделать, начинать работу следует с составления локальных смет на каждый отдельный вид работ. Локальная смета потому так и называется, что в ней содержится расчет затрат на какой-то определенный вид работ на каком-либо локальном участке проекта. Можно сказать, что это смета самого низкого уровня. В локальных сметах должно быть всё тщательно рассчитано и максимально детализировано, поскольку они послужат основой для объектных смет, в которых будет содержаться информация по стоимости всех работ, проводимых на каждом отдельном объекте, например, на строительстве цеха, оборудовании подсобных помещений и т.д. Можно сказать, что это смета среднего уровня. В свою очередь, объектные сметы станут составными частями сводной сметы, которая включит в себя объектные сметы и локальные (в составе объектных). Таким образом, сводная смета, представляющая собой своеобразный комплекс более мелких смет, является сметой верхнего уровня.
На заключительном этапе проводится поверка сметы с учетом всех нюансов и, возможно, изменившихся обстоятельств, цен, особенностей работ, самого проекта и т.п. Здесь целесообразно привлечь не задействованных в составлении сметы специалистов, поскольку со стороны различные недочеты и недостатки заметить проще. После того, как смета проверена, она согласовывается с заказчиком и заверяется им. Кстати, он тоже может привлечь своих специалистов для проверки сметы.
Составление проектных смет должно соответствовать определенным требованиям.
Требования к составления проектных смет
- проектная смета не должна противоречить законодательству России, а также региональным, муниципальным, отраслевым и другим нормативным актам, стандартам, правилам и нормативам;
Таким образом, проектная смета является очень важным документом, который позволит заказчику (владельцу) проекта, подрядчикам, поставщикам и другим его участникам оценить его целесообразность и выгодность для себя. В случае же, когда кто-то из участников проекта недоволен теми или иными показателями сметы, существует возможность по договоренности с остальными сторонами изменить некоторые её параметры в ту или иную сторону с тем, чтобы она устраивала всех. При этом важно, чтобы смета была максимально точной, детализированной и сбалансированной, только тогда она сможет удовлетворить все заинтересованные стороны проекта. Поэтому и составлять такую смету нужно с учетом всех нюансов, о которых можно узнать на сайте Антек.
Добавлено: 31.07.2017 11:51:24
Еще статьи в рубрике Статьи на тему проектных и изыскательских работ:
- Перепланировка: двухэтажная квартира в многоэтажном доме
Многие с удовольствием увеличивают свою жилплощадь за счет покупки соседских квартир – иногда на одном этаже, реже – этажом выше или .
Рынок строительных материалов переполнен самыми разными товарами, изготавливаемыми производителями разных уровней. .
Организационно-технологическая документация имеет несколько видов. Одним из основных является ППР или проект производства работ. .
Ведущие производители строительных материалов начинают использовать BIM-технологии для стимулирования сбыта своей продукции .
Компания Amiral – архитектурное бюро в СПб, которое больше 10 лет результативно выполняет комплексные и отдельные многообразные работы в сфере проектирования, .
Сведения, полученные в результате исследования геологии под фундаментом, позволят ответить на главный вопрос: «Возможно ли будет в дальнейшем избежать ряда проблем, .
Проектно-изыскательские работы, ПИР или проектные работы – синонимы одного и того же понятия, которое включает в себя комплекс мероприятий по сбору и анализу исходных данных для возведения строительного объекта.
Из чего состоят ПИР сметы?
При составлении смет на ПИР сметчику необходимы навыки работы с нормативной базой, знание производственных процессов, умение анализировать и принимать правильные решения относительно использования той или иной расценки. Что касается непосредственно структуры сметы, то она представляет собой информацию, которую условно можно разделить на две части:
- Раздел I содержит информацию об изыскательских работах. При составлении этой части сметы сметчик ориентируется на соответствующие стандарты. Четкое следование таким стандартам является огромным преимуществом смет на ПИР, поскольку они регламентируют использование базовых расценок в смете, что, в свою очередь, гарантирует объективную стоимость.
- Раздел II касается проектирования и содержит информацию относительно технических характеристик будущего объекта строительства. Эти работы тоже обязаны соответствовать нормативам. В роли нормативной базы, часто выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» или сокращенно «СБЦ».
Смета на проектно-изыскательские работы входит в состав документации по технико-экономическому обоснованию строительства и, следовательно, является важным документом, составление которого можно доверить только квалифицированным сметчикам.
Для чего необходима смета?
Смета на проектные работы необходима для того, чтобы Заказчик имел в собственном распоряжении основные стоимостные показатели по предстоящим проектным работам и изысканиями. Самую высокую практическую ценность имеет та смета, которая имеет наиболее подробную картинку проектных работ, и наиболее точно показывает стоимостные индексы по каждой из указанных в ней проектных задач. Именно высокая детальность, и актуальность показателей сметы на проектные работы создает ее ценность. А также высоко ценится в сметах наглядность и доходчивость в подаче информации, поскольку она дает возможность Заказчику легко ознакомиться и получить быстрое и четкое понимание сметы.
Смета на ПИР: основные требования
Как обычному человеку отличить хорошую смету от плохой? Хорошая смета решает в первую очередь поставленную Заказчиком задачу:
- Если Заказчику требуется получить положительное заключение в проверяющих инстанциях, то тут все просто: показатель хорошей работы – это отсутствие вопросов с их (контролирующих инстанций) стороны.
- Если необходимо уменьшить стоимость уже имеющейся сметы, то здесь следует подойти к работе объективно, ведь стоимость, заявленная исполнителем, может быть вполне реалистичной и желание заказчика ее снизить является нереализуемым. Тогда необходимо корректно с предоставлением анализа заказчику это объяснить. В случае, когда сметчик выявляет нарушения со стороны проектировщика, то, конечно же, он должен об этом сообщить заказчику.
Стоимость разработки сметы на проектно-изыскательские работы
Оставить заявку на составление сметы на ПИР, узнать стоимость услуги, а также получить консультационную поддержку в нашей компании очень просто. Вы можете:
- Позвонить нам
- Оставить заявку в свободной форме нам на электронной почте
- Воспользоваться формой обратной связи в разделе «Контакты» или нажать «Задать вопрос»
- Оперативно свяжутся с вами
- Проконсультируют по необходимым вопросам
- Помогут найти оптимальное и наиболее выгодное решение вашего проекта
- По необходимости запросят у вас необходимые исходные данные
- Проинформируют вас о стоимости и сроках услуги по составлению сметы
Общие сведения о документах, на которые опираются сметчики при составлении смет на ПИР
Разработка смет на проектные и изыскательские работы (ПИР) относится к одному из самых распространенных видов ведения проектно-сметной документации. Базовая стоимость составления проектных работ считается, в этом случае, по справочникам базовых цен на проектные работы (СБЦ). Справочники базовых цен на проектные работы разработаны под каждую проектную отрасль как:
- Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений;
- Проектирование линейных сооружений;
- Проектирование зданий и сооружений производственного назначения;
- и так далее.
Наши преимущества
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону.
Предлагаем профессиональные услуги по разработке, введению и экспертизе сметной документации.
Сотрудничаем со всеми регионами РФ
Нужна консультация специалиста ?
Мы на связи 24/7
Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных
Санкт-Петербург и ЛО
Общие контакты
Москва и МО
Мы в социальных сетях
Услуги
Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года
Быстрый заказ
Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.
Или воспользуйтесь формой ниже:
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.
Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
"о защите персональных данных"
Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:
- подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
- подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
- дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.
Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).
Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.
Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru
Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.
Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.
Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87. Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…
Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.
Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.
Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).
1-й этап – исходные данные, выполнен!
2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!
Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.
Способы оценки стоимости проектных работ.
Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)
1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.
Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)
2-й и менее удобный метод расчета - это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.
Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.
Расчет стоимости ПИР по трудозатратам
3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004 под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.
Определение стоимости инженерных изысканий.
Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в протоколе заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы №МС-2-06 от 26 февраля 2006 г.
2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.
Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР
На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в программном комплексе «Система ПИР», к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.
Как быстро научиться правильно считать ПИР
Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших фирменных курсах по проектно-изыскательским работам! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.
Николаев Вячеслав Владимирович,
генеральный директор компании Дженерал Смета.
nikolaev@gensmeta.ru | +7(495)369-97-69 доб. 101
- Читать предыдущую статью
- Читать следующую статью
- Программы
105120, Москва, Улица Сергия Радонежского, дом 2, помещение VII, комната 6, этаж 1
© 2010-2021 ООО «Дженерал Смета»
Информация, представленная на сайте, не является Публичной офертой. Копирование запрещено.
Программа «Система ПИР»
Доставка, установка, обучение - бесплатно!
Настоящее пользовательское соглашение (далее - Соглашение) является публичной офертой (то есть предложением заключить соглашение).
При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.
Если вы считаете, что Соглашение или Администрации Сайта нарушает ваши права, сообщите об этом по электронному адресу: support@general-smeta.
1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:
1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru
1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.
1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.
2. Использование персональных данных
2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.
2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.
2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:
2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;
2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);
2.3.3. Номер телефона Пользователя.
2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.
2.6. Администрация имеет право отправлять информационные, в том числе рекламные сообщения, на электронную почту Пользователя. Пользователь вправе отказаться от получения рекламной и другой информации без объяснения причин отказа путем информирования Администрации о своем отказе по любому телефону, указанному на Сайте, либо посредством направления соответствующего заявления на электронный адрес support@general-smeta, либо нажав кнопку "Отписаться", содержащуюся в каждом информационном сообщении. Сервисные сообщения, информирующие Пользователя о заказе и этапах его обработки, отправляются автоматически и не могут быть отклонены Пользователем.
2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.
2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.
3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:
- подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему;
- признает и подтверждает, что он внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн заявки на сайте;
- признает и подтверждает, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных ему понятны;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без каких-либо оговорок и ограничений.
3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.
Программа Строительные Технологии – СМЕТА ПИР предназначена для определения стоимости проектных работ и расчета стоимости проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации (МДС 81-35.2004, Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на ПИР и другие).
Перечень нормативных документов для расчета ПИР
- МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
- «Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве» (регистрационный N 16686 в Министерстве юстиции РФ от 23 марта 2010 года)
- «Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства» (письмо Госстроя РФ от 31.03.2004 г. №НЗ-2078/10)
- Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (разработаны ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)
- «Временные рекомендации по определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом инфляционных процессов» (письмо от 17 декабря 1992 года N БФ-1060/9 «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства», с изменениями на 9 апреля 2003 года)
- МРР - нормативно-методические документы по ценообразованию и расценки для работ градостроительного и архитектурно-строительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
- Постановления Правительства РФ от 05.07.2007 г. №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями и дополнениями)
Решение самых сложных задач
Программа Строительные Технологии – СМЕТА ПИР предназначена для определения стоимости проектных работ и расчета стоимости проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации (МДС 81-35.2004, Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на ПИР и другие).
Программа поможет Вам:
- Рассчитать стоимость проектных работ по сборникам СБЦ и МРР.
- Рассчитать стоимость изыскательских работ.
- Рассчитать стоимость земельно-кадастровых работ.
- Составить сметы на разработку технической документации на АСУТП.
- Рассчитать стоимость проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Успейте организовать рабочее место сметчика по специальной цене!
Скидка 15% до 31.12.2018 года
Стоимость СМЕТА ПИР
Базовая версия
Локальная версия сметной программы, предназначена для небольших предприятий. Базовая версия программы проста в установке и не требует от Вас никаких специальных навыков в обслуживании и сопровождении. Установка программы занимает всего несколько минут, после чего Вам следует зарегистрировать программу и можно приступать к работе
Профессиональная версия
Предназначена для средних и крупных предприятий, она прекрасно чувствует себя в локальных и корпоративных сетях и великолепно работает в режиме подключения к удаленному рабочему столу Windows. Специальное приложение позволяет распределять права доступа к ресурсам сметной программы между различными группами пользователей.
Расчет проектных работ
Еще никогда рассчитывать сметную стоимость проектных работ не было так просто.
Гибкость
Сметы на проектно-изыскательские работы можно формировать как по образцу №2П, так и по образцу №3П, выполняя калькуляцию затрат труда исполнителей и учитывая прочие прямые и накладные расходы
Функциональность
Расчет проектных работ (от натуральных показателей и от стоимости строительства), расчет инженерных изысканий, сметы на АСУ ТП, сметы на земельно-кадастровые работы, расчет стоимости государственной экспертизы.
Эффективность
С первых минут знакомства с программой Вы сможете оценить то, с какой легкостью она позволяет решать самые сложные задачи, и то, что сводная смета по образцу №1пс формируется в программе автоматически.
Начните работу прямо сейчас - просто скачайте программу
Примеры расчета стоимости ПИР
Методики расчета сметной стоимости ПИР
Выбирайте оптимальное решение в зависимости от поставленных задач
Расчет проектных работ от натуральных показателей
Составление смет на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (Форма 2П) применяется в случаях, когда в Справочниках базовых цен существует прямая расценка для расчета стоимости проектируемого объекта. Эта методика используется чаще всего.
Расчет проектных работ от стоимости строительства
Следующая методика – расчет сметной стоимости проектных работ от общей стоимости строительства с учетом категории сложности объекта проектирования (Форма 2П). В этом случае базовая стоимость проектных работ определяется, как произведение общей стоимости строительства на процент, указанный в таблицах нормативных справочников.
Методики расчета сметной стоимости ПИР
Типы смет и расчетов ПИР
Смета на проектные работы от натуральных показателей
Смета на проектные работы от стоимости строительства
Смета на проектные работы от затрат труда по форме 3П
Смета на изыскания
Расчет стоимости государственной экспертизы
Расчет стоимости инженерных изысканий
Осуществляется по форме 2П с учетом Методического пособия по определению стоимости инженерных изысканий для строительства, в котором изложен порядок определения договорных и базисных цен, а также приведены особенности составления сметных расчетов и порядок индексации цен Справочников базовых цен и Сборника цен на изыскательские работы в капитальном строительстве (1982 г.).
Расчет стоимости ПИР от трудозатрат (Форма 3П)
Применяется по договоренности с заказчиком в случаях, когда для проектируемого объекта в справочниках базовых цен нет подходящей расценки, а также в тех случаях, когда основной показатель расценки меньше половины минимального значения или больше удвоенного максимального значения, приведенного в таблицах Справочников базовых цен.
Расчет стоимости государственной экспертизы
Стоимость проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий выполняется на основании Постановления Правительства РФ от 05.07.2007 г. №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями и дополнениями).
1. Статья «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий»
2. Пошаговый пример, как определить размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в программе СТ – СМЕТА ПИР
3. Видеоурок по расчету стоимости государственной экспертизы.
СМЕТА ПИР на АСУ ТП
В программе реализован уникальный подход к составлению смет по справочнику базовых цен на разработку технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (Смета на АСУ ТП).
2. Пошаговый пример, как определить стоимости разработки АСУ ТП
3. Видеоурок по расчету стоимости АСУ ТП
Сметы на земельно-кадастровые работы
Расчет смет на земельно-кадастровые работы реализован в соответствии с Методикой определения размера платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана.
Расчет стоимости проектных работ по МРР
В программе Строительные Технологии – СМЕТА ПИР реализован расчет стоимости проектных работ с применением Сборников базовых цен Москвы
Расчет смет по МРР
Перечень расчетов сметной программы дополнен новыми типами расчета «Смета по форме 2П МРР», «Смета по МРР-5.4-16 (АСУ)», «Смета по МРР-9.1-16»
Пересчет ПИР по МРР
Для пересчета базовой сметной стоимости проектных работ МРР в текущий уровень цен используются утвержденные в установленном порядке коэффициенты инфляционного изменения
Применение комплексных расценок
Реализован новый тип расценки – «комплексная расценка», что позволяет не искать в базе подходящий интервал параметров расчета
Узнайте больше о том, как расчитать смету на ПИР по МРР
Сметная нормативная база
программы Строительные Технологии – СМЕТА ПИР
Наглядное представление информации
Высокая скорость поиска сметных норм по шифру и ключевым словам, механизм «Избранное», наличие содержания сборников.
Справочники базовых цен
Справочники базовых цен на проектные работы, на инженерные изыскания для строительства, Московские региональные рекомендации.
Индексы на ПИР
Для пересчета базисной стоимости проектно-изыскательских работ в текущий уровень цен применяются индексные коэффициенты
Индексы пересчета сметной стоимости
и другие коэффициенты
Индексы пересчета сметной стоимости и другие коэффициенты
Индексы пересчета ПИР, рекомендованные Минстроем РФ
Индексы пересчета ПИР г.Москвы
Коэффициенты нормативные по Методическим указаниям
Коэффициенты по технической части СБЦ
Коэффициенты примененные к позиции сметы
Создание пользовательского коэффициента
Расчет в базисном и текущем уровне цен
Вы можете рассчитывать сметы в базисном и текущем уровне цен. Расчет в базисном уровне, по Справочникам базовых цен, позволяет получить сумму по смете в рублях без учета индексных коэффициентов, перевод в текущие цены производится за итогом сметы. Расчет в текущем уровне цен – это расчет с применением к каждой позиции сметы индексов к стоимости проектных и изыскательских работ согласно письмам Минстроя России.
Вам не составит большого труда пересчитать проект из одного уровня цен в другой, для этого просто выберите в программе нужный Вам уровень цен и нажмите кнопку "Применить".
Применение поправочных коэффициентов
Порядок учета различных факторов, влияющих на проектирование, реализован в программе применением соответствующих поправочных коэффициентов.
Коэффициенты по техническим частям справочников базовых цен привязаны к соответствующим расценкам, и Вам остается только отметить необходимые коэффициенты и применить их к позициям сметы.
Коэффициенты, приведенные в нормативных документах, например, в Методических указаниях по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, можно устанавливать не только на отдельные позиции, но и на смету и даже весь проект. Такие коэффициенты Вы можете выбрать в окне «Коэффициенты» на вкладке «Нормативные». Если Вам необходимо создать свой «индивидуальный» или «договорной» коэффициент, то, перейдя на вкладку «Пользовательские», Вы сделаете это без особого труда.
Комплексная расценка
Автоматизация расчета стоимости проектирования
Во многих таблицах Справочников базовых цен выбор параметров А и В, для расчета стоимости проектных работ, зависит от интервала значений, в который попадает основной показатель проектируемого объекта.
Для автоматизации расчета стоимости проектирования таких объектов в программе Строительные Технологии – СМЕТА ПИР реализованы «Комплексные расценки».
В сметно-нормативной базе расчетные параметры для таких расценок отображены на вкладке «Параметры базовой цены». Добавляя «Комплексную расценку» в смету, Вам остается только внести основной показатель проектируемого объекта X, программа сама определит в какой интервал значений он попадает и выберет параметры А и В для расчета стоимости проектных работ.
Комплексная расценка
Комплексная расценка в смете
Комплексная расценка в СНБ
Методы интерполяции и экстраполяции
нет ничего проще
Методы интерполяции и экстраполяции
Применение стандартной экстраполяции
Расчет методом интерполяции по параметру А
Выбор второй расценки для интерполяции по параметру А
При расчете стоимости проектных работ от натуральных показателей, если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблицах справочников базовых цен, то в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве должен использоваться метод экстраполяции.
Вам нет необходимости задумываться над тем, как это сделать, т.к. в программе реализована уникальная функция автоматического определения необходимости включения/выключения интерполяции и экстраполяции в зависимости от значения основного показателя, установленного в смете.
Когда в таблице справочника базовых цен приведено только значение А, а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40%.
Для выполнения такого расчета Вам необходимо выбрать необходимые позиции из базы, включить интерполяцию по параметру А и установить параметры для проектируемого объекта, программа самостоятельно выполнит расчет с применением понижающего коэффициента или без него.
Индивидуальные расчеты
и дополнительные затраты
Иногда возникает необходимость выполнить нестандартный расчет или создать индивидуальную расценку. И в этом случае программа Вас не подведет!
Добавьте в смету «Текстовую позицию» - индивидуальную расценку с параметрами расчета А и В, которые Вы вносите самостоятельно, или добавьте «Расчет», который позволит вычислить сумму затрат по любой заданной формуле.
Не все работы и затраты учтены расценками справочников базовых цен. Некоторые затраты необходимо учитывать дополнительно. В программе реализована гибкая система расчета дополнительных начислений и затрат за итогом смет на проектные и изыскательские работы. Вы можете выбрать из списка стандартные затраты или создать новые.
Индивидуальные расчеты и дополнительные затраты
Редактирование сметы на проектные работы
Расчет позиции
Шаблон дополнительных затрат на смету по форме 2П МРР
Виды проектных работ
и конструктивные элементы
Виды проектных работ и конструктивные элементы
Корректировка видов проектных работ
Корректировка конструктивных элементов
Наличие в программе таблиц относительной стоимости проектной документации позволит Вам рассчитать смету с учетом выполняемых видов проектных работ.
К видам проектных работ, выполнение которых усложняется (упрощается) под влиянием различных факторов, Вы можете применять коэффициенты из технических частей сборников цен на проектные работы и других нормативных документов. Также Вы имеете возможность корректировать удельный вес видов работ в составе расценки в пределах общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
При формировании стоимости проектной документации для реконструкции, расширения, технического перевооружения предприятий на отдельной вкладке «Конструктивные элементы» для некоторых СБЦ Вам предоставлена возможность корректировать соотношение стоимости проектирования отдельных зданий и сооружений основного производственного назначения, учтенных комплексной ценой.
Что такое Смета – это документ с перечислением и обоснованием предстоящих расходов. В сфере проектирования и строительства сметы могут составляться на проектно-изыскательские работы, непосредственно на выполнение строительных работ, на этап монтажа, на иные стадии. Согласно Постановлению № 87 раздел со сметной документацией является обязательной частью проекта. Заказать проектирование можно в компании Смарт Вэй, а в состав услуг будет входить и подготовка смет, расчетов, сводки затрат.
В этом материале читайте, какие требования предусмотрены для подготовки смет и расчетов, откуда берутся цены для оформления документации, что учесть при выборе проектной организации.
Что такое сметы в проектировании
Планируя строительство, реконструкцию или любые ремонтные работы, собственник может сам рассчитать стоимость предстоящих затрат. Однако такие расчеты будут необоснованны, не учтут требования проекта к качеству и характеристикам материалов, конструкций, оборудованию. Только привлечение к составлению смет и расчетов профессиональных специалистов позволит определить объективный состав затрат по каждому направлению работ.
В проектировании сметы составляются на все виды работ, которые будет выполнять подрядчик:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- на возведение, замену или восстановление конструкций, инженерных сетей, оборудования здания;
- на приобретение стройматериалов по спецификации, составленной проектировщиком;
- на приобретение или аренду инструментов, техники, профессионального оборудования;
- на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения работ;
- на благоустройство и озеленение территории после стройки;
- на иные виды работ, услуг.
Неправильное составление сметы влечет задержки в выполнении работ, общее удорожание строительства или капремонта, необходимость отказываться от отдельных проектных решений. Еще больше проблем возникнет у заказчика, финансируемого из бюджетов любых уровней. При ошибках в сметах и расчетах могут последовать санкции за нецелевое расходование средств, тогда как дополнительных ассигнований можно не дождаться.
В состав документации обязательно включаются сводные сметные расчеты
Нормативные документы
Общие требования к содержанию раздела проекта со сметами и расчетами указаны в Постановлении Правительства РФ № 87. Также для подготовки сметной документации используются строительные своды правил, а ее обоснование осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Для определения сметных нормативов на проектирование и изыскание применяется Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09, СБЦП (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства). Разные справочники СБЦП утверждены для отдельных типов объектов и сфер деятельности.
Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09 (скачать)
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (скачать)
Простым языком
Раздел проекта со сметами включает пояснительную записку и непосредственно сметно-расчетную документацию. Для подготовки и обоснования смет проектировщик должен располагать следующими данными:
- перечень архитектурных, конструктивных, планировочных и инженерных решений, которые будут реализованы подрядчиком;
- список строительных и отделочных материалов, несущих и ненесущих конструкций;
- спецификации и характеристики оборудования, систем, устройств, линий, приборов, коммуникаций, которые будут размещаться непосредственно при строительстве или реконструкции объекта;
- виды работ, которые предстоит выполнять подрядчику;
- перечень обязательных затрат, которых невозможно избежать при проведении строительных работ (сборы за оформление документов, оплата коммунальных услуг, фонд оплаты труда, аренда участка и т.д.).
По сути, смета представляет собой подробное описание и обоснование на каждый вид расходов, соответствующий решениям проекта. При точном составлении сметно-расчетной документации, дополнительных и непредвиденных расходов можно полностью избежать, либо свести их к минимуму.
Комментарий специалиста. Помимо сводного сметного расчета на весь объем строительства, документация будет включать пообъектные и локальные сметы, расчеты на отдельные виды расходов. Это позволяет заказчику и подрядчику точно соблюдать предписания проектировщиков и сметчиков даже на отдельных этапах работ. Также локальные сметы и пообъектные расчеты удобно применять при работах с несколькими субподрядчиками.
Обследование перед составлением смет перед реконструкцией
Цель реконструкции – проведение работ на существующем объекте, замена или восстановление несущих конструкций и элементов здания, изменение параметров площади и объема, высотности и этажности. Чтобы спроектировать нужные архитектурные и планировочные решения, определить перечень работ и расходов на их проведение, собственник организует обследование участка и объекта.
Кто выполняет обследование здания
Для комплексного обследования объекта создается комиссия. В зависимости от содержания технического задания и особенностей здания, в комиссию включаются:
- представители проектной и подрядной организации;
- эксперты, архитекторы, инженеры, техники;
- специалисты узкопрофильных сфер (теплоснабжение, электроэнергетика и т.д.).
Как правило, на стадии обследования сметчики не нужны, так как комиссия только определяет фактическое состояние объекта и перечень предстоящих работ. Сметы и расчеты будут оформляться, когда в остальных разделах проекта уже будут выбраны определенные решения, сформирован перечень работ и материалов.
Для составления смет обследование проводится с использованием высокоточного оборудования
Что обследуется для составления смет
С целью проектирования реконструкции обследуется все здание и его помещения, состояние участка и подземных коммуникаций. Даже если планируется изменение только в части объекта, это может сопровождаться работами по всему зданию и участка, необходимость возводить ограждения, обеспечивать защиту существующих конструкций и сетей. Комиссия будет проводить обследования по следующим направлениям:
- определение фактического состояния конструкций объекта, их нормативного и реального износа;
- проверка работоспособности инженерного оборудования, обязательных систем;
- выявление дефектов, поломок, повреждений, недостатков, требующих проведения ремонтных работ;
- проведение испытаний и лабораторных тестов (например, для определения качества воды, давления в трубопроводах, надлежащих показателей тока в сети);
- изыскания на участке, подземных коммуникациях и сетях.
Точный перечень обследований и проверок зависит от видов работ при реконструкции, особенностей объекта.
Комментарий специалиста. Чтобы проектировщики и сметчики смогли выполнить свою работу, им нужны объективные и достоверные результаты обследования. Компания Смарт Вэй всегда уделяет особое внимание этой стадии работы над проектом, привлекает только лучших и проверенных специалистов. Поэтому при сотрудничестве с нами исключены ошибки в проектировании и оформлении сметно-расчетной документации.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Основные способы и методы обследования для подготовки смет
Чтобы получить объективные данные для проектирования и оформления смет используются следующие методы и варианты обследований:
- изучение документации, проведение расчетов и измерений;
- визуальный осмотр внутренних и наружных конструкций, сетей;
- инструментальное обследование с использованием сканеров, тепловизоров, измерительного оборудования, видеокамер;
- частичное или полное вскрытие отдельных конструкций, трубопроводов, сетей и каналов;
- инженерные изыскания на участке;
- измерения, тесты с использованием передвижных или стационарных лабораторий.
Способы и методы обследований, перечень использованного оборудования, будут перечислены в документах по итогам проверок.
Итоговый документ по результату
После завершения всех обследований будут составлены заключения, отчеты, акты. По всем выявленным повреждениям и недостаткам, требующим устранения, оформляются дефектные ведомости. Для составления смет и расчетов будут важны выводов экспертов о возможности проведения работ, рекомендации и требования к выбору материалов, усилению конструкций, выбору определенных решений для прокладки коммуникаций.
Комментарий специалиста. Сметы могут составляться и при текущем ремонте объекта, отдельных помещений, сетей и коммуникаций. В этом случае можно обойтись без проектирования, а подрядчику выдается рабочая документация. Заказать обследования и разработку рабочей документации со сметами также можно через компанию Смарт Вэй.
Этапы составления смет при проектировании нового здания
В проект на строительство нового здания будет включена пояснительная записка (текстовая часть) , сметно-расчетная документация. При составлении пояснительной записки указываются следующие данные:
- сведения о месте размещения будущего объекта;
- информация о сметных нормативах (ГСН. ОСН, ИСН и т.д.), обоснование предельной стоимости возведения здания;
- данные о подрядчике (если он уже выбран на стадии проектирования);
- обоснование порядка определения стоимости и расчетов.
Основной объем информации будет указан непосредственно в сметах и расчетах. В сметную документацию проекта входят сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, локальные и объектные расчеты, сметы по отдельным видам затрат. Точный перечень и количество смет будет зависеть от особенностей строительства и типа объекта.
Комментарий специалиста. Для подготовки смет используется вариант с базисным уровнем цен с применением коэффициентов, либо ресурсный метод. Специалисты компании Смарт Вэй выберут оптимальный вариант оформления смет, учитывая требования ТЗ, решений проекта. С нами вы сэкономите бюджет, запланированный на строительство, без потери в качестве и функциональности.
Этапы составления смет при ремонтах и реконструкциях
Составление смет и расчетов при реконструкции или ремонте происходит по аналогичным правилам, т.е. на завершающем этапе проектирования. Процесс состоит из следующих этапов:
- определяется перечень решений, объем работ, виды и спецификация приобретаемого оборудования;
- выбирается метод оформления смет и расчетов;
- используются программные комплексы для обработки информации и расчетов (например, ГРАНД-смета, иные программы);
- формируется раздел с пояснительной запиской, сметами и расчетами.
После утверждения смет и проекта заказчиком, прохождения согласований и оформления разрешений, подрядчик приступит к выполнению работ, приобретению материалов.
Для подготовки смет и расчетов используются профессиональные программы
Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел со сметами и кого лучше искать
От качества составления проекта и подготовки сметно-расчетной документации зависит соблюдение ТЗ и интересов заказчика. При выборе проектной организации и сметчиков нужно убедиться в их квалификации, опыте работы по аналогичным заказам. Компания Смарт Вэй имеет в своем штате всех специалистов, которые обеспечат правильность и точность составления проекта. Выбирая нас, вы получите помощь профессионалов, сопровождение на всех этапах проектирования и согласований.
Стоимость и сроки подготовки смет при проектировании
При наличии оформленных разделов проекта, составление смет и расчетов не займет много времени. Точные сроки будут зависеть от объема работ и материалов, которые нужно рассчитать и обосновать проектировщику, сметчику. На консультации по телефону вы можете узнать предварительные расценки за оформление документации. Окончательные сроки и стоимость будут согласованы после изучения технического задания, условий строительства или реконструкции, типа и особенностей объекта.
Смета содержит подробное описание материалов, объемов, расценок по каждому виду работ
Как составить техническое задание за 5 минут
Техническое задание на проектирование содержит блок исходных данных о параметрах объекта, перечня предстоящих работ, требований к их качеству и сроках, содержанию готовой документации. Можно составить ТЗ и отдельно на оформление смет, расчетов. Мы поможем составить техническое задание с соблюдением требований строительных сводов правил и норм ценообразования, учтем ваши интересы, обеспечим экономию средств.
Сложности и ограничения при составлении смет
Основные сложности при подготовке смет связаны с выбором методов ценообразования, правильного применения индексов и коэффициентов, ФССЦ и ГСЭН, иных нормативных сборников и справочников. Также проблемы возникают при строго ограниченных лимитах на строительство или ремонт, когда нужно обсчитать работы и материалы в заданных пределах финансирования. Для этого могут вноситься изменения и корректировки в ранее выбранные архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения, рассматриваться вопрос об исключении отдельных видов работ из проекта.
Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы устраните любые сложности при составлении смет и расчетов, получите объективную документацию на нужные виды работ. Не возникнет проблем и при согласованиях смет с вышестоящими распорядителями средств, обоснованиями при заключении госконтрактов и проведении тендеров.
Как заказать подготовку смет при проектировании и не ошибиться
Чтобы заказать проектную документацию или составление отдельных смет на строительные работы, обращайтесь к нашим специалистам. Получить предварительную консультацию можно по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. После заключения договора и получения исходной документации, наши проектировщики и сметчики приступят к работе, обеспечат соблюдение сроков и стоимости оформления смет.
Калькулятор стоимости проектирования
(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)
Выводы
Смета в строительстве и проектирования отражает перечень и ценовые показатели всех видов работ, материалов, расходов на коммунальные услуги, иные затраты. Сметная документация является обязательной частью проекта, включает пояснительную записку, сводный расчет на строительство, объектные и локальные сметы. По утвержденной смете будет работать подрядчик, а нарушения при расчетах повлекут удорожание или невозможность строительства.
Заказывайте проектирование и разработку сметной документации в компании Смарт Вэй – это надежно, выгодно, профессионально! Звоните, по всем возникшим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию.
Читайте также: